الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي أورورا
السعر عند الإطلاق ٧١٢ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
أغسطس ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
70%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ١٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع بن غاطي أورورا من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية في دبي. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا حديثًا يعتمد على الدمج بين التصميم المعماري المعاصر ونمط الحياة الحضري المتكامل، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات داخل مجتمع متكامل ضمن سوق العقارات في دبي.
الموقع الرئيسي لبن غاطي أورورا
يقع مشروع بن غاطي أورورا في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهي من المجتمعات السكنية المنظمة في دبي. تتميز المنطقة بتوفر خدمات يومية متنوعة تشمل المتاجر والمقاهي والمطاعم، إضافة إلى المساحات الخضراء والحدائق العامة. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة. هذا الموقع يجعل الحياة اليومية أكثر مرونة من حيث القرب من الخدمات الأساسية.
الوحدات السكنية
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة:
- استوديو: وحدات مدمجة مناسبة للأفراد والمهنيين
- شقق غرفة واحدة: مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون مساحة إضافية
- شقق غرفتين: مصممة للعائلات الصغيرة مع مساحات معيشة أوسع
- شقق ثلاث غرف: وحدات واسعة تناسب العائلات الأكبر
المرافق والخدمات
يقدم مشروع بن غاطي أورورا مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، وتشمل:
- مسبح مخصص للاسترخاء والترفيه
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
- منطقة لعب للأطفال توفر بيئة آمنة
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة
- محلات تجارية داخل المشروع
- مطاعم ومقاهي متنوعة
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- السعر الابتدائي: 711,749 درهم إماراتي
- موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2025
يمثل مشروع بن غاطي أورورا إضافة حديثة إلى مشهد العقارات في دبي، حيث يوفر وحدات سكنية متنوعة ومرافق متكاملة داخل مجتمع قرية جميرا الدائرية، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ونمط الحياة الحضري المتوازن.
بن غاطي أورورا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أورورا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي اورورا - [1] صورة لمشروع بن غاطي أورورا من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,بن غاطي اورورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14c1405d-07c4-4074-b62d-7e9aab50466d/master_plan/image/zkszFWafU_d7pnxiqsonH3-Q5fhmdxu1o5zCnuymagU=/original.webp)
يقع مشروع Binghatti Aurora السكني الفاخر، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يعد هذا المشروع المميز مزيجًا من مساحات المعيشة الأنيقة والمرافق العالمية، مع سهولة الوصول إلى أهم المعالم في دبي. بفضل تصميمه العصري وأجوائه الهادئة، يعيد مشروع Binghatti Aurora تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في دبي، حيث يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد.
يتميز مشروع Binghatti Aurora بمجموعة متنوعة من الشقق المصممة بعناية، بدءًا من الاستوديوهات وحتى الوحدات المكونة من ثلاثة غرف نوم، لتناسب أساليب الحياة المختلفة. يقدم المشروع العديد من المرافق مثل حمام سباحة، مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، محلات تجارية، بالإضافة إلى أمن على مدار الساعة لضمان الراحة والرفاهية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق إلى سيركل مول، JVC
- 10 دقائق إلى حديقة الفراشات دبي
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
- 20 دقيقة إلى برج العرب
- 20 دقيقة إلى مرسى دبي
- 28 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- مركز لياقة بدنية
- حمام سباحة
- منطقة لعب للأطفال
- محلات تجارية
- مقاهي ومطاعم
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,046 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,525
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • منتزهات طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 05 Studio | 416 | 1 | |
| Type 03 Studio | 464 | 1 | |
| Type 04 Studio | 501 | 1 | |
| Type 02 Studio | 386 | 1 | |
| Type 01 Studio | 503 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 04 | 1,142 | 2 | |
| Type 11 | 1,450 | 2 | |
| Type 13 | 734 | 2 | |
| Type 10 | 920 | 2 | |
| Type 07 | 1,013 | 2 | |
| Type 08 | 785 | 2 | |
| Type 03 | 1,098 | 2 | |
| Type 12 | 755 | 2 | |
| Type 14 | 1,161 | 2 | |
| Type 16 | 998 | 2 | |
| Type 15 | 998 | 2 | |
| Type 06 | 2,057 | 2 | |
| Type 02 | 1,440 | 2 | |
| Type 17 | 1,003 | 2 | |
| Type 09 | 916 | 2 | |
| Type 01 | 999 | 2 | |
| Type 05 | 1,003 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 2,016 | 2 | |
| Type 04 | 1,367 | 3 | |
| Type 8 | 2,016 | 2 | |
| Type 6 | 999 | 2 | |
| Type 02 | 1,977 | 2 | |
| Type 03 | 1,342 | 2 | |
| Type 7 | 999 | 2 | |
| Type 05 | 999 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي اورورا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,050,000 | 784 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 650,000 | 387 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,150,000 | 1,365 | ٢٤ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
