حدائق ند الشبا المرحلة التاسعه

 

يقع مشروع حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة في حي ميدان المرموق، ويجمع بين الحياة العائلية الفاخرة والبيئة الطبيعية الهادئة. يقدم هذا المجتمع المسوّر مجموعة حصرية من الفلل والمنازل المكونة من 3 إلى 7 غرف نوم، مصممة بعناية لتدمج بين العمارة المعاصرة والتصاميم العملية الملائمة للعائلات.

 

من المقرر الانتهاء من المشروع في مارس 2029، ويقدّم أسلوب حياة يتسم بالهدوء من خلال الحدائق الصغيرة والمساحات المفتوحة والحدائق المنسقة، مما يخلق واحة هادئة داخل المدينة الصاخبة. مع أسعار تبدأ من 9.5 مليون درهم، يمكن للسكان الحصول على منازلهم مع خطط تقسيط مرنة أثناء تقدم أعمال البناء.

 

الموقع المتميز 

 

يقع المشروع في ند الشبا 1، ويستفيد من موقع مرغوب يوفر توازنًا بين السكن الهادئ والوصول السهل إلى أبرز وجهات دبي. يمكن للسكان الاستمتاع بأجمل المناظر الطبيعية المفتوحة في دبي دون التنازل عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.

 

أبرز مزايا الاتصال

 

• الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية مثل طريق العين وطريق الخيل
• الوصول خلال 30 دقيقة إلى مناطق راس الخور، الخليج التجاري، وبرج خليفة
• الوصول الدولي: مطار دبي الدولي والمراكز الثقافية والطبية والترفيهية خلال ساعة واحدة
• سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال الرئيسية في دبي

 

الميزات المعمارية والتصميم

 

الفيلات والمنازل في المشروع تتميز بتصميمات معاصرة تجمع بين الجمال والوظيفة:

 

المنازل المعاصرة

 

• خطوط خارجية نظيفة لمظهر عصري وأنيق
• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• شاشات من الألومنيوم البرونزي للخصوصية وإضفاء لمسة معمارية
• ارتباط مباشر للحدائق الخلفية بالمساحات المفتوحة والممرات المظللة
• لوحات ألوان طبيعية ومحايدة تتناغم مع البيئة المحيطة

 

الفلل الفاخرة

 

• مساحات معيشة وطعام ذات ارتفاع مزدوج لداخل مفتوح ومبهر
• تصاميم ثلاثية المستويات تشمل الطابق الأرضي واثنين من الطوابق العليا
• حدائق خاصة توفر مساحات خارجية للاسترخاء
• مسابح للاسترخاء والترفيه
• تصاميم ديناميكية تلبي احتياجات العائلات المختلفة
• استغلال الضوء الطبيعي لتعزيز إشراق الداخلية وربط المساحات الداخلية بالخارج

 

المرافق والخدمات

 

يوفر المشروع مرافق شاملة للترفيه واللياقة البدنية:

 

• بحيرات صافية تمنح أجواء منتجع
• مسبح موجي للأنشطة المائية
• مسارات للجري لعشاق اللياقة البدنية
• مساحات لليوغا للتدريب في الهواء الطلق
• مساحات للأحداث والتجمعات الاجتماعية
• مدرج مفتوح للفعاليات الثقافية والترفيهية
• حدائق صغيرة موزعة داخل المجتمع
• مناطق جلوس مظللة للراحة الخارجية

 

نمط الحياة والمجتمع

 

يوفر المشروع بيئة عائلية آمنة ومترابطة، مع مسارات تربط جميع المنازل بالمرافق، ومساحات للمشي والحدائق الصغيرة. يساهم تنسيق الحدائق وتخطيط المجتمع في تعزيز الرفاهية والتواصل بين السكان.

 

كما يوفر المشروع بيئة صديقة للمشاة ومساحات مشتركة مصممة بعناية، مع عناصر مستدامة تدعم الحياة البيئية الواعية، لتجربة معيشية تجمع بين الهدوء والرفاهية.

 

فرص الاستثمار

 

تبدأ أسعار الفلل في حدائق ند الشبا المرحلة التاسعة من 9.5 مليون درهم، مع خطط تقسيط مرنة أثناء البناء، ويقدم المشروع فرصة استثمارية متميزة:

 

• موقع استراتيجي يدعم تقدير قيمة العقار على المدى الطويل
• مرافق وخدمات متميزة تعزز القيمة الاستثمارية
• إمكانيات قوية للعوائد الإيجارية ونمو قيمة العقار
• تطوير مستمر للبنية التحتية يزيد من قيمة الاستثمار

 

سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي

 

• الوصول المباشر إلى المناطق التجارية الرئيسية
• القرب من مركز دبي المالي العالمي
• سهولة الوصول إلى دبي مول وغيرها من مراكز التسوق الفاخرة
• الاتصال بشبكة مترو دبي ووسائل النقل العام
• القرب من ميدان للفروسية لمتابعة الفعاليات
• القرب من ملاعب الغولف والنوادي الاجتماعية
• سهولة الوصول إلى الشواطئ وأماكن الترفيه على الواجهة البحرية

 

المطور

 

تمتلك مجموعة مراس القابضة خبرة واسعة في تطوير المجتمعات السكنية المتميزة، مع التركيز على الابتكار، جودة البناء، والانتباه لأدق التفاصيل. وتتميز مشاريعها بالتصميم المعماري الراقي، التخطيط المستدام، وخلق مساحات فخرية للعائلات لتسميها منازلها.