AED٥٦٩٬٩٩٠
استوديو
حمّام
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلكريست, ارجانملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Hillcrest مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، بدلاً من تكبير حجم الوحدات أو التركيز على نمط حياة فاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج تصميمي قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Hillcrest ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
قلب المدينة | إشغال مرتفع | تدفق نقدي موثوق
يُعد Binghatti Hillcrest مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، بدلاً من تكبير حجم الوحدات أو التركيز على نمط حياة فاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج تصميمي قائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Hillcrest ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق منافسة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
تطوير يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مطل على بحيرات
مسبح مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 17% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في ارجان
معدل سعر البيع ٦٨٧٬٠٢١ درهم
هذا العقار 17% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في ارجان
معدل المساحة ٤٣٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ارجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,344 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
H3ZWQE99M0TVRFHY7AYE7J6GMG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثالثة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة