![داماك لاجون - لاجون فيوز 11 صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11
السعر عند الإطلاق ١٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
فبراير ٢٠٢٦
يناير ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![داماك لاجون - لاجون فيوز 11 صورة لمشروع داماك لاجون - لاجون فيوز 11 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f1b2388-8e95-4e4a-9228-f03bfaca7e1c/gallery/image/xt1SZd4P96K0M9MHHsCmTNPZEaTg5bKruiwjNACufJc=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 11
![شوبا سنترال المرحلة 1 صورة لمشروع شوبا سنترال المرحلة 1 من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/312069b2-9cb5-453f-9100-a3cabbb98024/gallery/image/WRuktn8GJrnWFC9uDZqmbsFhJi3-IxhH9ZFRhyz1Mf8=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال
![إيدن في شوبا سنترال صورة لمشروع إيدن في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7c4e879a-7050-4b44-a4c9-6824cafb2573/gallery/image/IHvBEMAjw8JgHBUb4JGzpXMwcPHPLwqb0FWUXtXn2q0=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,إيدن في شوبا سنترال
![إيميرج ريزيدنسز صورة لمشروع إيميرج ريزيدنسز من تطوير Elysian Development في دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a7b340ae-5517-4880-9e37-b919a164b941/gallery/image/GlP_jZLidZQblTizB_yE3RSqZxb22IKx-_kL3ZlOuYI=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان افينيو,إيميرج ريزيدنسز
![داماك لاجونز فيوز 13 صورة لمشروع داماك لاجونز فيوز 13 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/28f0c961-6826-412e-93e2-4546c8703d40/gallery/image/57FIyvvq0gdl499ReuRngjSKo6ZX8mQmzp5ZTMDgAJ0=/medium.webp)

من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 13
![مهرا صورة لمشروع مهرا من تطوير إكسبو سيتي دبي في دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3d872009-4fdc-4c1e-8389-20feabf12fb6/gallery/image/rwQyPsfNc6Gtf_90ZvX8t8NWfW-FmJfz2ncnD28H4js=/medium.webp)

من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,مدينة اكسبو,إكسبو فالي,اكسبو فالي فيوز,مهرة
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
بن غاطي روبي هو أحدث مشاريع شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقدم مستوى جديدًا من السكن العصري في قلب مجمع قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث ونمط الحياة الحيوي الذي تشتهر به المنطقة، مما يجعله مناسبًا للعائلات، والمهنيين، والأفراد الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة. يمثل المشروع إضافة مميزة إلى مشهد العقارات في دبي بفضل موقعه وخدماته وتصميمه المتطور.
يقع بن غاطي روبي في قلب قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في دبي، حيث تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
أهم مميزات الموقع:
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يركز على الجمع بين الجمال الوظيفي والراحة اليومية.
يوفر بن غاطي روبي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف أنماط الحياة، مع مرونة في التصميم لتلبية الاحتياجات المختلفة.
تم تصميم المشروع ليقدم أسلوب حياة متكامل يعتمد على الراحة والصحة والنشاط.
يوفر السكن في بن غاطي روبي تجربة حياة نشطة داخل المجتمع وخارجه، مع سهولة الوصول إلى العديد من الخيارات الترفيهية في قرية جميرا الدائرية.
يمثل بن غاطي روبي إضافة مهمة إلى سوق العقارات في قرية جميرا الدائرية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الحديث، والمرافق المتكاملة. يوفر المشروع بيئة سكنية مناسبة لمختلف الفئات، مع توازن واضح بين الراحة وسهولة الوصول وجودة الحياة داخل مجتمع حضري متكامل.
![صورة لمشروع بن غاطي روبي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي روبي - [1] صورة لمشروع بن غاطي روبي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي روبي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c8a165ab-163f-47e9-af3a-87aa593945f2/master_plan/image/F9xxwaxYr1JnlmWP-ISzHK6g8ShmAkNzVFuZz7stEYE=/original.webp)
مشروع بن غاطي روبي هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة بن غاطي، يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الرائع شققًا واسعة من 1، 2، و3 غرف نوم، ويجمع بين التصميم العصري والمفهوم المجتمعي. يطمح هذا المشروع ليصبح واحدًا من أبرز العناوين في قرية جميرا الدائرية، موفرًا للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الراحة والأناقة والاتصال الممتاز.
يتمتع مشروع بن غاطي روبي بموقع استراتيجي في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي، مثل برج خليفة، دبي مارينا، ووسط المدينة. يشتمل المشروع على مساحات خضراء، مناطق ترفيهية، ومرافق ملائمة للعائلات، مما يضمن تجربة سكنية هادئة ومتواصلة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,993 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 410 | 1 | |
| Type 1 | 366 | 1 | |
| Type 11 | 372 | ||
| Type 9 | 362 | 1 | |
| Type 8 | 364 | 1 | |
| Type 10 | 367 | 1 | |
| Type 2 | 368 | 1 | |
| Type 3 | 410 | 1 | |
| Type 7 | 384 | 1 | |
| Type 5 | 413 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 1BHK Type 01 | 623 | 2 | |
| 1 BHK Type 05 | 702 | 2 | |
| 1 BHK Type 07 | 1,642 | 2 | |
| 1 BHK Type 04 | 678 | 2 | |
| 1BHK Type 03 | 784 | 2 | |
| 1 BHK Type 09 | 742 | 2 | |
| 1BHK Type 01 | 690 | 2 | |
| 1 BHK Type 06 | 784 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 2 BHK Type 04 | 1,461 | 3 | |
| Type D | 1,460 | 3 | |
| 2 BHK Type 02 | 1,161 | 3 | |
| Type B | 1,329 | 3 | |
| Type D | 1,461 | 3 | |
| 2 BHK Type 05 | 1,731 | 3 | |
| Type C | 1,730 | 3 | |
| Type A | 1,225 | 3 | |
| 2 BHK Type 03 | 1,329 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| 3 BHK Type 01 | 1,960 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 675,000 | 363 | ٢٣ مايو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,343,999 | 641 | ١٨ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,550,000 | 1,438 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,437,499 | 1,961 | ٢١ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.