AED١٬٢٨٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11يُطبق السعر المُعلن على المشتريات النقدية فقط. تتوفر خطط سداد مرنة.
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق من تطوير شركة تايجر العقارية في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويقع ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط السوق.
المشروع لا يُصمم كمنتج نمط حياة أو أصل فاخر، بل يتم هيكلته كأصل استثماري قائم على العائد، من خلال وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل، تم تصميمها لتعظيم كفاءة التأجير، واستقرار نسب الإشغال، وتبسيط التشغيل، بدلاً من التركيز على الراحة المعيشية أو الطابع الترفيهي أو العلامة الفاخرة.
تعتمد جدوى المشروع بشكل أساسي على عنصر القدرة على تحمل التكلفة واستمرار الطلب الإيجاري داخل سوق JVC المستقر.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن منطقة سكنية عالية الكثافة
تصاميم موفرة للمساحة وفعّالة وظيفياً
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع مرافق ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسّقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات وخدمات يومية في الطابق الأرضي
أمن واستقبال على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط المدينة
قريب من Circle Mall والخدمات اليومية
منطقة إيجارية نشطة مع معدل دوران مستأجرين مرتفع ومستمر
لماذا الاستثمار
تكلفة دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الرئيسية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بتركيبة JVC المعتمدة على المستأجرين
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة التخارج
طلب مستمر مدعوم بنمو السكان في شريحة الإسكان المتوسط في دبي
عنوان مرموق | اتصال سلس | بيئة حضرية مميزة
أوريستا تاور هو مشروع سكني شاهق من تطوير شركة تايجر العقارية في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويقع ضمن فئة الإسكان الإيجاري متوسط السوق.
المشروع لا يُصمم كمنتج نمط حياة أو أصل فاخر، بل يتم هيكلته كأصل استثماري قائم على العائد، من خلال وحدات مدمجة ومؤثثة بالكامل، تم تصميمها لتعظيم كفاءة التأجير، واستقرار نسب الإشغال، وتبسيط التشغيل، بدلاً من التركيز على الراحة المعيشية أو الطابع الترفيهي أو العلامة الفاخرة.
تعتمد جدوى المشروع بشكل أساسي على عنصر القدرة على تحمل التكلفة واستمرار الطلب الإيجاري داخل سوق JVC المستقر.
الميزات الرئيسية والمرافق
برج سكني شاهق ضمن منطقة سكنية عالية الكثافة
تصاميم موفرة للمساحة وفعّالة وظيفياً
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف للإضاءة الطبيعية
مسبح مع مرافق ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية قياسية
منصات منسّقة ومساحات مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات وخدمات يومية في الطابق الأرضي
أمن واستقبال على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
موقع المشروع
يقع في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
اتصال مباشر بطريقي الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي مارينا ووسط المدينة
قريب من Circle Mall والخدمات اليومية
منطقة إيجارية نشطة مع معدل دوران مستأجرين مرتفع ومستمر
لماذا الاستثمار
تكلفة دخول أقل مقارنة بالمناطق السكنية الرئيسية في دبي
طلب إيجاري قوي مدفوع بتركيبة JVC المعتمدة على المستأجرين
وحدات مفروشة بالكامل تقلل فترة الشغور وتكاليف التشغيل
نموذج عالي الكثافة يدعم استراتيجيات التدفق النقدي
سوق إعادة بيع نشط يعزز السيولة وسهولة التخارج
طلب مستمر مدعوم بنمو السكان في شريحة الإسكان المتوسط في دبي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬١٣٨ قدم مربع / ١٠٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٣ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧٧٩٬٨٨١ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,265 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
2NY3E6Q1KYV0MD26TJK21PDV3C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة