٧٥٨٬٨٣١
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٧١ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
شقة للبيع في برج أوريستا, منطقة 11ملاحظة: يطبق السعر النقدي على الشراء المباشر. تتوفر خطط سداد وفقًا لموافقة المطور والجدول الزمني المحدد.
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي ضمن فئة الإسكان الاقتصادي والمتوسط. يركز المشروع على توفير شقق مدمجة وعملية مصممة للحياة اليومية الوظيفية، مع إعطاء الأولوية لكفاءة المساحات، وضبط التكاليف، وسهولة التأجير، بدلاً من التركيز على الفخامة أو الهوية السكنية الراقية.
يستهدف المشروع المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن استقرار إشغال ضمن شريحة الدخل المتوسط. ويعتمد الطلب في هذه الفئة بشكل أساسي على الأسعار المناسبة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية، أكثر من اعتماده على العلامات الفاخرة أو أسلوب الحياة المترف.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات قياسية عصرية ومخططات عملية مصممة لتسهيل إدارة التأجير وتحقيق استقرار نسبي في دوران المستأجرين.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء أساسية
صالة رياضية قياسية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مخططات سكنية مدمجة وعملية
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية قائمة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال
قرب من محلات السوبرماركت والمتاجر والخدمات اليومية
مدارس ومرافق صحية ضمن مسافة قيادة مناسبة
تعتمد القيمة الفعلية بشكل كبير على الموقع الدقيق داخل المنطقة السكنية
لماذا الاستثمار؟
لا يزال قطاع الإسكان الاقتصادي في دبي يشهد طلبًا قويًا، لكن حجم المعروض في هذه الفئة مرتفع بشكل هيكلي
تعتمد العوائد بشكل أكبر على الموقع الدقيق وجودة تنفيذ المطور أكثر من اعتمادها على نوع الوحدة
أسعار الدخول مناسبة نسبيًا، لكن سيولة إعادة البيع تبقى أضعف خارج المناطق الرئيسية أو المشاريع ذات العلامات المعروفة
يمكن تحقيق استقرار إيجاري، لكن فرص نمو الإيجارات تبقى محدودة مقارنة بالمشاريع الأعلى تصنيفًا
قاعدة المستأجرين مستقرة لكنها شديدة الحساسية للأسعار
أفضل أداء استثماري يتحقق عند السيطرة على رسوم الخدمات وتقليل فترات الشغور
تتركز فرص الربح بشكل أساسي على استمرارية العائد الإيجاري أكثر من نمو رأس المال العقاري
Note: Cash pricing applies to direct purchases.
مجتمع نمو | جاذبية مستقبلية | توسع السوق
يُعد أورستا تاور مشروعًا سكنيًا متوسط الارتفاع في دبي ضمن فئة الإسكان الاقتصادي والمتوسط. يركز المشروع على توفير شقق مدمجة وعملية مصممة للحياة اليومية الوظيفية، مع إعطاء الأولوية لكفاءة المساحات، وضبط التكاليف، وسهولة التأجير، بدلاً من التركيز على الفخامة أو الهوية السكنية الراقية.
يستهدف المشروع المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن استقرار إشغال ضمن شريحة الدخل المتوسط. ويعتمد الطلب في هذه الفئة بشكل أساسي على الأسعار المناسبة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية، أكثر من اعتماده على العلامات الفاخرة أو أسلوب الحياة المترف.
يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع تشطيبات قياسية عصرية ومخططات عملية مصممة لتسهيل إدارة التأجير وتحقيق استقرار نسبي في دوران المستأجرين.
أبرز المميزات والمرافق
مسبح ومنطقة استرخاء أساسية
صالة رياضية قياسية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة
منطقة ألعاب للأطفال
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مخططات سكنية مدمجة وعملية
شرفات متوفرة في بعض الوحدات
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية قائمة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال
قرب من محلات السوبرماركت والمتاجر والخدمات اليومية
مدارس ومرافق صحية ضمن مسافة قيادة مناسبة
تعتمد القيمة الفعلية بشكل كبير على الموقع الدقيق داخل المنطقة السكنية
لماذا الاستثمار؟
لا يزال قطاع الإسكان الاقتصادي في دبي يشهد طلبًا قويًا، لكن حجم المعروض في هذه الفئة مرتفع بشكل هيكلي
تعتمد العوائد بشكل أكبر على الموقع الدقيق وجودة تنفيذ المطور أكثر من اعتمادها على نوع الوحدة
أسعار الدخول مناسبة نسبيًا، لكن سيولة إعادة البيع تبقى أضعف خارج المناطق الرئيسية أو المشاريع ذات العلامات المعروفة
يمكن تحقيق استقرار إيجاري، لكن فرص نمو الإيجارات تبقى محدودة مقارنة بالمشاريع الأعلى تصنيفًا
قاعدة المستأجرين مستقرة لكنها شديدة الحساسية للأسعار
أفضل أداء استثماري يتحقق عند السيطرة على رسوم الخدمات وتقليل فترات الشغور
تتركز فرص الربح بشكل أساسي على استمرارية العائد الإيجاري أكثر من نمو رأس المال العقاري
Note: Cash pricing applies to direct purchases.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٧١ قدم مربع / ٦٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٥ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تجهيزات مطبخ
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 31% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬١٠٣٬٢٤٣ درهم
هذا العقار 17% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,121 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة