AED١٬٥٩٩٬٩٩٩
استوديو
حمّام
١٦٠ قدم مربع / ١٥ متر مربع
شقة للبيع في برج سيل, دبي ماريناإنجل آند فولكرز يسرنا أن نقدم لكم هذه الشقة الاستوديو الاستثنائية في برج سييل، دبي مارينا.
ميزات العقار:
* شقة استوديو فاخرة
* طابق عالي مع إطلالات خلابة على البحر
* مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن
* خزائن ملابس مدمجة
* حمام عصري ملحق
مرافق عالمية المستوى:
* مسبح لا متناهي وتراس سماوي مع إطلالات بانورامية
* صالة رياضية على أحدث طراز
* سبا فاخر ومرافق صحية
* صالة أعمال
* أماكن طعام متعددة تقدم مأكولات عالمية
* وصول مباشر إلى محطات المترو والترام
* خدمات أمنية وكونسيرج على مدار الساعة
فرصة استثمارية | برج سييل – دبي مارينا
• الأصل: وحدة فندق استوديو (نصف حصة)
• المشروع: برج سييل – أطول فندق في العالم
• المشغل: آي إتش جي – مجموعة فيجنيت
• الحالة: مدفوع بالكامل | الفندق قيد التشغيل (افتتاح تجريبي)
العوائد:
• عائد صافي متوقع 7-8% بمجرد الاستقرار
• دخل صافي 95 ألف – 110 ألف درهم إماراتي سنويًا
• أول توزيع: يوليو 2026
التسعير:
• سعر الشراء (2024): 1.46 مليون درهم إماراتي
• السعر المطلوب: 1.60 مليون درهم إماراتي (نقدًا)
• القيمة السوقية العادلة بعد الاستقرار: 1.5–1.65 مليون
لماذا ينجح:
• موقع متميز في دبي مارينا
• إدارة فندقية كاملة (دون تدخل)
• تقييم قائم على الدخل (وليس تقديرات التطبيقات)
• عائد قوي بعد أول توزيع تم تدقيقه
مثالي لـ: المستثمرين النقديين الباحثين عن دخل مستقر مرتبط بالدولار الأمريكي مع تقدير رأسمالي.
حول برج سييل:
يرتفع برج سييل إلى ارتفاع مذهل يبلغ 365 مترًا، ومن المقرر أن يصبح أطول فندق في العالم. سيضم البرج 1,042 جناحًا فاخرًا عبر 83 طابقًا، مما يجعله وجهة بارزة وفرصة استثمارية قوية في قلب دبي مارينا.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات، متخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران. مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
جديد تمامًا | إطلالة رائعة | فاخر
ميزات العقار:
* شقة استوديو فاخرة
* طابق عالي مع إطلالات خلابة على البحر
* مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن
* خزائن ملابس مدمجة
* حمام عصري ملحق
مرافق عالمية المستوى:
* مسبح لا متناهي وتراس سماوي مع إطلالات بانورامية
* صالة رياضية على أحدث طراز
* سبا فاخر ومرافق صحية
* صالة أعمال
* أماكن طعام متعددة تقدم مأكولات عالمية
* وصول مباشر إلى محطات المترو والترام
* خدمات أمنية وكونسيرج على مدار الساعة
فرصة استثمارية | برج سييل – دبي مارينا
• الأصل: وحدة فندق استوديو (نصف حصة)
• المشروع: برج سييل – أطول فندق في العالم
• المشغل: آي إتش جي – مجموعة فيجنيت
• الحالة: مدفوع بالكامل | الفندق قيد التشغيل (افتتاح تجريبي)
العوائد:
• عائد صافي متوقع 7-8% بمجرد الاستقرار
• دخل صافي 95 ألف – 110 ألف درهم إماراتي سنويًا
• أول توزيع: يوليو 2026
التسعير:
• سعر الشراء (2024): 1.46 مليون درهم إماراتي
• السعر المطلوب: 1.60 مليون درهم إماراتي (نقدًا)
• القيمة السوقية العادلة بعد الاستقرار: 1.5–1.65 مليون
لماذا ينجح:
• موقع متميز في دبي مارينا
• إدارة فندقية كاملة (دون تدخل)
• تقييم قائم على الدخل (وليس تقديرات التطبيقات)
• عائد قوي بعد أول توزيع تم تدقيقه
مثالي لـ: المستثمرين النقديين الباحثين عن دخل مستقر مرتبط بالدولار الأمريكي مع تقدير رأسمالي.
حول برج سييل:
يرتفع برج سييل إلى ارتفاع مذهل يبلغ 365 مترًا، ومن المقرر أن يصبح أطول فندق في العالم. سيضم البرج 1,042 جناحًا فاخرًا عبر 83 طابقًا، مما يجعله وجهة بارزة وفرصة استثمارية قوية في قلب دبي مارينا.
إنجل آند فولكرز هي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في مجال الخدمات، متخصصة في وساطة العقارات السكنية والتجارية واليخوت والطيران. مع أكثر من 1,000 مكتب في أكثر من 30 دولة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات.
اتصل بإنجل آند فولكرز اليوم للحصول على مزيد من التفاصيل.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٦٠ قدم مربع / ١٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
١٤ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
موقف مغطى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في برج سيل
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٩ فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ | ٤٤٧ |
| ١٩ فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٥٣٬٨١٤ | ٣٣٤ |
| ٧ أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٬٢٩٩٬٠٠٠ | ١٧٤ |
| ٢ أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٠٠٬٠٠٠ | ١٨٥ |
| ٢٩ سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٤٠٬٠٠٠ | ١٧٤ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 29% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ١٬٢٤٣٬٨٠٦ درهم
هذا العقار 66% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ٤٧٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
Kofi Adu
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
2 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,581 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
W-0480NL
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
16081
اسم الوكالة
انجل اند فولكرز للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مرسى دبي
رخصة الوسيط
85844
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق