AED١٬٢٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11يُطبق السعر المُعلن على المشتريات النقدية فقط. تتوفر خطط سداد مرنة.
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق الارتفاع من تطوير شركة تايجر العقارية، يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويُصنّف ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط التكلفة.
لا يتم تقديم المشروع كأصل فاخر أو نمط حياة ترفيهي، بل يتم هيكلته كمنتج استثماري يركز على العائد، من خلال وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل تم تصميمها لتحقيق كفاءة تأجيرية عالية، ونسب إشغال مرتفعة، وبساطة تشغيلية، بدلاً من التركيز على الراحة طويلة المدى أو الطابع الفاخر.
تعتمد قيمة المشروع بشكل أساسي على عنصر القدرة على تحمل التكلفة وطلب المستأجرين المستمر داخل سوق الإيجارات المستقر في JVC.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن مجتمع حضري عالي الكثافة
تصاميم وظيفية بمساحات محسّنة للاستخدام الفعّال
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع سطح ترفيهي أساسي
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسّقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية وخدمات يومية في الطابق الأرضي
أمن على مدار الساعة وخدمات استقبال
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي
قريب من مول “Circle Mall” والخدمات اليومية
منطقة سكنية نشطة بالإيجارات مع طلب مستمر من المستأجرين
لماذا الاستثمار
تكلفة دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الرئيسية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بتركيبة سكانية تعتمد على الإيجار في JVC
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التجهيز
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة التخارج
طلب مستمر مدعوم بنمو عدد السكان في شريحة الإسكان المتوسط في دبي
نمو رأسمالي | نمو قيمة مستدام | إمكانية صعود قوية
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق الارتفاع من تطوير شركة تايجر العقارية، يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويُصنّف ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط التكلفة.
لا يتم تقديم المشروع كأصل فاخر أو نمط حياة ترفيهي، بل يتم هيكلته كمنتج استثماري يركز على العائد، من خلال وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل تم تصميمها لتحقيق كفاءة تأجيرية عالية، ونسب إشغال مرتفعة، وبساطة تشغيلية، بدلاً من التركيز على الراحة طويلة المدى أو الطابع الفاخر.
تعتمد قيمة المشروع بشكل أساسي على عنصر القدرة على تحمل التكلفة وطلب المستأجرين المستمر داخل سوق الإيجارات المستقر في JVC.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن مجتمع حضري عالي الكثافة
تصاميم وظيفية بمساحات محسّنة للاستخدام الفعّال
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع سطح ترفيهي أساسي
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسّقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات تجارية وخدمات يومية في الطابق الأرضي
أمن على مدار الساعة وخدمات استقبال
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي
قريب من مول “Circle Mall” والخدمات اليومية
منطقة سكنية نشطة بالإيجارات مع طلب مستمر من المستأجرين
لماذا الاستثمار
تكلفة دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الرئيسية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بتركيبة سكانية تعتمد على الإيجار في JVC
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التجهيز
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة التخارج
طلب مستمر مدعوم بنمو عدد السكان في شريحة الإسكان المتوسط في دبي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٣ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 33% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,936 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
0D2R8HZTPG4BB2CKQEMHZ02KSR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة