AED٦٦٨٬٩٩٠
استوديو
حمّام
٣٥٩ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميهالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Hillside تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي القياسي: تخطيط سكني عالي الكثافة مدعوم بهوية معمارية قوية وتسويق يعتمد على العلامة التجارية، دون الاعتماد على عوامل ندرة حقيقية مثل الموقع الواجهة البحرية، أو قلة العرض، أو التخطيط العمراني الحصري.
بالتالي، فإن أداء المشروع يعتمد على دورات السوق، حيث تتحدد الأسعار والطلب بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، وحجم الطلب على المنتجات ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
مرتبط بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة السعرية
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية طويلة الأمد للأسعار
التصميم يعزز قابلية التسويق وليس القيمة الجوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الطلب الإيجاري مستقر لكنه ليس متفوقًا على العرض المحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض المعروض وضغط إعادة البيع داخل نفس الشريحة السكنية
مرافق أساسية | تصميم وظيفي | تخطيط موجه للسكان
يُعد مشروع Binghatti Hillside تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج بن غاطي القياسي: تخطيط سكني عالي الكثافة مدعوم بهوية معمارية قوية وتسويق يعتمد على العلامة التجارية، دون الاعتماد على عوامل ندرة حقيقية مثل الموقع الواجهة البحرية، أو قلة العرض، أو التخطيط العمراني الحصري.
بالتالي، فإن أداء المشروع يعتمد على دورات السوق، حيث تتحدد الأسعار والطلب بشكل أساسي بزخم الإطلاق، وهيكل خطط السداد، وحجم الطلب على المنتجات ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
وحدات سكنية بتصاميم مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
مرتبط بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة السعرية
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية ومناطق الأعمال
يقع ضمن ممر عقاري عالي العرض والمنافسة السعرية
لماذا الاستثمار
العلامة التجارية تدعم الطلب الأولي لكنها لا توفر حماية طويلة الأمد للأسعار
التصميم يعزز قابلية التسويق وليس القيمة الجوهرية
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الطلب الإيجاري مستقر لكنه ليس متفوقًا على العرض المحيط
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض المعروض وضغط إعادة البيع داخل نفس الشريحة السكنية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٥٩ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل سعر البيع ٨١١٬٨٦٥ درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في حديقة دبي العلميه
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في حديقة دبي العلميه
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,752 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
4M1BSQ0R2EM8YXD8Z4QNDM32Z0
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الثانية
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة