![صورة لمشروع رافينا ريزيدنسز من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,رافينا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ebcd37bf-85eb-4e5b-89b0-9107cdecf296/gallery/image/yqca_jKt6srOBbVy8R2MVOC-8vLOxvZFWIRWlN8r7q0=/medium.webp "رافينا ريزيدنسز")
من: ٩٫٥ مليون درهم
دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,رافينا ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه
السعر عند الإطلاق ٩٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
مِراس
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٩
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كاسيا المرحلة الثانية من الدار من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,كاسيا,كاسيا المرحلة الثانية من الدار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/856374f6-f2a0-427f-b9a9-4ad52700ca20/gallery/image/tt-_LoDiUIf85m6jmElh1TMmi3IGiG95hYxEPESK4ls=/medium.webp "كاسيا المرحلة الثانية من الدار")
![صورة لمشروع ذا غروف في شوبا سانكتشواري من تطوير شوبا العقارية في دبي,دبي لاند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2ec6acc7-5ac8-4b10-8114-66fc443cb041/gallery/image/GYNxnFvPZHgQCNr9UpcL0oMS_lT4melJFWc_baOylFo=/medium.webp "ذا غروف في شوبا سانكتشواري")
![صورة لمشروع فلل نسيم في ذا وايلدز من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,نسيم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/78d964ad-8c5c-4a1b-b145-47fa0b8d41e5/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp "فلل نسيم في ذا وايلدز")
![صورة لمشروع فلل سوانك من تطوير سوانك العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/391e61af-05f6-4f4a-8db4-97ff5a33befe/gallery/image/eImD6VicEsVWuXoPD8mobvayKpDVgr7N_LA_IX4scGE=/medium.webp "فلل سوانك")
![صورة لمشروع مرجان في ذا وايلد من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار,مرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86a3c153-b40c-47eb-b65d-30534bc12b46/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp "مرجان في ذا وايلد")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة في منطقة ميدان المرموقة، ويقدم أسلوب حياة سكني فاخر يجمع بين الهدوء الطبيعي والخصوصية داخل مجتمع سكني مغلق في دبي. يضم المشروع مجموعة حصرية من التاون هاوس والفلل المكونة من 3 إلى 7 غرف نوم، صُممت بعناية لتوفير توازن بين التصميم المعماري العصري والاحتياجات العملية للحياة العائلية.
من المقرر تسليم المشروع في مارس 2029، ويقدم بيئة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والحدائق المنسقة والمتنزهات الصغيرة التي تخلق أجواء طبيعية هادئة داخل المدينة. تبدأ الأسعار من 9.5 مليون درهم إماراتي مع خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء.
الموقع المميز: قلب ند الشبا 1
يقع المشروع في منطقة ند الشبا 1 ضمن نطاق ميدان، وهو موقع يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع ارتباط مباشر بالبنية التحتية الحديثة للمدينة.
مميزات الموقع:
- اتصال مباشر بطريق العين وطريق الخيل
- الوصول خلال 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، بيزنس باي وبرج خليفة
- قرب من مطار دبي الدولي خلال أقل من ساعة
- سهولة الوصول إلى المناطق التجارية الرئيسية في دبي
التصميم المعماري والهوية السكنية
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يركز على البساطة والوظيفة والانسجام مع البيئة الطبيعية المحيطة.
تصميم التاون هاوس:
- خطوط معمارية عصرية تعكس الطابع الحديث
- نوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
- عناصر معمارية بلون البرونز تمنح خصوصية وأناقة
- ارتباط مباشر بالحدائق والمساحات الخضراء
- ألوان طبيعية تتماشى مع البيئة المحيطة
تصميم الفلل:
- مساحات معيشة ذات ارتفاع مزدوج
- توزيع داخلي من ثلاثة طوابق
- حدائق خاصة لكل فيلا
- مسابح خاصة للاسترخاء والترفيه
- تصاميم مرنة تناسب احتياجات العائلات المختلفة
يعتمد التصميم الداخلي على إدخال الضوء الطبيعي بشكل كامل، مما يخلق مساحات مشرقة ومتصلة بالطبيعة الخارجية.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ونشط داخل مجتمع سكني متكامل.
مرافق الترفيه والصحة:
- بحيرات كريستالية بأجواء منتجعية
- مسبح أمواج للأنشطة المائية
- مسارات مخصصة للجري
- مساحات مخصصة لليوغا في الهواء الطلق
المساحات الاجتماعية:
- ساحة فعاليات للمناسبات والتجمعات
- مدرج مفتوح للأنشطة الثقافية
- حدائق صغيرة موزعة داخل المجتمع
- مناطق جلوس مظللة للراحة والاسترخاء
مرافق العائلات:
- مساحات مصممة لجميع الفئات العمرية
- مناطق آمنة للأطفال
- أماكن للأنشطة الاجتماعية والتواصل بين السكان
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر المشروع بيئة سكنية مغلقة تعتمد على الخصوصية والأمان، مع تصميم يشجع على التفاعل المجتمعي والحياة النشطة.
الحياة داخل المجتمع:
- نظام أمني متكامل داخل مجتمع مغلق
- مسارات مشاة تربط بين جميع المرافق
- بيئة مناسبة للمشي والنشاط اليومي
- دمج سلس بين الوحدات السكنية والمساحات العامة
الحياة الطبيعية:
- تصميم يعتمد على المساحات الخضراء
- حدائق صغيرة توفر أجواء هادئة
- أشجار ونباتات طبيعية على مدار العام
- عناصر تصميم مستدامة تدعم أسلوب حياة متوازن
الاستثمار في المشروع
يمثل مشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق السكنية تطورًا في دبي.
مميزات الاستثمار:
- سعر يبدأ من 9.5 مليون درهم إماراتي
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- موقع استراتيجي داخل ميدان
- طلب متزايد على الفلل الفاخرة
- إمكانية ارتفاع القيمة مع تطور المنطقة
سهولة الوصول والاتصال
يتميز المشروع بارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات.
الاتصال بالمناطق الحيوية:
- وصول مباشر إلى مركز دبي المالي العالمي
- قرب من دبي مول والمراكز التجارية الكبرى
- سهولة الوصول إلى شبكة المترو والمواصلات العامة
- ارتباط سريع بالمناطق الترفيهية والشواطئ
الحياة الترفيهية والمحيط
- قرب من مضمار ميدان لسباقات الخيل
- وصول إلى ملاعب الجولف والنوادي الرياضية
- قرب من الوجهات الثقافية والترفيهية
- مسافة قصيرة إلى الشواطئ والمناطق الساحلية
يوفر مشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والطبيعة والتصميم العصري، ضمن مجتمع سكني متكامل في قلب ميدان بدبي، مع مرافق متكاملة وتجربة معيشية تعتمد على التوازن بين الراحة والحياة العائلية.
حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1e5f5476-9a3c-4ef7-b8ea-124980025f54/master_plan/image/juqGQoiABHXw5ul6q5foNrpf10-97PLMiFRYuIN6Xc8=/original.webp "صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه من تطوير مِراس في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,حدائق ند الشبا,ند الشبا جاردنز 9 - [1]")
حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة من مراس القابضة تمثل مزيجًا هادئًا من المساحات الخضراء والحياة الحضرية ضمن المخطط الرئيسي المرموق لند الشبا. يضم هذا التجمع السكني المغلق فلل ومنازل تاون هاوس مصممة بمعمار حديث، نوافذ واسعة، وروابط سلسة مع الحدائق المنسقة. توفر الواجهات الأرضية والإضاءات الطبيعية والممرات المظللة خصوصية مع الحفاظ على روح مجتمع مرحبة. يتيح المشروع أسلوب حياة مستوحى من الطبيعة مع مساحات للعافية، مسارات للركض، ومناطق صديقة للعائلة، مع سهولة الوصول إلى مناطق دبي البارزة عبر طرق العين والخيل.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى مضمار ميدان للسباقات
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي (دبي مول / برج خليفة)
- 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة بموجات وبحيرة كريستالية صافية
- مساحات لليوجا ومسارات للركض وركوب الدراجات
- ملاعب رياضية (كرة سلة، تنس، بادل، تزلج)
- مناطق لعب للأطفال ومناطق رش المياه
- ملعب للفعاليات ومدرج خارجي
- نادي اجتماعي، مسجد ومدرسة قريبة
- حديقة صديقة للكلاب وحدائق مظللة
- أمن على مدار الساعة مع بوابات ومساحات خضراء منسقة
الموقع
العيش في ند الشبا
حول ند الشبا
تعلم المزيديضم ند الشبا ما مجموعه 45 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -47.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,307 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,171
- متوسط السعر4.7M درهم
- نطاق السعر1M - 50M
4.3تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Lynn M.
تُعد ند الشبا مجتمعًا سكنيًا راسخًا في دبي، معروفًا بفلله الواسعة، بيئته الهادئة، وجوه العائلي بامتياز. يقع المجتمع بالقرب من مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري، ويوفر للمقيمين توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة. تتميز المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة للفلل، والطرق الواسعة، والطابع الهادئ للضواحي، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحة. كما تحتضن ند الشبا العديد من المشاريع التطويرية الحديثة، بما في ذلك مجمعات الفلل المسوّرة التي تتميز بتصاميم عصرية، ومحيط طبيعي منسّق، ومرافق عالية الجودة. من أبرز مميزات ند الشبا قربها من مضمار ند الشبا للدراجات الهوائية، ومنطقة ميدان، والعديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، مما يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق. ويستفيد المجتمع أيضًا من المدارس ومراكز البيع بالتجزئة ومرافق الرعاية الصحية القريبة، مما يضمن الراحة اليومية للمقيمين. بفضل موقعها الاستراتيجي، وبنيتها التحتية المتنامية، ومشاريع الفلل الجذابة، لا تزال ند الشبا خيارًا شائعًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة سكنية راقية في دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 3,248 | 5 | |
| Type 16 | 2,705 | 2 | |
| Type 12 | 2,822 | 2 | |
| Type 5 | 3,291 | 5 | |
| Type 15 | 2,815 | 3 | |
| Type 2 | 3,252 | 3 | |
| Type 13 | 2,814 | 2 | |
| Type 11 | 2,705 | 1 | |
| Type 4 | 3,291 | 4 | |
| Type 14 | 2,821 | 2 | |
| Type 8 | 3,252 | 4 | |
| Type 9 | 3,247 | 4 | |
| Type 10 | 3,291 | 4 | |
| Type 6 | 3,252 | 4 | |
| Type 1 | 3,291 | 3 | |
| Type 7 | 3,247 | 5 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V4-1 | 4,795 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V5-1 | 5,651 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V6-1 | 6,872 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type V7-1 | 8,705 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ند الشبا جاردنز 9
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 3 غرفة نوم فيلا | 6,021,000 | 3,157 | ٢٥ مارس ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم فيلا | 9,633,000 | 6,007 | ٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 14,867,000 | 7,057 | ١١ يونيو ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم فيلا | 18,754,000 | 7,459 | ١١ فبراير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات