AED١٬٠١٥٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٦٢ قدم مربع / ٧١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي روبي, منطقة 16السعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Ruby تطويرًا سكنيًا شاهق الارتفاع من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا من المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية في دبي.
كما هو الحال في معظم إطلاقات بن غاطي، يعتمد المشروع بشكل أساسي على التصميم وليس على العوامل الأساسية التقليدية. وترتكز قيمة المشروع على الهوية المعمارية للواجهات، واتساق العلامة التجارية، وتموضع الإطلاق، بدلًا من الندرة المكانية أو الموقع المتميز مثل الواجهة البحرية أو ميزة جغرافية فريدة.
من منظور استثماري عملي، يقع المشروع ضمن فئة تعتمد على العرض المرتفع وحساسية السوق، حيث تتأثر الأسعار بشكل كبير بزخم التسويق، وآلية الطرح المرحلي، ومستوى الطلب على الأبراج ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتمادها على قوة الموقع أو حصانته طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
برج سكني شاهق بواجهة هندسية مميزة من بن غاطي
هوية معمارية معاصرة بعلامة تجارية واضحة
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق خارجية منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل أو بالقرب من المشروع
نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني حضري قيد التطوير في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
قرب نسبي من مراكز الأعمال والتسوق والمناطق الحيوية
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع المتوسطة
موقع ضمن بيئة ذات عرض مرتفع بدلًا من منطقة نادرة أو محدودة العرض
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب التسويقي لكنها لا تخلق حماية سعرية جوهرية
الاعتماد على التصميم يحسن امتصاص السوق على المدى القصير لكنه لا يضمن استقرار القيمة طويلًا
فرص الصعود مرتبطة بتوقيت الدورة السوقية والسيولة وحجم الطلب عند التسليم
سعر الدخول قد يبدو جذابًا مقارنة بالأصول الفاخرة المكتملة، لكن محدودية قوة الموقع تقلل من الحصانة طويلة الأمد
السيولة في إعادة البيع والإيجار تعتمد بشكل كبير على دورة السوق وقد تضعف في فترات فائض العرض
هيكل دفع مرن | التزام رأسمالي تدريجي | أسعار دخول
يُعد مشروع Binghatti Ruby تطويرًا سكنيًا شاهق الارتفاع من قبل شركة بن غاطي للتطوير، ويقع ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا من المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية في دبي.
كما هو الحال في معظم إطلاقات بن غاطي، يعتمد المشروع بشكل أساسي على التصميم وليس على العوامل الأساسية التقليدية. وترتكز قيمة المشروع على الهوية المعمارية للواجهات، واتساق العلامة التجارية، وتموضع الإطلاق، بدلًا من الندرة المكانية أو الموقع المتميز مثل الواجهة البحرية أو ميزة جغرافية فريدة.
من منظور استثماري عملي، يقع المشروع ضمن فئة تعتمد على العرض المرتفع وحساسية السوق، حيث تتأثر الأسعار بشكل كبير بزخم التسويق، وآلية الطرح المرحلي، ومستوى الطلب على الأبراج ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتمادها على قوة الموقع أو حصانته طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
برج سكني شاهق بواجهة هندسية مميزة من بن غاطي
هوية معمارية معاصرة بعلامة تجارية واضحة
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق خارجية منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية داخل أو بالقرب من المشروع
نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر سكني حضري قيد التطوير في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق والمحاور الرئيسية
قرب نسبي من مراكز الأعمال والتسوق والمناطق الحيوية
محاط بعدد كبير من مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع المتوسطة
موقع ضمن بيئة ذات عرض مرتفع بدلًا من منطقة نادرة أو محدودة العرض
لماذا الاستثمار
قوة العلامة التجارية تدعم الطلب التسويقي لكنها لا تخلق حماية سعرية جوهرية
الاعتماد على التصميم يحسن امتصاص السوق على المدى القصير لكنه لا يضمن استقرار القيمة طويلًا
فرص الصعود مرتبطة بتوقيت الدورة السوقية والسيولة وحجم الطلب عند التسليم
سعر الدخول قد يبدو جذابًا مقارنة بالأصول الفاخرة المكتملة، لكن محدودية قوة الموقع تقلل من الحصانة طويلة الأمد
السيولة في إعادة البيع والإيجار تعتمد بشكل كبير على دورة السوق وقد تضعف في فترات فائض العرض
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٦٢ قدم مربع / ٧١ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬١٠٠٬٥٧٤ درهم
هذا العقار 6% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٨٠٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,175 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SXQM5Z0S32DX80032S76ZJWYV0
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة