AED١٬١١٥٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
١٬٠١٣ قدم مربع / ٩٤ متر مربع
شقة للبيع في شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2ابدأ فصلك الجديد. مشروع "الفصل 1" من شركة نيوبري للتطوير العقاري هو أول معلم سكني من نوعه في المرحلة الثانية من المدينة العالمية (ورسان 4). صُمم هذا المشروع المعماري المتميز منخفض الارتفاع مع التركيز على مفهوم "المساكن الحضرية الذكية"، ليُعيد تعريف مفهوم الرفاهية بأسعار معقولة من خلال الجمع بين التشطيبات المعمارية الراقية وأسلوب حياة عملي يركز على خدمة المجتمع.
ملخص العقار
الميزات: تقنية المنزل الذكي | أنظمة موفرة للطاقة | إضاءة فاخرة
التسليم: الربع الأخير من عام 2027
مزايا المشروع ومزايا الاستثمار
موقع استراتيجي بالقرب من المترو: يقع المشروع على بُعد خطوات من محطة الخط الأزرق لمترو دبي (التي ستُفتتح عام 2029)، مما يضمن ارتفاعًا كبيرًا في قيمة رأس المال.
ذكي ومستدام: تم تجهيز كل وحدة سكنية بأنظمة تحكم ذكية للمناخ والإضاءة، بالإضافة إلى أنظمة بناء موفرة للطاقة تُقلل من تكاليف المرافق للمستأجرين.
عائد استثماري مرتفع: تُعد المرحلة الثانية من المدينة العالمية منطقة ذات طلب عالٍ على الإيجار. من المتوقع أن تُحقق هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة عائدًا صافيًا قويًا على الاستثمار يتراوح بين 8% و10%.
فخامة فريدة من نوعها: كونه مشروعًا رائدًا ضمن "الفصل الأول"، يتميز هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة تفوق المباني التقليدية في المنطقة، مما يضمن استقطاب مستأجرين مميزين.
خطة سداد مرنة 70/30
دفعة أولى 10% عند الحجز.
60% خلال فترة الإنشاء (أقساط مرحلية).
30% عند التسليم (أواخر 2027).
ملاحظة: استفسر عن عرض الإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، المتوفر حاليًا لفترة محدودة.
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
5 دقائق إلى واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية.
10 دقائق إلى سوق التنين وحديقة سفاري دبي.
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
مرافق فاخرة: مسبح لا متناهي بتصميم أنيق ومنطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال.
مرافق صحية: صالة رياضية داخلية حديثة، مضمار للجري، وملاعب بادل.
مرافق اجتماعية: تراس بانورامي على السطح، مناطق مخصصة للشواء، ومتاجر في الطابق الأرضي.
خدمات: ردهة استقبال فخمة مع حراسة أمنية على مدار الساعة، وموقف سيارات مغطى من طابقين.
إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%
ملخص العقار
الميزات: تقنية المنزل الذكي | أنظمة موفرة للطاقة | إضاءة فاخرة
التسليم: الربع الأخير من عام 2027
مزايا المشروع ومزايا الاستثمار
موقع استراتيجي بالقرب من المترو: يقع المشروع على بُعد خطوات من محطة الخط الأزرق لمترو دبي (التي ستُفتتح عام 2029)، مما يضمن ارتفاعًا كبيرًا في قيمة رأس المال.
ذكي ومستدام: تم تجهيز كل وحدة سكنية بأنظمة تحكم ذكية للمناخ والإضاءة، بالإضافة إلى أنظمة بناء موفرة للطاقة تُقلل من تكاليف المرافق للمستأجرين.
عائد استثماري مرتفع: تُعد المرحلة الثانية من المدينة العالمية منطقة ذات طلب عالٍ على الإيجار. من المتوقع أن تُحقق هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة عائدًا صافيًا قويًا على الاستثمار يتراوح بين 8% و10%.
فخامة فريدة من نوعها: كونه مشروعًا رائدًا ضمن "الفصل الأول"، يتميز هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة تفوق المباني التقليدية في المنطقة، مما يضمن استقطاب مستأجرين مميزين.
خطة سداد مرنة 70/30
دفعة أولى 10% عند الحجز.
60% خلال فترة الإنشاء (أقساط مرحلية).
30% عند التسليم (أواخر 2027).
ملاحظة: استفسر عن عرض الإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، المتوفر حاليًا لفترة محدودة.
الموقع: ورسان 4 (المدينة العالمية 2)
5 دقائق إلى واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية.
10 دقائق إلى سوق التنين وحديقة سفاري دبي.
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
مرافق فاخرة: مسبح لا متناهي بتصميم أنيق ومنطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال.
مرافق صحية: صالة رياضية داخلية حديثة، مضمار للجري، وملاعب بادل.
مرافق اجتماعية: تراس بانورامي على السطح، مناطق مخصصة للشواء، ومتاجر في الطابق الأرضي.
خدمات: ردهة استقبال فخمة مع حراسة أمنية على مدار الساعة، وموقف سيارات مغطى من طابقين.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠١٣ قدم مربع / ٩٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح خاص
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 25% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في الورسان
معدل سعر البيع ٨٨٩٬٠٣١ درهم
هذا العقار 24% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الورسان
معدل المساحة ٨١٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان
المقدمة من
Ruth Ann Samson
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
5 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,586 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
MGH918T3EFQYR465GB5GD7AVC854
نُشِر
منذ 5 ساعات
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
ورسان الرابعة
رخصة الوسيط
89465
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق