AED١٬٢٧٩٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11يُطبق السعر المُعلن على المشتريات النقدية فقط. تتوفر خطط سداد مرنة.
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق من تطوير شركة تايجر العقارية، يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويصنّف ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط السوق.
المشروع لا يتم تقديمه كمنتج فاخر أو نمط حياة ترفيهي، بل يتم هيكلته كأصل استثماري قائم على العائد، عبر وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل تم تصميمها لتحقيق كفاءة تأجيرية عالية، ونسب إشغال مرتفعة، وتقليل التعقيد التشغيلي، بدلاً من استهداف السكن طويل الأمد أو الطابع الفاخر.
تعتمد جدوى المشروع بشكل أساسي على القدرة على تحمل التكلفة واستمرار الطلب من المستأجرين داخل سوق JVC الإيجاري المستقر.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن مجتمع سكني عالي الكثافة
تصاميم عملية بمساحات محسّنة للاستخدام الفعلي
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع منطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات وخدمات تجارية في الطابق الأرضي
أمن على مدار الساعة وخدمات استقبال
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط المدينة
قريب من Circle Mall والخدمات اليومية
منطقة إيجارية نشطة مع دوران مستأجرين مرتفع ومستمر
لماذا الاستثمار
سعر دخول أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بطبيعة JVC المعتمدة على المستأجرين
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة الخروج
نمو سكاني مستمر يدعم الطلب على الإسكان المتوسط في دبي
أصل فاخر | تدفق نقدي قوي | عوائد مستدامة
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق من تطوير شركة تايجر العقارية، يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويصنّف ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط السوق.
المشروع لا يتم تقديمه كمنتج فاخر أو نمط حياة ترفيهي، بل يتم هيكلته كأصل استثماري قائم على العائد، عبر وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل تم تصميمها لتحقيق كفاءة تأجيرية عالية، ونسب إشغال مرتفعة، وتقليل التعقيد التشغيلي، بدلاً من استهداف السكن طويل الأمد أو الطابع الفاخر.
تعتمد جدوى المشروع بشكل أساسي على القدرة على تحمل التكلفة واستمرار الطلب من المستأجرين داخل سوق JVC الإيجاري المستقر.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن مجتمع سكني عالي الكثافة
تصاميم عملية بمساحات محسّنة للاستخدام الفعلي
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع منطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات وخدمات تجارية في الطابق الأرضي
أمن على مدار الساعة وخدمات استقبال
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط المدينة
قريب من Circle Mall والخدمات اليومية
منطقة إيجارية نشطة مع دوران مستأجرين مرتفع ومستمر
لماذا الاستثمار
سعر دخول أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بطبيعة JVC المعتمدة على المستأجرين
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة الخروج
نمو سكاني مستمر يدعم الطلب على الإسكان المتوسط في دبي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٣ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,265 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
17657BMX6YVF61MN815YCZ59Q4
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة