AED٧٠٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميهبالقرب من دبي هيلز مول | عائد استثماري مرتفع | التسليم في الربع الثاني من عام ٢٠٢٦ | بالقرب من المترو
اكتشف نمط حياة استثماري ذكي في بن غاطي هيلسايد، مشروع سكني حديث متوسط الارتفاع يقع في مجمع دبي للعلوم. صُمم هذا المشروع لتلبية الطلب المتزايد على الإيجار، ويقدم مزيجًا متوازنًا من شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة، مما يجعله مثاليًا للمهنيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة.
نبذة عن المشروع
نوع العقار: شقق سكنية
نوع الملكية: ملكية حرة
التسليم: الربع الثاني من عام ٢٠٢٦
تقريبًا ٢١ طابقًا سكنيًا (برج متوسط الارتفاع)
إجمالي الوحدات: ٤٠٢ وحدة تقريبًا
٣٢٠ استوديو
٨٢ شقة بغرفة نوم واحدة
تصميم معماري مميز من بن غاطي مع منصة عصرية
أنواع الوحدات ومساحاتها
شقق الاستوديو: ٣٥٩ - ٤١٦ قدمًا مربعًا
شقق بغرفة نوم واحدة: ٨١٩ - ١٤٦٤ قدمًا مربعًا
يضمن التركيز على الوحدات المتاحة (استوديو + غرفة نوم واحدة فقط) إقبالًا قويًا على الإيجار.
الأسعار المبدئية
ابتداءً من... ٧٧٥,٠٠٠ درهم إماراتي
استوديوهات: ٧٣٠,٠٠٠ - ٨٤٠,٠٠٠ درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة: ١,٢٥,٠٠٠ - ١,٣,٠٠٠ درهم إماراتي
خطة دفع مرنة
خيارات الدفع: ٧٠/٣٠ أو ٦٠/٤٠
١٠-٢٠٪ دفعة حجز
٤٠-٥٠٪ دفعة أثناء الإنشاء
٣٠-٤٠٪ دفعة عند التسليم
ميزات الشقة
تصميم مفتوح
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
خزائن ملابس مدمجة
شرفات خاصة بإطلالات على المجمع السكني
المرافق
مسبح للكبار ومسبح للأطفال
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
ملعب كرة سلة
صالات جلوس خارجية ومناطق جلوس مُنسقة
موقع متميز
١٠ دقائق إلى دبي هيلز مول
١٥ دقيقة إلى مول الإمارات
٢٠ دقيقة إلى وسط مدينة دبي
يقع في مركز حيوي يخدم العاملين في المجالات الطبية والبحثية والأكاديمية، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.
أبرز مزايا الاستثمار
سعر الدخول يبدأ من 775 ألف درهم إماراتي تقريبًا
العائد المتوقع على الاستثمار: 7-8% فأكثر
وحدات استوديوهات متاحة بكثرة = تأجير أسرع
منافسة أقل مقارنةً بالأبراج الشاهقة الضخمة
قاعدة مستأجرين قوية من العاملين في مجمع دبي للعلوم
التسليم في الربع الثاني من عام ٢٠٢٦
اكتشف نمط حياة استثماري ذكي في بن غاطي هيلسايد، مشروع سكني حديث متوسط الارتفاع يقع في مجمع دبي للعلوم. صُمم هذا المشروع لتلبية الطلب المتزايد على الإيجار، ويقدم مزيجًا متوازنًا من شقق الاستوديو والشقق بغرفة نوم واحدة، مما يجعله مثاليًا للمهنيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة.
نبذة عن المشروع
نوع العقار: شقق سكنية
نوع الملكية: ملكية حرة
التسليم: الربع الثاني من عام ٢٠٢٦
تقريبًا ٢١ طابقًا سكنيًا (برج متوسط الارتفاع)
إجمالي الوحدات: ٤٠٢ وحدة تقريبًا
٣٢٠ استوديو
٨٢ شقة بغرفة نوم واحدة
تصميم معماري مميز من بن غاطي مع منصة عصرية
أنواع الوحدات ومساحاتها
شقق الاستوديو: ٣٥٩ - ٤١٦ قدمًا مربعًا
شقق بغرفة نوم واحدة: ٨١٩ - ١٤٦٤ قدمًا مربعًا
يضمن التركيز على الوحدات المتاحة (استوديو + غرفة نوم واحدة فقط) إقبالًا قويًا على الإيجار.
الأسعار المبدئية
ابتداءً من... ٧٧٥,٠٠٠ درهم إماراتي
استوديوهات: ٧٣٠,٠٠٠ - ٨٤٠,٠٠٠ درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة: ١,٢٥,٠٠٠ - ١,٣,٠٠٠ درهم إماراتي
خطة دفع مرنة
خيارات الدفع: ٧٠/٣٠ أو ٦٠/٤٠
١٠-٢٠٪ دفعة حجز
٤٠-٥٠٪ دفعة أثناء الإنشاء
٣٠-٤٠٪ دفعة عند التسليم
ميزات الشقة
تصميم مفتوح
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
خزائن ملابس مدمجة
شرفات خاصة بإطلالات على المجمع السكني
المرافق
مسبح للكبار ومسبح للأطفال
صالة رياضية مجهزة بالكامل
منطقة ألعاب للأطفال
ملعب كرة سلة
صالات جلوس خارجية ومناطق جلوس مُنسقة
موقع متميز
١٠ دقائق إلى دبي هيلز مول
١٥ دقيقة إلى مول الإمارات
٢٠ دقيقة إلى وسط مدينة دبي
يقع في مركز حيوي يخدم العاملين في المجالات الطبية والبحثية والأكاديمية، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار.
أبرز مزايا الاستثمار
سعر الدخول يبدأ من 775 ألف درهم إماراتي تقريبًا
العائد المتوقع على الاستثمار: 7-8% فأكثر
وحدات استوديوهات متاحة بكثرة = تأجير أسرع
منافسة أقل مقارنةً بالأبراج الشاهقة الضخمة
قاعدة مستأجرين قوية من العاملين في مجمع دبي للعلوم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦١ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢١ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة جزئيًا
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,879 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
elafandi4XTS2M9XJBZYV351S00G
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
47075
اسم الوكالة
ايه دي ان ار للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
89776
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق