٧٤٤٬٦٤٧
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٧١ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11ملاحظة: يطبق السعر النقدي على الشراء المباشر. تتوفر خطط سداد وفقًا لموافقة المطور والجدول الزمني المحدد.
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي، ويقع ضمن فئة الإسكان الاقتصادي والمتوسط. يركز المشروع على توفير شقق عملية ومدمجة مصممة لتلبية متطلبات الحياة الحضرية بكفاءة، مع التركيز على سهولة الاستخدام، وتقليل التكاليف التشغيلية، وتحقيق كفاءة إيجارية، بدلاً من الاعتماد على العلامات الفاخرة أو الطابع السكني الفاخر.
تم تصميم المشروع ليستهدف المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري طويل الأمد ضمن شريحة الطلب المتوسط والمستقر. ويعتمد هذا القطاع بشكل أساسي على عامل السعر المناسب وسهولة الوصول، أكثر من اعتماده على المرافق الفاخرة أو أسلوب الحياة الراقي.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات عصرية قياسية ومخططات عملية تهدف إلى رفع كفاءة الإشغال السكني وتقليل معدلات دوران المستأجرين.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء أساسية
صالة رياضية قياسية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مخططات سكنية عملية ومدمجة
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
يقع ضمن مناطق النمو السكني في دبي
اتصال مباشر بالمناطق التجارية ومراكز الأعمال الرئيسية
قرب من المتاجر اليومية ومحلات السوبرماركت والخدمات الأساسية
مدارس ومرافق صحية ضمن نطاق القيادة
مستوى الاتصال بالمناطق الحيوية يختلف بحسب الموقع النهائي للمشروع
لماذا الاستثمار؟
يوجد طلب على الوحدات السكنية الاقتصادية في دبي، لكن المعروض في هذه الفئة مرتفع بشكل مستمر
يعتمد أداء المشروع بشكل كبير على الموقع الدقيق، وجودة تنفيذ المطور، ورسوم الخدمات التشغيلية
قد تبدو أسعار الدخول مناسبة، لكن سيولة إعادة البيع أضعف مقارنة بالمشاريع الرئيسية أو ذات العلامات المعروفة
يمكن تحقيق استقرار في الدخل الإيجاري، لكن نمو الإيجارات عادةً ما يكون محدودًا في الأصول متوسطة السوق
فئة المستأجرين مستقرة نسبيًا لكنها شديدة الحساسية للأسعار، مما يحد من القدرة على رفع الإيجارات بمرور الوقت
تعتمد استراتيجية الخروج الاستثماري بشكل أكبر على العائد الإيجاري أكثر من الاعتماد على نمو رأس المال، ما لم يقع المشروع ضمن منطقة نمو قوية
مركز حيوي | طلب مستمر | استقرار نقدي
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي، ويقع ضمن فئة الإسكان الاقتصادي والمتوسط. يركز المشروع على توفير شقق عملية ومدمجة مصممة لتلبية متطلبات الحياة الحضرية بكفاءة، مع التركيز على سهولة الاستخدام، وتقليل التكاليف التشغيلية، وتحقيق كفاءة إيجارية، بدلاً من الاعتماد على العلامات الفاخرة أو الطابع السكني الفاخر.
تم تصميم المشروع ليستهدف المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري طويل الأمد ضمن شريحة الطلب المتوسط والمستقر. ويعتمد هذا القطاع بشكل أساسي على عامل السعر المناسب وسهولة الوصول، أكثر من اعتماده على المرافق الفاخرة أو أسلوب الحياة الراقي.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات عصرية قياسية ومخططات عملية تهدف إلى رفع كفاءة الإشغال السكني وتقليل معدلات دوران المستأجرين.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء أساسية
صالة رياضية قياسية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مخططات سكنية عملية ومدمجة
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
يقع ضمن مناطق النمو السكني في دبي
اتصال مباشر بالمناطق التجارية ومراكز الأعمال الرئيسية
قرب من المتاجر اليومية ومحلات السوبرماركت والخدمات الأساسية
مدارس ومرافق صحية ضمن نطاق القيادة
مستوى الاتصال بالمناطق الحيوية يختلف بحسب الموقع النهائي للمشروع
لماذا الاستثمار؟
يوجد طلب على الوحدات السكنية الاقتصادية في دبي، لكن المعروض في هذه الفئة مرتفع بشكل مستمر
يعتمد أداء المشروع بشكل كبير على الموقع الدقيق، وجودة تنفيذ المطور، ورسوم الخدمات التشغيلية
قد تبدو أسعار الدخول مناسبة، لكن سيولة إعادة البيع أضعف مقارنة بالمشاريع الرئيسية أو ذات العلامات المعروفة
يمكن تحقيق استقرار في الدخل الإيجاري، لكن نمو الإيجارات عادةً ما يكون محدودًا في الأصول متوسطة السوق
فئة المستأجرين مستقرة نسبيًا لكنها شديدة الحساسية للأسعار، مما يحد من القدرة على رفع الإيجارات بمرور الوقت
تعتمد استراتيجية الخروج الاستثماري بشكل أكبر على العائد الإيجاري أكثر من الاعتماد على نمو رأس المال، ما لم يقع المشروع ضمن منطقة نمو قوية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٧١ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٥ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 33% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬١٠٣٬٢٤٣ درهم
هذا العقار 17% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,063 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة