AED٨٣٥٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٤١٨ قدم مربع / ٣٩ متر مربع
شقة للبيع في دبي ارك, (JLT) مجمع Gسمارت بريجز العقارية فخورة بتقديم هذه الشقة الاستوديو الفعّالة والمُصانة جيدًا في ذا آرتش (برج دبي آرتش)، أحد أكثر المباني السكنية شهرة في جيه إل تي.
تقع في المجموعة جي، وتوفر هذه الملكية تصميمًا عمليًا ووظيفيًا، مثالي للمحترفين العزاب أو المستثمرين الباحثين عن أصل إيجاري عالي الأداء في أحد أكثر أسواق العقارات سيولة في دبي.
تفاصيل الملكية
- الحجم: 420 قدم مربع
- التصميم: منطقة معيشة ونوم بتصميم مفتوح
- النوافذ: من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي
- المطبخ: مطبخ صغير حديث بمفهوم مفتوح مع خزائن مخصصة
- الشرفة: شرفة خاصة مع إطلالات على المجتمع أو الحديقة أو البحيرة
- التخزين: خزائن ملابس مدمجة
مرافق المبنى
- يستفيد سكان ذا آرتش من مرافق نمط الحياة المتميزة:
- حمام سباحة داخلي بدرجة حرارة مضبوطة
- جيم ونادي صحي مجهز بالكامل
- ساونا وغرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة
- خدمات الكونسيرج
- موقف سيارات مخصص في الطابق السفلي
- الموقع والاتصال
نمط الحياة والراحة:
- على بعد خطوات من حديقة جيه إل تي المركزية
- مسارات للمشي صديقة للحيوانات الأليفة
- محلات سوبر ماركت، صيدليات، مقاهي ومطاعم على مسافة قريبة
- دقائق من دبي مارينا
لمحة مالية
- متوسط سعر البيع (استوديو): 800,000 – 900,000 درهم إماراتي
- الإيجار الحالي في السوق: 64,000 – 75,000 درهم إماراتي سنويًا
- رسوم الخدمة: تقريبا 15.66 درهم إماراتي للقدم المربع (تقريبًا 6,500 – 7,000 درهم إماراتي سنويًا)
- العائد الصافي المقدر على الاستثمار: 7.2% – 8.1%
لماذا هذه الوحدة؟
- ارتفاع الطابق المميز - الطوابق العليا تحظى بطلب إيجاري أقوى وأسعار أعلى مقارنة بالوحدات ذات المستويات المنخفضة.
- إمكانية الإيجار قصير الأمد - مثالية لسوق العطلات في المجموعة جي، يمكن أن تصل العائدات المتوقعة إلى 12%–13% صافيًا تحت الإدارة المهنية.
- سعر الدخول المنخفض مقابل المارينا - تظل جيه إل تي أكثر بأسعار معقولة بكثير من دبي مارينا مع مشاركة نفس مجموعة المستأجرين والبنية التحتية ونمط الحياة.
سمارت بريجز العقارية المحدودة
البريد الإلكتروني: info@smart-bricks.com
رقم تسجيل المكتب: 1471740
معرّف وسيط RERA: 83718
إعادة بيع | عائد استثمار مرتفع | استوديو مطور | إطلالات على البحيرة
تقع في المجموعة جي، وتوفر هذه الملكية تصميمًا عمليًا ووظيفيًا، مثالي للمحترفين العزاب أو المستثمرين الباحثين عن أصل إيجاري عالي الأداء في أحد أكثر أسواق العقارات سيولة في دبي.
تفاصيل الملكية
- الحجم: 420 قدم مربع
- التصميم: منطقة معيشة ونوم بتصميم مفتوح
- النوافذ: من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي
- المطبخ: مطبخ صغير حديث بمفهوم مفتوح مع خزائن مخصصة
- الشرفة: شرفة خاصة مع إطلالات على المجتمع أو الحديقة أو البحيرة
- التخزين: خزائن ملابس مدمجة
مرافق المبنى
- يستفيد سكان ذا آرتش من مرافق نمط الحياة المتميزة:
- حمام سباحة داخلي بدرجة حرارة مضبوطة
- جيم ونادي صحي مجهز بالكامل
- ساونا وغرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة
- خدمات الكونسيرج
- موقف سيارات مخصص في الطابق السفلي
- الموقع والاتصال
نمط الحياة والراحة:
- على بعد خطوات من حديقة جيه إل تي المركزية
- مسارات للمشي صديقة للحيوانات الأليفة
- محلات سوبر ماركت، صيدليات، مقاهي ومطاعم على مسافة قريبة
- دقائق من دبي مارينا
لمحة مالية
- متوسط سعر البيع (استوديو): 800,000 – 900,000 درهم إماراتي
- الإيجار الحالي في السوق: 64,000 – 75,000 درهم إماراتي سنويًا
- رسوم الخدمة: تقريبا 15.66 درهم إماراتي للقدم المربع (تقريبًا 6,500 – 7,000 درهم إماراتي سنويًا)
- العائد الصافي المقدر على الاستثمار: 7.2% – 8.1%
لماذا هذه الوحدة؟
- ارتفاع الطابق المميز - الطوابق العليا تحظى بطلب إيجاري أقوى وأسعار أعلى مقارنة بالوحدات ذات المستويات المنخفضة.
- إمكانية الإيجار قصير الأمد - مثالية لسوق العطلات في المجموعة جي، يمكن أن تصل العائدات المتوقعة إلى 12%–13% صافيًا تحت الإدارة المهنية.
- سعر الدخول المنخفض مقابل المارينا - تظل جيه إل تي أكثر بأسعار معقولة بكثير من دبي مارينا مع مشاركة نفس مجموعة المستأجرين والبنية التحتية ونمط الحياة.
سمارت بريجز العقارية المحدودة
البريد الإلكتروني: info@smart-bricks.com
رقم تسجيل المكتب: 1471740
معرّف وسيط RERA: 83718
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤١٨ قدم مربع / ٣٩ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
مزايا
مفروشة
موقف مغطى
حارس أمن
شرفة
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
تجهيزات مطبخ
صالة رياضة مشتركة
منطقة للشواء
مطل على بحيرات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 7% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل سعر البيع ٨٩٩٬٠٠٥ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في أبراج بحيرات الجميرا
معدل المساحة ٤٦٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في أبراج بحيرات الجميرا
المقدمة من
Mohamed Eisimat Mohamed Mohamed
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,434 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SB-1124
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
49308
اسم الوكالة
سمارت بريكس للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
الثنيه الخامسة
رخصة الوسيط
83718
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق