AED١٬٢١٩٬٩٨٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٧٣ قدم مربع / ١٠٠ متر مربع
شقة للبيع في بنغاتي توايلايت, الجدافالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Twilight تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: تصميم معماري بصري مميز، تخطيط سكني عالي الكثافة، واستراتيجية بيع تعتمد على قوة العلامة التجارية، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة مثل الموقع المميز، أو الإطلالة البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة محدود المعروض.
من منظور استثماري، يُصنف المشروع كأصل يعتمد على العرض المرتفع وحساسية السوق، حيث تتحدد النتائج بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وحالة الطلب، والسيولة العامة، أكثر من اعتماده على قوة موقع طويلة الأمد أو ميزة عقارية نادرة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وعملية
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني قيد التطوير في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدد كبير من المشاريع السكنية المنافسة على الخارطة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة ذات عرض مرتفع ومنافسة قوية على الأسعار
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم سرعة البيع الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية طويلة الأمد
التميّز التصميمي يحسن الجاذبية التسويقية وليس القيمة الجوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الطلب الإيجاري مستقر لكنه غير متفوق مقارنة بالمحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض داخل نفس الشريحة السكنية المتقاربة
إذا أردت تقييمًا صريحًا لكل هذه المشاريع مع مقارنة مباشرة بينها (أيها أضعف وأيهما أخطر استثماريًا)، أقدر أرتبها لك بدون مجاملة تسويقية.
دخل إيجاري مستقر | إدارة تشغيلية منخفضة | أصل موجّ
يُعد مشروع Binghatti Twilight تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة إلى العليا من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي المعتاد: تصميم معماري بصري مميز، تخطيط سكني عالي الكثافة، واستراتيجية بيع تعتمد على قوة العلامة التجارية، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة مثل الموقع المميز، أو الإطلالة البحرية، أو التخطيط منخفض الكثافة محدود المعروض.
من منظور استثماري، يُصنف المشروع كأصل يعتمد على العرض المرتفع وحساسية السوق، حيث تتحدد النتائج بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وحالة الطلب، والسيولة العامة، أكثر من اعتماده على قوة موقع طويلة الأمد أو ميزة عقارية نادرة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وعملية
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني قيد التطوير في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدد كبير من المشاريع السكنية المنافسة على الخارطة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
ضمن منطقة ذات عرض مرتفع ومنافسة قوية على الأسعار
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم سرعة البيع الأولي لكنها لا توفر حماية سعرية طويلة الأمد
التميّز التصميمي يحسن الجاذبية التسويقية وليس القيمة الجوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الطلب الإيجاري مستقر لكنه غير متفوق مقارنة بالمحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض داخل نفس الشريحة السكنية المتقاربة
إذا أردت تقييمًا صريحًا لكل هذه المشاريع مع مقارنة مباشرة بينها (أيها أضعف وأيهما أخطر استثماريًا)، أقدر أرتبها لك بدون مجاملة تسويقية.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٧٣ قدم مربع / ١٠٠ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مطل على بحيرات
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 49% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٤١٤٬٢٨٠ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٦٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,018 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3S8TQSH4Q4YFWNRJ0S2X78Y35G
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الجداف
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة