![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
السعر عند الإطلاق ٨٩٦ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أبريل ٢٠٢٥
نوفمبر ١، ٢٠١٦
شقة
4%
التملك الحر
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد برج سيِل، الذي يرتفع ليعانق السحاب، أكثر من مجرد إضافة جديدة لأفق دبي المعماري؛ فهو يمثل علامة فارقة في حد ذاته. تطور شركة ذا فيرست جروب هذه التحفة الهندسية في منطقة دبي مارينا، ومن المتوقع أن يصبح أطول فندق في العالم عند اكتماله. بارتفاع يصل إلى 360 متراً ويتكون من 77 طابقاً، يوفر برج سيِل إطلالات بانورامية خلابة على أبرز معالم دبي الأيقونية، مثل برج العرب ونخلة جميرا.
يتمتع برج سيِل بموقع استراتيجي متميز في منطقة دبي مارينا، مع إطلالة مباشرة على دبي هاربور الجديد. توفر هذه المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من وجهات الجذب الأكثر شهرة في المدينة، مما يجعلها نقطة جذب سياحية واستثمارية كبرى. سيكون السكان والضيوف على مقربة من المعالم التالية:
برج العرب.
نخلة جميرا.
دبي مارينا.
دبي هاربور.
جزيرة بلوواترز.
تم تصميم برج سيِل لتقديم تجربة معيشية لا تضاهى من خلال مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة، والتي تشمل:
777 جناحاً فندقياً و240 وحدة سكنية فاخرة مجهزة بالخدمات.
حصوله على لقب أطول فندق في العالم عند الانتهاء من الأعمال الإنشائية.
حمام سباحة "إنفينيتي" يقع في الطوابق العليا.
مرافق لياقة بدنية حديثة تضم غرف البخار ومنصة مشمسة.
مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي ومركز للأعمال.
خدمات استقبال ورسائل وأمن وخدمة غرف على مدار الساعة.
يحيط بـ برج سيِل العديد من المجمعات السكنية والتجارية النابضة بالحياة، والتي توفر خدمات تكميلية للوحدات العقارية في البرج:
مدينة دبي للإعلام: منطقة أعمال تضم مقاهي وبنوك وصيدليات ومكاتب لتأجير السيارات.
جميرا بيتش ريزيدنس: أكبر حي سكني في العالم يمتد على مسافة 1.7 كيلومتر ويضم آلاف السكان.
أبراج بحيرات جميرا: مجمع يضم أبراجاً تجارية وسكنية وفندقية ومرافق ترفيهية.
ذا ميدوز (المروج): يضم أكثر من 1,800 فيلا وسط مساحات خضراء وبحيرات وملاعب.
جزيرة بلوواترز: تضم مساحات سكنية وتجارية أنيقة بالإضافة إلى عجلة "عين دبي" الترفيهية.
ذا فيوز (المناظر): مجمع سكني يطل على البحيرات وملاعب الجولف.
ذا جرينز (الخضراء): مجمع سكني يقع بجوار نادي الإمارات للجولف ويتكون من مبانٍ متوسطة الارتفاع.
توفر الإقامة في برج سيِل وصولاً سهلاً إلى خيارات متنوعة من الترفيه؛ حيث يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المرتفع، أو ممارسة الرياضة في المركز الصحي المجهز، أو تناول الطعام في المطاعم الفاخرة. كما يوفر البرج:
منصة شمسية بإطلالات مباشرة على الخليج العربي.
مركز أعمال متكامل لتلبية المتطلبات المهنية.
خدمات كونسيرج متاحة طوال اليوم لتسهيل احتياجات القاطنين.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2025.
يعيد برج سيِل صياغة مفهوم السكن الفاخر في دبي مارينا. وبفضل موقعه الحيوي وميزاته الهندسية الفريدة، يجسد هذا المشروع البراعة المعمارية لدبي والتزامها بتقديم تجارب معيشية عالمية المستوى. سواء كنت تبحث عن الاستثمار أو العيش في بيئة راقية، فإن هذا البرج يمثل فرصة استثنائية لتكون جزءاً من أفق دبي المتجدد.
![صورة لمشروع برج سيِل من تطوير ذا فيرست جروب في دبي,دبي مارينا,برج سيل - [1] صورة لمشروع برج سيِل من تطوير ذا فيرست جروب في دبي,دبي مارينا,برج سيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f1748885-bb42-4562-a87b-0a4454ec576f/master_plan/image/0f2l53lFb5GwSjekBiPTD6Qq_-YaCXqtQ2csjholrTg=/original.webp)
مشروع برج سيِل من تطوير ذا فيرست جروب هو معلم معماري بارز بارتفاع 77 طابقًا ضمن المخطط الرئيسي لدبي مارينا. عند اكتماله، سيصبح البرج أعلى فندق في العالم مع إطلالات خلابة على معالم أيقونية مثل برج العرب وبالم جميرا.
يقع برج سيِل في موقع استراتيجي داخل دبي مارينا بالقرب من دبي هاربور، جزيرة بلوواترز، وواجهة جميرا بيتش ريزيدنس، مما يضعه في قلب أكثر الوجهات السياحية نشاطًا. يضم البرج 777 جناحًا فندقيًا و240 شقة فاخرة بخدمات فندقية، إلى جانب حمام سباحة لامتناهي، مرافق لياقة بدنية، وخيارات طعام عالمية المستوى. كما يتمتع السكان والزوار بخدمات راقية تشمل الكونسيرج على مدار الساعة وخدمة الغرف.

يضم دبي مارينا ما مجموعه 278 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,282 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
دبي مارينا هي منطقة جميلة ذات إطلالات مائية خلابة، ومطاعم رائعة، وأجواء حيوية. إنها مثالية للمشي، أو الاسترخاء، أو الاستمتاع بأفق المدينة.
تعتبر دبي مارينا واحدة من أفضل المجتمعات في دبي
دبي مارينا بشكل عام مجتمع رائع؛ إلا أنه من حيث التنقل، يعتبر صعبًا للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة أسهل تنقل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه العديد من إشارات المرور. ناهيك عن كونه مجتمعًا سياحيًا معروفًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر وحتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.
تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تتمركز معظم الشركات المعروفة في دبي مارينا. يقطنها أشخاص من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعتبر دبي مارينا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بجانب المياه في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، نخيل مول، نخلة جميرا، أبراج بحيرة جميرا (JLT)، جزيرة بلو ووترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر فيها مرافق المترو والترام والحافلات. لا يوجد الكثير من الحدائق لألعاب الأطفال، ولكن معظم المباني السكنية تحتوي على مسابح ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر في المنطقة. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.
منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! ممشى المارينا هو أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يحتوي هذا المجتمع على مطاعم رائعة تقدم مأكولات من جميع المطابخ. يصبح الطقس عاصفاً خلال المساء (في غير أشهر الصيف). أماكن وافرة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببت المكان تماماً. قد تكون حركة المرور تحدياً خلال ساعات الذروة. توفر المارينا أيضاً اتصالاً ممتازاً عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية مع سكان (وسياح) من جميع أنحاء العالم مما يضيف لمسة فريدة. موصى به بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.
تُحقق دبي مارينا وعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل فيه التنقل مشيًا. الأجواء الصاخبة والنابضة بالحياة في الحي رائعة؛ هناك دائمًا طاقة وحيوية مستمرة، سواء كنت تتجه لتناول قهوة الصباح أو نزهة مسائية. يُعد ممشى المارينا من أبرز المعالم، كما أن التنوع الهائل للمطاعم والمقاهي والمتاجر على عتبة بابك لا يُضاهى. لأي شخص يرغب في الراحة والأجواء الحيوية، فإن هذه المنطقة تلبي احتياجاته حقًا. ومع ذلك، فإن السلبيات حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور مزعجة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. يمكن أن يصبح الحي أيضًا مزدحمًا للغاية في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر نشاطًا، مما قد يجعله –حسب مزاجك– يبدو وكأنه وجهة سياحية صاخبة أكثر منه مجتمعًا سكنيًا. بشكل عام، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل طاقته وحيويته – فقط ضع في اعتبارك التنقلات اليومية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 192 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 189 | ||
| Type B | 366 | ||
| Type H | 333 | ||
| Type G | 102 | ||
| Type M | 383 | ||
| Type E | 81 | ||
| Type D | 330 | ||
| Type L | 383 | ||
| Type F | 335 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقة فندقية | 1,300,000 | 165 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 1,165,000 | 172 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.