١٬٠٤٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧١٣ قدم مربع / ٦٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلكريست, ارجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillcrest تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
المشروع يعتمد على نموذج تطوير قائم على التصميم والتسويق، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من عوامل الندرة العقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في قطاع المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بشكل أكبر بدورة السوق قصيرة إلى متوسطة الأجل، حيث تعتمد النتائج على استراتيجية تسعير الإطلاق، ومستوى السيولة، ومعنويات المستثمرين، أكثر من اعتماده على قوة موقع أو ميزة هيكلية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
منطقة تطوير نشطة مع استمرار توسع العرض السكني
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وتأثيره على التسعير عند التسليم وإعادة البيع
أصل قائم على الطلب | عنوان استراتيجي | قوة دخل
يُعد مشروع Binghatti Hillcrest تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
المشروع يعتمد على نموذج تطوير قائم على التصميم والتسويق، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من عوامل الندرة العقارية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في قطاع المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بشكل أكبر بدورة السوق قصيرة إلى متوسطة الأجل، حيث تعتمد النتائج على استراتيجية تسعير الإطلاق، ومستوى السيولة، ومعنويات المستثمرين، أكثر من اعتماده على قوة موقع أو ميزة هيكلية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
منطقة تطوير نشطة مع استمرار توسع العرض السكني
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية سعرية هيكلية
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وتأثيره على التسعير عند التسليم وإعادة البيع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧١٣ قدم مربع / ٦٦ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في بن غاطي هيلكريست
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٤ يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٥٦٬٩٩٩ | ٦٨١ |
| ٢١ مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤١٧٬٩٩٩ | ٨٢٦ |
| ٢١ مايو ٢٠٢٦ | ١٬١٠٠٬٠٠٠ | ٦٨١ |
| ٨ مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٨٩٬٩٩٩ | ٩٩٠ |
| ٨ مايو ٢٠٢٦ | ١٬٣٦٤٬٩٩٩ | ٧١٥ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 9% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في ارجان
معدل سعر البيع ١٬١٤١٬٠٩٦ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ارجان
معدل المساحة ٧٩٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,278 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة