١٬٧٤٩٬٩٩٨
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطيملاحظة: السعر المذكور ينطبق على العروض النقدية. قد تتوفر خطط دفع مرنة.
يُعد بنجاتي هيلز مشروعًا سكنيًا ضخمًا شاهق الارتفاع من تطوير شركة بنجاتي للتطوير العقاري، ويقع في دبي ساينس بارك. يندرج المشروع ضمن الفئة المتوسطة إلى فوق المتوسطة، لكنه يركز بشكل أكبر على الطابع المعيشي والعلامة البصرية مقارنة بمشاريع بنجاتي التقليدية.
من الناحية المعمارية، يستوحي التصميم شكله من تموجات التلال الطبيعية، حيث تظهر الواجهة بشكل انسيابي متموج مع عناصر متدرجة، ما يمنح المبنى طابعًا أكثر نعومة مقارنة بالأسلوب الهندسي الحاد المعتاد لدى بنجاتي. رغم هذا التطور في التصميم، يظل المشروع قائمًا على نموذج عالي الكثافة وموجه للمستثمرين، مع تركيز واضح على الكفاءة والحجم.
الحجم هو العامل الحاسم هنا. مع أكثر من 40 طابقًا سكنيًا وعدد كبير من الوحدات، تم تصميم بنجاتي هيلز كأصل عقاري عالي السعة. هذا يؤثر مباشرة على ديناميكيات الإيجار، والتنافسية السعرية، وفرص الارتفاع في القيمة على المدى الطويل، حيث إن زيادة المعروض غالبًا ما تعني منافسة أعلى داخل نفس المشروع.
تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم، وجميعها مصممة بمخططات ذكية، واستغلال جيد للإضاءة الطبيعية، مع دمج تقنيات المنازل الذكية. يظل التركيز على قابلية الاستخدام وسهولة التأجير بدلًا من تقديم تجربة فاخرة أو حصرية.
المميزات والخدمات
مسابح إنفينيتي ومناطق ترفيهية
صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
ملاعب بادل وكرة سلة ومرافق رياضية
مسارات للجري ومناطق خضراء منسقة
مدرج صغير ومساحات اجتماعية
مناطق لعب للأطفال ومرافق عائلية
محلات تجارية داخل المشروع
أنظمة منزل ذكي في الوحدات
منصة (بوديوم) كبيرة تضم مرافق نمط حياة
مزايا الموقع
يقع في دبي ساينس بارك (منطقة البرشاء جنوب)
اتصال مباشر بشارعي أم سقيم والخيل
حوالي 8 دقائق إلى دبي هيلز مول
من 12 إلى 15 دقيقة إلى مول الإمارات ومراكز الترفيه
قريب من المستشفيات والمدارس ومناطق الأعمال
لماذا الاستثمار
عوائد إيجارية قوية مدعومة بارتفاع الطلب على الوحدات
مشروع ضخم قادر على استيعاب عدد كبير من المستأجرين
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع وحجم المرافق
يقع في منطقة نامية مع تطور مستمر في البنية التحتية
قاعدة مستأجرين واسعة تشمل المهنيين والأزواج والعائلات
وحدات جاهزة للاستثمار | اتصال بالمدينة | قوة إيجار
يُعد بنجاتي هيلز مشروعًا سكنيًا ضخمًا شاهق الارتفاع من تطوير شركة بنجاتي للتطوير العقاري، ويقع في دبي ساينس بارك. يندرج المشروع ضمن الفئة المتوسطة إلى فوق المتوسطة، لكنه يركز بشكل أكبر على الطابع المعيشي والعلامة البصرية مقارنة بمشاريع بنجاتي التقليدية.
من الناحية المعمارية، يستوحي التصميم شكله من تموجات التلال الطبيعية، حيث تظهر الواجهة بشكل انسيابي متموج مع عناصر متدرجة، ما يمنح المبنى طابعًا أكثر نعومة مقارنة بالأسلوب الهندسي الحاد المعتاد لدى بنجاتي. رغم هذا التطور في التصميم، يظل المشروع قائمًا على نموذج عالي الكثافة وموجه للمستثمرين، مع تركيز واضح على الكفاءة والحجم.
الحجم هو العامل الحاسم هنا. مع أكثر من 40 طابقًا سكنيًا وعدد كبير من الوحدات، تم تصميم بنجاتي هيلز كأصل عقاري عالي السعة. هذا يؤثر مباشرة على ديناميكيات الإيجار، والتنافسية السعرية، وفرص الارتفاع في القيمة على المدى الطويل، حيث إن زيادة المعروض غالبًا ما تعني منافسة أعلى داخل نفس المشروع.
تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم، وجميعها مصممة بمخططات ذكية، واستغلال جيد للإضاءة الطبيعية، مع دمج تقنيات المنازل الذكية. يظل التركيز على قابلية الاستخدام وسهولة التأجير بدلًا من تقديم تجربة فاخرة أو حصرية.
المميزات والخدمات
مسابح إنفينيتي ومناطق ترفيهية
صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
ملاعب بادل وكرة سلة ومرافق رياضية
مسارات للجري ومناطق خضراء منسقة
مدرج صغير ومساحات اجتماعية
مناطق لعب للأطفال ومرافق عائلية
محلات تجارية داخل المشروع
أنظمة منزل ذكي في الوحدات
منصة (بوديوم) كبيرة تضم مرافق نمط حياة
مزايا الموقع
يقع في دبي ساينس بارك (منطقة البرشاء جنوب)
اتصال مباشر بشارعي أم سقيم والخيل
حوالي 8 دقائق إلى دبي هيلز مول
من 12 إلى 15 دقيقة إلى مول الإمارات ومراكز الترفيه
قريب من المستشفيات والمدارس ومناطق الأعمال
لماذا الاستثمار
عوائد إيجارية قوية مدعومة بارتفاع الطلب على الوحدات
مشروع ضخم قادر على استيعاب عدد كبير من المستأجرين
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع وحجم المرافق
يقع في منطقة نامية مع تطور مستمر في البنية التحتية
قاعدة مستأجرين واسعة تشمل المهنيين والأزواج والعائلات
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٢ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٩ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٢٬٠٠٠٬٩١٧ درهم
هذا العقار 17% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ١٬٢٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CEXFMG0M4YX0PMDC33MXW3K3G8
نُشِر
منذ 56 دقائق
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة