تحت الإنشاء

حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه

السعر عند الإطلاق ٥ مليون درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

شعار المطور مِراس
المطور
مِراس
عرض مشاريع أخرى

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    مارس ٢٠٢٩

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    تاون هاوس, فيلا

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 20%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 20%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 60%

    عند التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    تاون هاوس

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type 13,291
    Type 23,252
    Type 33,248
    Type 43,291
    Type 53,291
    Type 63,252
    Type 73,247
    Type 103,291
    Type 83,252
    Type 93,247
    Type 112,705
    Type 122,822
    Type 132,814
    Type 142,821
    Type 152,815
    Type 162,705

    فيلا

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type V4-14,795
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type V5-15,651
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type V6-16,872
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type V7-18,705

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    تقدم مِراس مزيجًا من روعة الطبيعة مع حيوية المدينة في أحدث مشروع "حدائق ند الشبا 9" في ميدان، دبي، مع منازل تاون هاوس وفيلات من 3 إلى 7 غرف نوم. يتميز هذا المجمع السكني الجديد بمزايا استثنائية من حدائق صغيرة ومناظر طبيعية متناغمة تضمن الخصوصية والسكينة. في هذا المجمع السكني المسوّر الفخم، نرحب بكم لتشهدوا وتحتضنوا أسلوب حياة يتجاوز المألوف، حيث تهدئ الطبيعة عقلكم وجسدكم، وتزدهر عائلاتكم معًا. في قلب محيط ثري، يتميز هذا المجمع السكني بالفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس الرائعة. يمثل الموقع بأكمله مظهرًا عصريًا وراقيًا، حيث تنعكس أشعة الشمس الساطعة بسخاء على الواجهة وتغمر مناطق المعيشة، مما يعزز اتصالًا رائعًا بالطبيعة.


    يقع حي هذا المجمع السكني في هذا المجمع السكني الجذاب الذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، ويتميز بتصاميم معمارية متميزة. بالإضافة إلى ذلك، تتشكل الأنماط والتكوينات الإبداعية والألوان المحايدة الترابية، مما يخلق منظرًا طبيعيًا لا مثيل له في منطقة ند الشبا. هنا، تُبنى منازل التاون هاوس ببساطة، ولكن بلمسات عصرية جذابة. يشمل ذلك مجموعة متنوعة من الطوابق، من طابق واحد إلى طابقين، بخطوط خارجية أنيقة، ونوافذ ضخمة، وحواجز برونزية من الألومنيوم، بينما يتصل الفناء الخلفي بالحدائق الصغيرة والممرات مع مناطق جلوس مظللة. تتميز الفلل الفاخرة بتصميمها الديناميكي، وتتميز بغرف معيشة وتناول طعام مزدوجة الارتفاع، وحدائق خاصة ومسابح خاصة، تتألف من طابق أرضي وطابقين.


    عش أجواء المدينة والطبيعة الخلابة حول منزلك، حيث ستكتشف مجموعة متنوعة من المرافق والمساحات المشتركة للتفاعل والترفيه والرفاهية لجميع الفئات العمرية. صُممت هذه الجنة الرائعة لتجارب غامرة، حيث توفر مسارات للجري، ومساحات خضراء لليوغا، وبحيرات خلابة صافية، ومسبحًا للأمواج، وحديقة للفعاليات، ومدرجًا، مما يوفر استرخاءً هادئًا وهادئًا، وتفاعلًا مرحًا، وتواصلًا اجتماعيًا متناغمًا لسكانها.


    يقع هذا المجمع السكني الفاخر في ند الشبا 1 (ميدان)، وهو عبارة عن مجموعة من المنازل المستقلة المصممة لإعادة صياغة مفهوم الحياة العصرية في دبي. يقع هذا المجمع السكني الفاخر المسوّر في قلب الأراضي الصحراوية المفتوحة في الإمارات. يتميز هذا المجمع بقربه من الطرق السريعة الرئيسية في العين والخيل، ويتمتع بموقع مثالي على طول منطقة رأس الخور المائية، وخليج الأعمال، وبرج خليفة، على بُعد نصف ساعة بالسيارة. كما يقع المطار الدولي والعديد من الوجهات الترفيهية والثقافية والصحية والسياحية الأخرى على بُعد ساعة واحدة فقط.

    حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه المخطط الرئيسي

    عرض المخطط الرئيسي للمشروع

    الموقع

    Map preview

    مزايا

    • مسبح داخلي
    • حدائق طبيعية
    • كاميرات المراقبة
    • صالة رياضية
    • مطاعم
    • منطقة لعب الاطفال

    تاريخ البيع في حدائق ند الشبا

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    3 غرفة نوم فيلا5,415,0003,058٢٣ يوليو ٢٠٢٥
    4 غرفة نوم فيلا11,300,0005,107٢٩ مايو ٢٠٢٥
    5 غرفة نوم فيلا17,300,0008,914١٥ أغسطس ٢٠٢٥

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ند الشبا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    5 غرفة نوم فيلا4 %446,933
    6 غرفة نوم فيلا5 %752,558

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    ستتوفر معلومات الاتصال قريبً

    الأسئلة المتداولة

    ستتوفر معلومات الاتصال قريبً