AED١٬٤١٣٬٠٠٠
2 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
١٬١٠٧ قدم مربع / ١٠٣ متر مربع
شقة للبيع في عزيزي سكندر, الفرجانعزيزي سكندر – الفرجان، دبي
عزيزي سكندر هو مشروع سكني فاخر متوسط الارتفاع يقع في منطقة الفرجان النابضة بالحياة في دبي. يوفر المشروع نمط حياة عصريًا مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى إمكانات استثمارية واعدة. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.
خطة الدفع
يتميز مشروع عزيزي سكندر بخطة دفع مرنة بنسبة ٥٠/٥٠ مرتبطة بمراحل الإنشاء، مصممة لتناسب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة:
• ١٠٪ دفعة أولى عند الحجز
• ٤٠٪ خلال مرحلة الإنشاء (تُدفع على أقساط)
• ٥٠٪ عند التسليم – الربع الأخير من عام ٢٠٢٧
تتيح هذه الخطة للمستثمرين دخول السوق بدفعة أولية منخفضة مع تأجيل الجزء الأكبر من التكلفة حتى اكتمال المشروع.
المرافق والخدمات
يُقدّم هذا المشروع السكني الفاخر مجموعة شاملة من وسائل الراحة والترفيه:
• مسبح مُدفأ ومنطقة تشمس
• صالة رياضية ومركز لياقة بدنية مُجهّزين بالكامل
• ساونا وغرف بخار
• سينما خاصة
• مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
• حدائق مُنسّقة وصالات استرخاء
• ردهة استقبال عصرية مع خدمة استقبال وأمن على مدار الساعة
• مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مُغطّاة
• محطات شحن السيارات الكهربائية
• سهولة الوصول والمواصلات
• • الطرق السريعة الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد
• سهولة الوصول إلى المترو: محطتا مترو الفرجان وحدائق ديسكفري (خط إكسبو) على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة
• المطارات: مطار آل مكتوم الدولي (DWC) على بُعد 15-25 دقيقة تقريبًا
• الوجهات الرئيسية القريبة
• • مراكز الأعمال: دبي مارينا، جافزا، الخليج التجاري، مركز دبي المالي العالمي
• التسوق والترفيه: • ابن بطوطة مول - من 7 إلى 15 دقيقة
• دبي مارينا وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس - حوالي 15 دقيقة
• إكسبو سيتي دبي - من 7 إلى ١٢ دقيقة
نخلة جميرا - حوالي ٢٠ دقيقة
إمكانات استثمارية واعدة
يمثل مشروع عزيزي سكندر فرصة استثمارية مميزة للأسباب التالية:
• موقع متميز: يقع المشروع في منطقة الفرجان السكنية الهادئة والملائمة للعائلات، مع سهولة الوصول إلى المترو والطرق السريعة.
• طلب إيجار مرتفع: يساهم الطلب القوي من المستأجرين في منطقة الفرجان في تحقيق عوائد إيجارية مجزية.
• ارتفاع قيمة رأس المال: يساهم التطوير المستمر ل
سعر نقدي فاخر - دفعة أولى 10% - عائد استثماري 12%
عزيزي سكندر هو مشروع سكني فاخر متوسط الارتفاع يقع في منطقة الفرجان النابضة بالحياة في دبي. يوفر المشروع نمط حياة عصريًا مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى إمكانات استثمارية واعدة. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام ٢٠٢٧.
خطة الدفع
يتميز مشروع عزيزي سكندر بخطة دفع مرنة بنسبة ٥٠/٥٠ مرتبطة بمراحل الإنشاء، مصممة لتناسب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة:
• ١٠٪ دفعة أولى عند الحجز
• ٤٠٪ خلال مرحلة الإنشاء (تُدفع على أقساط)
• ٥٠٪ عند التسليم – الربع الأخير من عام ٢٠٢٧
تتيح هذه الخطة للمستثمرين دخول السوق بدفعة أولية منخفضة مع تأجيل الجزء الأكبر من التكلفة حتى اكتمال المشروع.
المرافق والخدمات
يُقدّم هذا المشروع السكني الفاخر مجموعة شاملة من وسائل الراحة والترفيه:
• مسبح مُدفأ ومنطقة تشمس
• صالة رياضية ومركز لياقة بدنية مُجهّزين بالكامل
• ساونا وغرف بخار
• سينما خاصة
• مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
• حدائق مُنسّقة وصالات استرخاء
• ردهة استقبال عصرية مع خدمة استقبال وأمن على مدار الساعة
• مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مُغطّاة
• محطات شحن السيارات الكهربائية
• سهولة الوصول والمواصلات
• • الطرق السريعة الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع محمد بن زايد
• سهولة الوصول إلى المترو: محطتا مترو الفرجان وحدائق ديسكفري (خط إكسبو) على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة
• المطارات: مطار آل مكتوم الدولي (DWC) على بُعد 15-25 دقيقة تقريبًا
• الوجهات الرئيسية القريبة
• • مراكز الأعمال: دبي مارينا، جافزا، الخليج التجاري، مركز دبي المالي العالمي
• التسوق والترفيه: • ابن بطوطة مول - من 7 إلى 15 دقيقة
• دبي مارينا وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس - حوالي 15 دقيقة
• إكسبو سيتي دبي - من 7 إلى ١٢ دقيقة
نخلة جميرا - حوالي ٢٠ دقيقة
إمكانات استثمارية واعدة
يمثل مشروع عزيزي سكندر فرصة استثمارية مميزة للأسباب التالية:
• موقع متميز: يقع المشروع في منطقة الفرجان السكنية الهادئة والملائمة للعائلات، مع سهولة الوصول إلى المترو والطرق السريعة.
• طلب إيجار مرتفع: يساهم الطلب القوي من المستأجرين في منطقة الفرجان في تحقيق عوائد إيجارية مجزية.
• ارتفاع قيمة رأس المال: يساهم التطوير المستمر ل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٠٧ قدم مربع / ١٠٣ متر مربع
عدد غرف النوم
2 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
١٥ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الفرجان
معدل سعر البيع ١٬٧٧٧٬١٢٨ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الفرجان
معدل المساحة ١٬٣١١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الفرجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,812 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
HASSANEN-89745115
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
47075
اسم الوكالة
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
جبل علي الأولى
رخصة الوسيط
1442210
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة