AED٢٬٣٠٠٬٠٠٠
غرفة نوم
حمّام
٩٦٧ قدم مربع / ٩٠ متر مربع
شقة للبيع في أوشن بوينت 1, اوشين بوينتمينا راشد هو مشروع رئيسي للتطوير العقاري المخطط له من قبل إعمار العقارية بالشراكة مع PandO Marinas (جزء من موانئ دبي العالمية) والذي يحول ميناء راشد التاريخي إلى وجهة معيشية ممتازة على الواجهة المائية. يقع بشكل استراتيجي بين بر دبي وديرة على طول ساحل الخليج العربي.
الرؤية العامة والاستثمار
المعالم: تعمل سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2) الشهيرة كفندق عائم وجذب ثقافي داخل المشروع.
نظرة عامة على العقار
تحتوي هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة ومطبخ على تصميم ذكي بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخ حديث مجهز، وشرفة خاصة مع إطلالات على المارينا أو الواجهة المائية. وقد ثبت أن هذا التصميم يجذب المستأجرين الجيدين ويحقق إشغالاً ثابتاً.
ملامح الاستثمار
الموقع الاستراتيجي على الواجهة المائية
يقع في واحدة من أكثر المجتمعات الناشئة ديناميكية على الواجهة المائية في دبي - يجمع بين نمط حياة المارينا، والجذب الثقافي مثل QE2، والقرب من وسط المدينة ومطار دبي الدولي. هذا الموقع يروق بقوة للمستأجرين على المدى الطويل والمحترفين المغتربين.
العائدات الإيجارية المتوقعة
تشير بيانات السوق إلى عائدات إجمالية سنوية تتراوح بين 6 - 7٪ في مينا راشد للشقق على الواجهة المائية مثل هذه، مع وحدات بغرفة نوم واحدة تحقق ما يصل إلى حوالي 7.5٪ في أسواق الإيجار القوية. هذا يعكس الطلب القوي في القطاع الساحلي مقارنة بمتوسطات دبي الأوسع.
العائدات الإيجارية القوية
تتراوح الإيجارات السنوية النموذجية للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مينا راشد من حوالي 70,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 90,000 درهم إماراتي - مما يدعم ملفات العائدات المستمرة الجذابة للمستثمرين.
ملف الاستثمار المثالي
أصل مخصص للإيجار يركز على العائد
عقار رئيسي على الواجهة المائية مع جاذبية نمط الحياة
إمكانية نمو رأسمالي طويل الأجل
طلب قوي من المستأجرين من المحترفين والمستأجرين الدوليين
مع مزيجها من العائدات الإيجارية العالية والموقع الاستراتيجي وقوة المطور، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في أوشن بوينت هي إضافة ممتازة إلى محفظة عقارية متنوعة في دبي.
إعادة بيع حقيقية | المعيشة البحرية | شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة
الرؤية العامة والاستثمار
المعالم: تعمل سفينة الملكة إليزابيث 2 (QE2) الشهيرة كفندق عائم وجذب ثقافي داخل المشروع.
نظرة عامة على العقار
تحتوي هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة ومطبخ على تصميم ذكي بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة، ومطبخ حديث مجهز، وشرفة خاصة مع إطلالات على المارينا أو الواجهة المائية. وقد ثبت أن هذا التصميم يجذب المستأجرين الجيدين ويحقق إشغالاً ثابتاً.
ملامح الاستثمار
الموقع الاستراتيجي على الواجهة المائية
يقع في واحدة من أكثر المجتمعات الناشئة ديناميكية على الواجهة المائية في دبي - يجمع بين نمط حياة المارينا، والجذب الثقافي مثل QE2، والقرب من وسط المدينة ومطار دبي الدولي. هذا الموقع يروق بقوة للمستأجرين على المدى الطويل والمحترفين المغتربين.
العائدات الإيجارية المتوقعة
تشير بيانات السوق إلى عائدات إجمالية سنوية تتراوح بين 6 - 7٪ في مينا راشد للشقق على الواجهة المائية مثل هذه، مع وحدات بغرفة نوم واحدة تحقق ما يصل إلى حوالي 7.5٪ في أسواق الإيجار القوية. هذا يعكس الطلب القوي في القطاع الساحلي مقارنة بمتوسطات دبي الأوسع.
العائدات الإيجارية القوية
تتراوح الإيجارات السنوية النموذجية للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مينا راشد من حوالي 70,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 90,000 درهم إماراتي - مما يدعم ملفات العائدات المستمرة الجذابة للمستثمرين.
ملف الاستثمار المثالي
أصل مخصص للإيجار يركز على العائد
عقار رئيسي على الواجهة المائية مع جاذبية نمط الحياة
إمكانية نمو رأسمالي طويل الأجل
طلب قوي من المستأجرين من المحترفين والمستأجرين الدوليين
مع مزيجها من العائدات الإيجارية العالية والموقع الاستراتيجي وقوة المطور، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في أوشن بوينت هي إضافة ممتازة إلى محفظة عقارية متنوعة في دبي.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٩٦٧ قدم مربع / ٩٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
1
متاح من
١٠ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في أوشن بوينت 1
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١١ مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٧٢٬٨٨٨ | ٧٨٨ |
| ١١ مارس ٢٠٢٦ | ١٬٧٥٥٬٨٨٨ | ٧٨٨ |
| ١١ مارس ٢٠٢٦ | ١٬٨١٣٬٨٨٨ | ٨٠٥ |
| ١١ مارس ٢٠٢٦ | ١٬٩٦٧٬٨٨٨ | ٨٠٥ |
| ١٠ مارس ٢٠٢٦ | ١٬٦٧٢٬٨٨٨ | ٧٨٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
 لا يوجد مبايعات لعرضها | ||
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 16% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في ميناء راشد
معدل سعر البيع ١٬٩٧٨٬٥٦٣ درهم
هذا العقار 24% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في ميناء راشد
معدل المساحة ٧٨٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ميناء راشد
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,460 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Housess-4584
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
20864
اسم الوكالة
هاوسز جلوبال للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مدينة دبي الملاحية
رخصة الوسيط
83137
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة