الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي روبي
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
فبراير ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي روبي هو أحدث مشاريع شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقدم مستوى جديدًا من السكن العصري في قلب مجمع قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث ونمط الحياة الحيوي الذي تشتهر به المنطقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات، والمهنيين، والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة. يمثل المشروع إضافة مميزة إلى مشهد العقارات في دبي بفضل موقعه وخدماته وتصميمه المتطور.
الموقع المميز لبن غاطي روبي
يقع بن غاطي روبي في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي، حيث تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
أهم مميزات الموقع:
- مساحات خضراء وحدائق مناسبة للأنشطة العائلية والمشي والاسترخاء.
- مدارس ومؤسسات تعليمية قريبة تلبي احتياجات العائلات.
- مراكز تسوق ومطاعم وخدمات صحية متنوعة في محيط المشروع.
- سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية مثل الخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، ودبي مارينا عبر الطرق الرئيسية.
المميزات الفريدة
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يركز على الجمع بين الجمال الوظيفي والراحة اليومية.
- تصميم معماري معاصر: يدمج بين العناصر الحديثة والمساحات العملية.
- تشطيبات داخلية راقية: تعتمد على الجودة العالية والاستغلال الذكي للمساحات.
- بيئة مجتمعية: مساحات مشتركة مصممة لتعزيز التواصل بين السكان وبناء مجتمع متكامل.
خيارات الوحدات السكنية
يوفر بن غاطي روبي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف أنماط الحياة، مع مرونة في التصميم لتلبية الاحتياجات المختلفة.
- شقق بمساحات واسعة تناسب الأفراد والعائلات والمهنيين.
- وحدات متعددة الاستخدام يمكن تكييفها حسب احتياجات السكن، سواء شقق بغرفة واحدة أو وحدات أكبر للعائلات.
- مستوى سكني يجمع بين الجودة والقيمة مع خطط تسعير مستقبلية تنافسية.
المرافق والخدمات
تم تصميم المشروع ليقدم أسلوب حياة متكامل يعتمد على الراحة والصحة والنشاط.
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة.
- مسابح مخصصة للاسترخاء والترفيه.
- حدائق ومساحات خضراء منظمة للاسترخاء والأنشطة اليومية.
- مناطق مخصصة للأطفال للعب بأمان.
- مساحات مجتمعية تعزز التفاعل بين السكان.
أسلوب الحياة والترفيه
يوفر السكن في بن غاطي روبي تجربة حياة نشطة داخل المجتمع وخارجه، مع سهولة الوصول إلى العديد من الخيارات الترفيهية في قرية جميرا الدائرية.
- فعاليات وأنشطة مجتمعية تعزز التواصل بين السكان.
- مراكز تسوق متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية.
- مطاعم ومقاهي تقدم خيارات متعددة من المأكولات.
- مرافق رياضية وحدائق قريبة تدعم نمط حياة صحي ونشط.
يمثل بن غاطي روبي إضافة مهمة إلى سوق العقارات في قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الحديث، والمرافق المتكاملة. يوفر المشروع بيئة سكنية مناسبة لمختلف الفئات، مع توازن واضح بين الراحة وسهولة الوصول وجودة الحياة داخل مجتمع حضري متكامل.
بن غاطي روبي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي روبي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي روبي - [1] صورة لمشروع بن غاطي روبي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي روبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c8a165ab-163f-47e9-af3a-87aa593945f2/master_plan/image/F9xxwaxYr1JnlmWP-ISzHK6g8ShmAkNzVFuZz7stEYE=/original.webp)
مشروع بن غاطي روبي هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي، يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الرائع شققًا واسعة من 1، 2، و3 غرف نوم، ويجمع بين التصميم العصري والمفهوم المجتمعي. يطمح هذا المشروع ليصبح واحدًا من أبرز العناوين في قرية جميرا الدائرية، موفرًا للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الراحة والأناقة والاتصال الممتاز.
يتمتع مشروع بن غاطي روبي بموقع استراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي، مثل برج خليفة، دبي مارينا، ووسط المدينة. يشتمل المشروع على مساحات خضراء، مناطق ترفيهية، ومرافق ملائمة للعائلات، مما يضمن تجربة سكنية هادئة ومتواصلة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- مول الدائرة، قرية جميرا الدائرية: 5 دقائق بالسيارة
- حديقة دبي للفراشات: 10 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 28 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: 30 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي و دبي مول: 20 دقيقة بالسيارة
المرافق:
- حمام سباحة
- متاجر تجزئة
- حمام سباحة للكبار مع جاكوزي
- منطقة لليوغا
- منطقة لعب للأطفال
- صالة رياضية داخلية
- منطقة حمام سباحة للأطفال
- حديقة خارجية
- منطقة للياقة البدنية الخارجية
- جلسات منخفضة
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,481
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مرافق تجارية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 410 | 1 | |
| Type 1 | 366 | 1 | |
| Type 11 | 372 | ||
| Type 9 | 362 | 1 | |
| Type 8 | 364 | 1 | |
| Type 10 | 367 | 1 | |
| Type 2 | 368 | 1 | |
| Type 3 | 410 | 1 | |
| Type 7 | 384 | 1 | |
| Type 5 | 413 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 1BHK Type 01 | 623 | 2 | |
| 1 BHK Type 05 | 702 | 2 | |
| 1 BHK Type 07 | 1,642 | 2 | |
| 1 BHK Type 04 | 678 | 2 | |
| 1BHK Type 03 | 784 | 2 | |
| 1 BHK Type 09 | 742 | 2 | |
| 1BHK Type 01 | 690 | 2 | |
| 1 BHK Type 06 | 784 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 2 BHK Type 04 | 1,461 | 3 | |
| Type D | 1,460 | 3 | |
| 2 BHK Type 02 | 1,161 | 3 | |
| Type B | 1,329 | 3 | |
| Type D | 1,461 | 3 | |
| 2 BHK Type 05 | 1,731 | 3 | |
| Type C | 1,730 | 3 | |
| Type A | 1,225 | 3 | |
| 2 BHK Type 03 | 1,329 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 3 BHK Type 01 | 1,960 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي روبي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 620,000 | 387 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,402,499 | 700 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,438 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,437,499 | 1,961 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
