![ساوث جاردن ب صورة لمشروع ساوث جاردن ب من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9b9df36b-77c8-4707-9d9f-73c0ae2d8a45/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن بي
السعر عند الإطلاق ٥٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يونيو ٢٠٢٧
يونيو ١٧، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عزيزي سكندر هو مشروع سكني حديث في منطقة الفرجان في دبي، يقدم مفهومًا معاصرًا للحياة السكنية يجمع بين التصميم العصري والراحة العملية في واحدة من أكثر المناطق السكنية نموًا واتصالًا في المدينة. ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2027، ويضم مجموعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة وغرفتين نوم، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة مستقبلية قوية.
يتمتع مشروع عزيزي سكندر بموقع استراتيجي داخل الفرجان، وهي منطقة معروفة بهدوئها وسهولة الوصول منها إلى مختلف أنحاء دبي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والقرب من مراكز المدينة الحيوية.
ويتميز الموقع بقربه من:
مرسى دبي
أبراج بحيرات الجميرا
مناطق الأعمال والإعلام مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت
المدارس والجامعات الدولية
المراكز التجارية ومراكز الترفيه
شبكة واسعة من الحدائق والمساحات الخضراء داخل المجتمع
يعكس المشروع رؤية معمارية عصرية تعتمد على البساطة والأناقة في آن واحد، مع واجهات حديثة ومساحات مدروسة بعناية لتعزيز جودة الحياة اليومية.
ومن أبرز عناصر التصميم:
واجهات حديثة بخطوط تصميم نظيفة
توزيع داخلي ذكي للمساحات
نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
تشطيبات داخلية عالية الجودة
مراعاة الكفاءة في استخدام الطاقة والاستدامة
إطلالات مفتوحة على محيط المجتمع السكني
يوفر عزيزي سكندر مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية وتعزيز أسلوب حياة صحي ومريح:
مرافق الترفيه والرياضة:
مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
مسبح للكبار وآخر للأطفال
مسارات للجري والمشي
مساحات خضراء ومناظر طبيعية
الخدمات والمرافق اليومية:
أمن وحراسة على مدار الساعة
خدمات استقبال واستعلامات
مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة
مصاعد حديثة عالية السرعة
مساحات تجارية داخل المشروع
المناطق المجتمعية:
مساحات للشواء
قاعات متعددة الاستخدام
مناطق مخصصة للتجمعات الاجتماعية
يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات، مع إحساس قوي بالمجتمع داخل مجتمع سكني متكامل.
ويتميز نمط الحياة بـ:
بيئة آمنة ومغلقة
مرافق مخصصة للأطفال
قرب من المدارس والخدمات الأساسية
مساحات اجتماعية تعزز التواصل بين السكان
هدوء بعيد عن الازدحام المروري
يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية نظرًا لموقعه في الفرجان التي تشهد نموًا متسارعًا في الطلب العقاري والبنية التحتية.
ومن أبرز مزايا الاستثمار:
ارتفاع مستمر في قيمة المنطقة
طلب قوي على الإيجار للشقق الحديثة
تصميم عصري يجذب المستأجرين والمشترين
خطط دفع مرنة خلال فترة الإنشاء
رسوم خدمة تقديرية بين ستة عشر إلى ثمانية عشر درهمًا لكل قدم مربع
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
قرب من محطات المترو
حوالي ثلاثين إلى أربعين دقيقة إلى مطار دبي الدولي
وصول سريع إلى مطار آل مكتوم الدولي
قرب من مرسى دبي، شاطئ جميرا، ونخلة جميرا
شركة عزيزي للتطوير العقاري تُعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية تعتمد على الجودة والتصميم العصري، مما يعزز ثقة المستثمرين في مشروع عزيزي سكندر ويضمن مستوى تطوير عالي يلبي تطلعات السوق الحديث.
![صورة لمشروع عزيزي سكندر من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي سكندر - [1] صورة لمشروع عزيزي سكندر من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي سكندر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1f0b2219-ad92-4699-b305-ef84f8c97e0e/master_plan/image/KT7L65TwIXdE3iNxttd-yTH7WkrU8GXZ7DkG5C33jFQ=/original.webp)
يقع مشروع عزيزي سكندار من تطوير عزيزي للتطوير العقاري ضمن المخطط الرئيسي المرموق لمنطقة الفرجان، ويجسد مفهوماً حديثاً للأناقة السكنية. يعكس المخطط الرئيسي للمشروع أسلوب حياة عصري يجمع بين التصميم المعماري الأنيق، والتفاصيل الداخلية الذكية، وروح المجتمع المتكامل. يتكون المبنى من ثلاثة طوابق سفلية وطابقين بوديوم وأحد عشر طابقًا سكنيًا، ليقدم مزيجًا متوازنًا من الراحة والاتصال الحيوي في منطقة تشهد نمواً متسارعاً وتطوراً عمرانياً مستمراً.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 9.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,886 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 356 | 1 | |
| Typa 1 | 334 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 644 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,103 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقة فندقية | 561,450 | 335 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 1,049,000 | 644 | ١٧ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.