AED١٬٣٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٩٦ قدم مربع / ١٣٠ متر مربع
شقة للبيع في برج الفهد 2, ابراج الفهدتسر شركة قلاع بلازا العقارية أن تقدم إلى السوق شقة فسيحة بغرفتي نوم للبيع في برج الفهد 2 في تي كوم تتميز بما يلي:
- تصميم واسع بمساحة 1,396.43 قدم مربع
- 2.5 حمام
- شرفتان
- تطل على المجتمع
- شاغرة قريباً
- مثالية للمستخدم النهائي والمستثمر
- سعر البيع 1,350,000 درهم إماراتي صافي
برج الفهد 2 هو مجمع سكني مكون من 24 طابقاً يقع في مرتفعات البرشاء (المعروفة سابقاً باسم تي كوم)، دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة الفهد القابضة، وتم الانتهاء منه في يناير 2016 ويتميز بتصميم معماري حديث مع كتلتين مترابطتين (A و B).
المرافق والخدمات
الصحة واللياقة: صالات رياضية منفصلة للذكور والإناث، ومسبح كبير (بالإضافة إلى مسبح للأطفال)، وساونا، وغرف بخار، وملعب للاسكواش.
الترفيه: شرفة على السطح مع كراسي استلقاء للتشمس، ومنطقة مخصصة للشواء، وملعب للأطفال.
الراحة: خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، ومصاعد عالية السرعة، ونظام تكييف مركزي (إمباور).
المواقف: موقف سيارات مغطى في الطابق الأرضي ومستويين في الطابق السفلي بسعة إجمالية لـ 406 سيارات.
الموقع والتوصيل
المواصلات العامة: يستغرق المشي حوالي 10 دقائق إلى محطة مترو دبي إنترنت سيتي.
القرب: يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى نخلة الجميرا (10 دقائق)، ومول الإمارات (10 دقائق)، وشاطئ الصفوح (5 دقائق).
الخدمات القريبة: قريب من المدرسة الأمريكية في دبي والمستشفى السعودي الألماني.
أداء الاستثمار (بيانات 2026)
اعتبارًا من عام 2026، لا يزال البرج استثمارًا ذا طلب مرتفع مع معدلات عائد استثمار متوسطة التالية:
غرفة نوم واحدة: عائد استثمار ~7.5%
غرفتي نوم: عائد استثمار ~6.0%
ثلاث غرف نوم: عائد استثمار ~5.9%
تصميم واسع | مؤجر | إطلالة على المجتمع
- تصميم واسع بمساحة 1,396.43 قدم مربع
- 2.5 حمام
- شرفتان
- تطل على المجتمع
- شاغرة قريباً
- مثالية للمستخدم النهائي والمستثمر
- سعر البيع 1,350,000 درهم إماراتي صافي
برج الفهد 2 هو مجمع سكني مكون من 24 طابقاً يقع في مرتفعات البرشاء (المعروفة سابقاً باسم تي كوم)، دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة الفهد القابضة، وتم الانتهاء منه في يناير 2016 ويتميز بتصميم معماري حديث مع كتلتين مترابطتين (A و B).
المرافق والخدمات
الصحة واللياقة: صالات رياضية منفصلة للذكور والإناث، ومسبح كبير (بالإضافة إلى مسبح للأطفال)، وساونا، وغرف بخار، وملعب للاسكواش.
الترفيه: شرفة على السطح مع كراسي استلقاء للتشمس، ومنطقة مخصصة للشواء، وملعب للأطفال.
الراحة: خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، ومصاعد عالية السرعة، ونظام تكييف مركزي (إمباور).
المواقف: موقف سيارات مغطى في الطابق الأرضي ومستويين في الطابق السفلي بسعة إجمالية لـ 406 سيارات.
الموقع والتوصيل
المواصلات العامة: يستغرق المشي حوالي 10 دقائق إلى محطة مترو دبي إنترنت سيتي.
القرب: يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى نخلة الجميرا (10 دقائق)، ومول الإمارات (10 دقائق)، وشاطئ الصفوح (5 دقائق).
الخدمات القريبة: قريب من المدرسة الأمريكية في دبي والمستشفى السعودي الألماني.
أداء الاستثمار (بيانات 2026)
اعتبارًا من عام 2026، لا يزال البرج استثمارًا ذا طلب مرتفع مع معدلات عائد استثمار متوسطة التالية:
غرفة نوم واحدة: عائد استثمار ~7.5%
غرفتي نوم: عائد استثمار ~6.0%
ثلاث غرف نوم: عائد استثمار ~5.9%
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٩٦ قدم مربع / ١٣٠ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
رسوم الخدمات
12.07 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٨ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في برج الفهد 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٦ مارس ٢٠٢٦ | ١٬١٥٠٬٠٠٠ | ١٬٢١٤ |
| ٦ يناير ٢٠٢٦ | ١٬١٠٠٬٠٠٠ | ١٬١٨٤ |
| ٤ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬١١٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٣ |
| ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٩٥٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٣ |
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٩٨٨٬٠٨٣ | ١٬٣٩٦ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ مارس ٢٠٢٦ | ٩٣٬٧١٣ | ١٬٣٩٦ |
| ١٠ فبراير ٢٠٢٦ | ١٤٠٬٠٠٠ | ١٬٣٩٦ |
| ١ فبراير ٢٠٢٦ | ١١٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٣ |
| ٢٥ يناير ٢٠٢٦ | ١٤٠٬٠٠٠ | ١٬٢٣٣ |
| ١ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٥٥٬٠٠٠ | ١٬٢٣٣ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 44% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في برشا هايتس (تيكوم)
معدل سعر البيع ٢٬٤١٦٬٨٢١ درهم
هذا العقار 19% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في برشا هايتس (تيكوم)
معدل المساحة ١٬٧١٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في برشا هايتس (تيكوم)
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
24 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Russian, Turkish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,553 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CPRE-S-00093
نُشِر
منذ 2 شهور
رخصة الوسيط
203
اسم الوكالة
كاستلس بلازا للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الثنيه الأولى
رخصة الوسيط
11628
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة