AED٨٢٥٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٨٠ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي اورورا, الضاحية 12Arabian Estates is proud to offer this fully furnished studio apartment in the upcoming Binghatti Aurora building in JVC.
Strategically positioned with round the corner access to Hessa Street. This low-rise building offers fully equipped apartments, less supply as it is a low-rise, meaning more demand and more competitive prices for future tenancy. Immense value is offered here, in one of Dubai’s most in-demand residential zones.
Property Details
Studio | 1 bathroom
Size: 379.96 sq ft
Location: Binghatti Aurora, Jumeirah Village Circle (JVC)
Premium build by Binghatti Developers, handover Q4 2025.
High-end finishes, modern lifestyle amenities (pool, gym, landscaped gardens) & excellent appeal for both end-users and investors.
Why This Property Stands Out
- Entry size of 379.96 sq.ft is rare at this level of finish in JVC, giving great flexibility.
- JVC remains one of Dubai’s fastest-growing residential communities with strong rental demand and solid price momentum.
- As a new building by a recognised developer, it offers both short-term rental upside and medium-term capital gain potential.
- Whether you’re buying to rent immediately or hold until further appreciation, this property ticks both boxes.
Investment & ROI Projection
- Rental market in JVC for studios: average yields around 7-8% per annum for well-positioned units.
Whether you’re expanding a portfolio or looking for a turnkey rental investment, this studio offers a compelling mix of immediate income potential and growth across one of Dubai’s reliable estate markets.
Contact me today for a full investment pack, cash-flow estimate and to arrange a viewing.
VACANT | HANDOVER DEC 2025 | HIGH FLOOR
Strategically positioned with round the corner access to Hessa Street. This low-rise building offers fully equipped apartments, less supply as it is a low-rise, meaning more demand and more competitive prices for future tenancy. Immense value is offered here, in one of Dubai’s most in-demand residential zones.
Property Details
Studio | 1 bathroom
Size: 379.96 sq ft
Location: Binghatti Aurora, Jumeirah Village Circle (JVC)
Premium build by Binghatti Developers, handover Q4 2025.
High-end finishes, modern lifestyle amenities (pool, gym, landscaped gardens) & excellent appeal for both end-users and investors.
Why This Property Stands Out
- Entry size of 379.96 sq.ft is rare at this level of finish in JVC, giving great flexibility.
- JVC remains one of Dubai’s fastest-growing residential communities with strong rental demand and solid price momentum.
- As a new building by a recognised developer, it offers both short-term rental upside and medium-term capital gain potential.
- Whether you’re buying to rent immediately or hold until further appreciation, this property ticks both boxes.
Investment & ROI Projection
- Rental market in JVC for studios: average yields around 7-8% per annum for well-positioned units.
Whether you’re expanding a portfolio or looking for a turnkey rental investment, this studio offers a compelling mix of immediate income potential and growth across one of Dubai’s reliable estate markets.
Contact me today for a full investment pack, cash-flow estimate and to arrange a viewing.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٨٠ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
مطل على معلم رئيسي
منطقة لعب الاطفال
حوض سباحة للأطفال
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في بن غاطي اورورا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٠ يناير ٢٠٢٦ | ٧٠٠٬٠٠٠ | ٣٨٧ |
| ٨ يناير ٢٠٢٦ | ٧٠٠٬٠٠٠ | ٤٥٩ |
| ٢٧ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٨٨٧٬٤٩٨ | ٣٨٠ |
| ٢٦ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٨٨٧٬٤٩٨ | ٣٨٠ |
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٨٩٩٬٩٩٨ | ٣٧٩ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 18% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ٦٩٩٬٨٠٥ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٤٥٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PB-S-15176-2
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
26077
اسم الوكالة
اربيان لايف ستايل للعقارات ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
68912
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق