٤٤٦٬٢٨٨
استوديو
حمّام
٣٣٣ قدم مربع / ٣١ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11ملاحظة: يطبق السعر النقدي على الشراء المباشر. تتوفر خطط سداد وفقًا لموافقة المطور والجدول الزمني المحدد.
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي، يوفر شققًا عملية ومدمجة مصممة لتلبية احتياجات السكن الحضري منخفض التكلفة. يركز المشروع على كفاءة توزيع المساحات، والاستفادة من الإضاءة الطبيعية، والتصاميم العملية، بدلاً من التركيز على الفخامة أو الهوية المعمارية الاستعراضية.
يستهدف المشروع المستخدمين النهائيين والمستثمرين في قطاع السوق المتوسط، حيث يعتمد الطلب بشكل أساسي على الأسعار المناسبة وتوفير الاحتياجات السكنية الأساسية، وليس على أسلوب الحياة الفاخر أو المرافق المتميزة.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات عصرية قياسية ومخططات عملية مصممة لتسهيل الإشغال السكني وتحقيق كفاءة إيجارية مستقرة.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء
صالة رياضية قياسية مجهزة
مساحات خارجية ومناظر طبيعية مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مخططات سكنية عملية ومدمجة
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية في دبي
سهولة الوصول إلى المناطق التجارية ومراكز العمل
قرب من المتاجر والخدمات اليومية الأساسية
مدارس ومرافق صحية ضمن مسافة قيادة مناسبة
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة بحسب الموقع الفعلي للمشروع
لماذا الاستثمار؟ — من منظور استثماري
يوجد طلب على الوحدات السكنية الاقتصادية في دبي، لكن العديد من المناطق تعاني من وفرة في المعروض
تعتمد العوائد الفعلية على عوامل التنفيذ مثل الموقع الدقيق، وجودة البناء، وموعد التسليم، ورسوم الخدمات، وليس على الحملات التسويقية
قد تبدو أسعار الدخول جذابة، لكن سيولة إعادة البيع قد تكون محدودة في المناطق غير الرئيسية
تنجح استراتيجية التأجير فقط عند الحفاظ على نسب شغور منخفضة وتكاليف صيانة مسيطر عليها
قاعدة المستأجرين مستقرة نسبيًا لكنها حساسة للأسعار، مع فرص محدودة لنمو الإيجارات مقارنة بالمناطق الرئيسية في دبي
مرتبط بالمواصلات | تنقل يومي | معيشة سهلة
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي، يوفر شققًا عملية ومدمجة مصممة لتلبية احتياجات السكن الحضري منخفض التكلفة. يركز المشروع على كفاءة توزيع المساحات، والاستفادة من الإضاءة الطبيعية، والتصاميم العملية، بدلاً من التركيز على الفخامة أو الهوية المعمارية الاستعراضية.
يستهدف المشروع المستخدمين النهائيين والمستثمرين في قطاع السوق المتوسط، حيث يعتمد الطلب بشكل أساسي على الأسعار المناسبة وتوفير الاحتياجات السكنية الأساسية، وليس على أسلوب الحياة الفاخر أو المرافق المتميزة.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات عصرية قياسية ومخططات عملية مصممة لتسهيل الإشغال السكني وتحقيق كفاءة إيجارية مستقرة.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء
صالة رياضية قياسية مجهزة
مساحات خارجية ومناظر طبيعية مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مخططات سكنية عملية ومدمجة
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية في دبي
سهولة الوصول إلى المناطق التجارية ومراكز العمل
قرب من المتاجر والخدمات اليومية الأساسية
مدارس ومرافق صحية ضمن مسافة قيادة مناسبة
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة بحسب الموقع الفعلي للمشروع
لماذا الاستثمار؟ — من منظور استثماري
يوجد طلب على الوحدات السكنية الاقتصادية في دبي، لكن العديد من المناطق تعاني من وفرة في المعروض
تعتمد العوائد الفعلية على عوامل التنفيذ مثل الموقع الدقيق، وجودة البناء، وموعد التسليم، ورسوم الخدمات، وليس على الحملات التسويقية
قد تبدو أسعار الدخول جذابة، لكن سيولة إعادة البيع قد تكون محدودة في المناطق غير الرئيسية
تنجح استراتيجية التأجير فقط عند الحفاظ على نسب شغور منخفضة وتكاليف صيانة مسيطر عليها
قاعدة المستأجرين مستقرة نسبيًا لكنها حساسة للأسعار، مع فرص محدودة لنمو الإيجارات مقارنة بالمناطق الرئيسية في دبي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٣٣ قدم مربع / ٣١ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
١٥ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
مسبح مشترك
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 37% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ٧٠٨٬١٧٨ درهم
هذا العقار 25% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٤٤٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,836 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة