![صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp "الفصل الثاني")
من: ٥٤٩ ألف درهم
دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
تشابتر 01
السعر عند الإطلاق ٥١٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Newbury Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٨
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس من تطوير Valores Property Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,إليفيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d89e49ca-f4a3-429d-82de-5cfa339d9cd9/gallery/image/gQwnN-okpQT20erBhNYhofykqNVee9k5jlcipIqBiwA=/medium.webp "إيليفيا ريزيدنسز المرحلة 2 من فالوريس")
![صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,دبي لاند,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp "سيليستو المرحلة 3")
![صورة لمشروع ليستون ريزيدنس من تطوير Lion Stone Properties في دبي,المدينة العالمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a4de6aa9-114e-443b-86b3-d2d76879f7ec/gallery/image/Gpa5Jzpz9X6O13TNXclUFuqNRidf4jDiB7_7XUSxrbc=/medium.webp "ليستون ريزيدنس")
![صورة لمشروع أيامي ريزيدنس من تطوير Ayat Development في دبي,الورسان,1 الورسان,أيامي ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90cf647b-1187-467f-b480-bde02c7a704c/gallery/image/2UCvScpZqw8vhzKxLdEc9lmmgcscRx6EbsADLSu0iEo=/medium.webp "أيامي ريزيدنس")
![صورة لمشروع عزيزي ميلان من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,سيتي أوف أرابيا,عزيزي ميلان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/408c089f-82bc-499e-8a14-2d087b26dd42/gallery/image/MjPiXbOYYLU-vL605I_Fy61Ebdxqe0KHNe6PqW7y3go=/medium.webp "عزيزي ميلان")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
30%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يمثل مشروع تشابتر 01 من تطوير شركة نيوبري للتطوير العقاري معيارًا جديدًا للسكن الحضري المعاصر في دبي. يقع المشروع في مبنى مكوّن من طابق أرضي و9 طوابق في منطقة الورسان 4 ضمن المرحلة الثانية من المدينة الدولية، ويجمع بين التصميم الحديث والتخطيط الوظيفي الذي يركز على الراحة والكفاءة وسهولة الاستخدام اليومي.
يبدأ سعر الوحدات من حوالي 510,000 درهم إماراتي، مما يتيح فرصة دخول مناسبة إلى سوق العقارات في دبي. وقد تم تصميم كل جزء في المشروع بعناية لتحقيق أفضل استخدام للمساحات مع الحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة داخل المبنى.
الموقع الرئيسي: مزايا الورسان 4
يقع مشروع تشابتر 01 في موقع استراتيجي داخل منطقة الورسان 4، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا وتجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المدينة.
أبرز مميزات الموقع:
- تطوير سريع للبنية التحتية وشبكات الطرق والخدمات
- مجتمع متنوع يعكس الطابع الثقافي لمدينة دبي
- موقع استراتيجي قريب من مناطق الأعمال مع طابع سكني هادئ
- فرص نمو قوية مع استمرار تطور المنطقة
التصميم المعماري وتوزيع المساحات
يعتمد مشروع تشابتر 01 على مفهوم التصميم المدروس، حيث تم تخصيص كل طابق لوظيفة محددة تهدف إلى تحسين تجربة السكان اليومية.
الطابق الأرضي:
- مدخل استقبال رئيسي بتصميم أنيق
- مساحات تجارية مدمجة لخدمة السكان
- مواقف سيارات مخصصة وسهلة الوصول
مواقف السيارات:
- الطابقان الأول والثاني مخصصان بالكامل لمواقف السيارات
- توفير مساحات كافية مع الحفاظ على انسيابية التصميم العام
منطقة البوديوم:
- وحدات سكنية تتمتع بخصوصية أعلى
- مسبح بإطلالات مفتوحة
- منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال
الأدوار السكنية:
- من الطابق الرابع إلى التاسع تشمل شقق استوديو وغرفتين
- استغلال جيد للإضاءة الطبيعية والتهوية والمساحات الداخلية
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة يومي مريح وعملي.
المرافق الأساسية:
- مدخل رئيسي فاخر يعكس هوية المبنى
- ممرات واسعة ومصاعد حديثة
- مواقف سيارات مغطاة ومنظمة
مرافق نمط الحياة:
- مسبح بنمط منتجع في منطقة البوديوم
- منطقة للشواء والتجمعات
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- محلات تجارية داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مشروع تشابتر 01 بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي، حيث تم تصميم المساحات المشتركة لتشجيع التواصل بين السكان مع الحفاظ على الهدوء داخل الوحدات.
مميزات مناسبة للعائلات:
- مناطق مخصصة للأطفال
- تصميم آمن مع ممرات واسعة للحركة
مميزات تناسب المهنيين:
- صالة رياضية حديثة
- قرب من مناطق الأعمال
- بيئة سكنية هادئة مناسبة للراحة بعد العمل
الفرص الاستثمارية
من المتوقع تسليم المشروع في سبتمبر 2028، مما يمنح المستثمرين فرصة للدخول في مرحلة ما قبل التسليم ضمن سوق نشط.
مزايا الاستثمار:
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- فرص ارتفاع قيمة العقار مع تطور منطقة الورسان
- طلب إيجاري مستمر على الوحدات السكنية
- تطوير من شركة نيوبري المعروفة بالجودة والالتزام
الاتصال وسهولة الوصول
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي عبر شبكة طرق متكاملة.
مميزات الموقع:
- قرب من مناطق الأعمال الرئيسية
- سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات
- قرب من المستشفيات والمراكز الصحية
- اتصال جيد بالمراكز التجارية ومرافق الترفيه
- ارتباط بشبكة النقل العام في دبي
المطور: نيوبري للتطوير العقاري
تُعرف شركة نيوبري للتطوير العقاري بتقديم مشاريع تجمع بين التصميم المبتكر والوظائف العملية. تركز الشركة على جودة التنفيذ والتخطيط المجتمعي المستدام، مع الاهتمام بتوفير قيمة طويلة الأمد للمستخدمين والمستثمرين.
تشابتر 01 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع تشابتر 01 من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8f5894f2-e359-4bbc-836b-5582a183e5c7/master_plan/image/mL_aPayYCO-6Xt3QLex2695lT7flwp78hDLMCalMrfc=/original.webp "صورة لمشروع تشابتر 01 من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]")
تشابتر 01 هو مشروع سكني عصري من تطوير نيو بيري للتطوير العقاري، يضم مبنى مكونًا من طابق أرضي + 9 طوابق، ويأتي ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة الورسان. يجمع المشروع بين العملية والراحة، ليقدم أسلوب حياة حضري مدعوم بخدمات عصرية. يضم الطابق الأرضي ردهة استقبال أنيقة، مساحات تجارية، ومواقف سيارات، بينما توفر الطوابق العليا شققًا مصممة بعناية. كما يقدم الطابق البوديوم مرافق ترفيهية مثل حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال، مما يرسخ مفهوم المجتمع المتكامل. وتضيف الممرات الواسعة، ردهة المصاعد المخصصة، والتصاميم العملية لمسات مدروسة تعزز من جودة المعيشة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5–10 دقائق إلى سوق التنين (دراجون مارت / دراجون مول)
- 5–10 دقائق إلى بحيرة الورسان (محمية الطيور)
- 15–20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (دبي مول / برج خليفة)
- 15–20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- ردهة استقبال رئيسية أنيقة
- مواقف سيارات مغطاة ومحلات تجارية في الطابق الأرضي
- صالة رياضية داخلية
- حمام سباحة على السطح أو البوديوم
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق منسقة
- منطقة للشواء
- أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
الموقع
مزايا
- • مسبح على السطح
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 108 | 466 | 2 | |
| Type 110 | 445 | 2 | |
| Type 209 | 451 | 2 | |
| Type 109 | 454 | 2 | |
| Type 212 | 408 | 2 | |
| Type 218 | 393 | 2 | |
| Type 208 | 462 | 2 | |
| Type 210 | 407 | 2 | |
| Type 211 | 409 | 2 | |
| Type 213 | 402 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 103 | 779 | 5 | |
| Type 107 | 993 | 5 | |
| Type 113 | 1,099 | 4 | |
| Type 217 | 752 | 4 | |
| Type 117 | 1,012 | 4 | |
| Type 204 | 751 | 5 | |
| Type 114 | 801 | 4 | |
| Type 202 | 726 | 5 | |
| Type 415 | 990 | 5 | |
| Type 102 | 754 | 5 | |
| Type 106 | 1,126 | 4 | |
| Type 203 | 750 | 5 | |
| Type 206 | 964 | 5 | |
| Type 215 | 749 | 4 | |
| Type 216 | 1,005 | 5 | |
| Type 409 | 837 | 4 | |
| Type 111 | 877 | 3 | |
| Type 112 | 884 | 4 | |
| Type 201 | 709 | 5 | |
| Type 219 | 773 | 5 | |
| Type 609 | 838 | 4 | |
| Type 611 | 789 | 4 | |
| Type 116 | 723 | 5 | |
| Type 207 | 1,006 | 5 | |
| Type 214 | 703 | 5 | |
| Type 417 | 669 | 5 | |
| Type 715 | 814 | 4 | |
| Type 220 | 1,034 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 716 | 1,333 | 5 | |
| Type 418 | 1,440 | 6 | |
| Type 714 | 1,301 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في شابتر 01 باي نيوبري
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 567,450 | 462 | ١٦ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 770,000 | 670 | ٢٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,243,060 | 1,333 | ٦ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.