AED٣٬٠٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٦٨ قدم مربع / ١٢٧ متر مربع
شقة للبيع في سيليا جاردنز, حدائق ند الشبااستمتع بالهدوء والسكينة في ضواحي دبي الراقية، على بُعد 10 دقائق فقط من مركز المدينة. يُعدّ مشروع "سيليا جاردنز" من شركة أبو عيد العقارية تحفة معمارية سكنية فاخرة، تقع في منطقة ند الشبا الأولى المرموقة (حدائق ند الشبا). صُممت هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 1369 قدمًا مربعًا، خصيصًا لمن يبحثون عن منزل عصري واسع في أحد أرقى المجمعات السكنية المسوّرة في دبي.
ملخص العقار
السعر: 3,000,000 درهم إماراتي
المساحة: 1369 قدمًا مربعًا (تصميم فسيح على طراز الفيلات)
نوع الوحدة: غرفتا نوم + تراس واسع
خطة الدفع: 50/50 (خطة مرنة مرتبطة بمراحل البناء)
التسليم: الربع الأخير من عام 2026
ميزة الموقع: ند الشبا الأولى
تُعتبر ند الشبا الأولى "الدائرة الداخلية" في دبي، موطنًا تاريخيًا لتراث الفروسية الملكي وسكانها من ذوي الثروات الكبيرة.
... ١٠ دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
١٠ دقائق إلى دبي هيلز مول
١٥ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
٥ دقائق إلى ميدان سباق الخيل ونادي الجولف
سهولة الوصول إلى شارع العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق فاخرة على طراز المنتجعات
رياضات حصرية: ملعب بادل على السطح ومسارات متعددة للجري.
صحة وعافية: مسبح لا متناهي على السطح، غرف يوغا، وصالات رياضية حديثة.
ترفيه: سينما خارجية، حدائق زن، ومناطق مخصصة للشواء.
ميزات ذكية: منازل ذكية مزودة بتقنيات الذكاء الاصطناعي وأجهزة مطبخ فاخرة.
لماذا يُعدّ هذا المكان استثمارًا وسكنًا مثاليًا؟
ارتفاع قيمة رأس المال: تشهد منطقة ند الشبا تطورًا سريعًا لتصبح مركزًا للفيلات الفاخرة والشقق البوتيكية؛ ومن المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بشكل ملحوظ مع اكتمال المخطط الرئيسي لمشروع مراس.
عائد استثماري مرتفع: يجذب موقع المشروع القريب من منطقة الخليج التجاري ووسط المدينة مستأجرين من ذوي المهن المرموقة، مما يضمن عوائد إيجارية ثابتة (7-9%).
خصوصية مميزة: على عكس المناطق السكنية ذات الأبراج الشاهقة المكتظة، توفر حدائق سيليا بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة مع مساحة أرض واسعة مقارنة بالمباني.
تواصلوا معنا اليوم لحجز هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم!
منزلك الفاخر الجديد في انتظارك - قيمة حقيقية مقابل
ملخص العقار
السعر: 3,000,000 درهم إماراتي
المساحة: 1369 قدمًا مربعًا (تصميم فسيح على طراز الفيلات)
نوع الوحدة: غرفتا نوم + تراس واسع
خطة الدفع: 50/50 (خطة مرنة مرتبطة بمراحل البناء)
التسليم: الربع الأخير من عام 2026
ميزة الموقع: ند الشبا الأولى
تُعتبر ند الشبا الأولى "الدائرة الداخلية" في دبي، موطنًا تاريخيًا لتراث الفروسية الملكي وسكانها من ذوي الثروات الكبيرة.
... ١٠ دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
١٠ دقائق إلى دبي هيلز مول
١٥ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
٥ دقائق إلى ميدان سباق الخيل ونادي الجولف
سهولة الوصول إلى شارع العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
مرافق فاخرة على طراز المنتجعات
رياضات حصرية: ملعب بادل على السطح ومسارات متعددة للجري.
صحة وعافية: مسبح لا متناهي على السطح، غرف يوغا، وصالات رياضية حديثة.
ترفيه: سينما خارجية، حدائق زن، ومناطق مخصصة للشواء.
ميزات ذكية: منازل ذكية مزودة بتقنيات الذكاء الاصطناعي وأجهزة مطبخ فاخرة.
لماذا يُعدّ هذا المكان استثمارًا وسكنًا مثاليًا؟
ارتفاع قيمة رأس المال: تشهد منطقة ند الشبا تطورًا سريعًا لتصبح مركزًا للفيلات الفاخرة والشقق البوتيكية؛ ومن المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بشكل ملحوظ مع اكتمال المخطط الرئيسي لمشروع مراس.
عائد استثماري مرتفع: يجذب موقع المشروع القريب من منطقة الخليج التجاري ووسط المدينة مستأجرين من ذوي المهن المرموقة، مما يضمن عوائد إيجارية ثابتة (7-9%).
خصوصية مميزة: على عكس المناطق السكنية ذات الأبراج الشاهقة المكتظة، توفر حدائق سيليا بيئة هادئة ومنخفضة الكثافة مع مساحة أرض واسعة مقارنة بالمباني.
تواصلوا معنا اليوم لحجز هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم!
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٣٦٨ قدم مربع / ١٢٧ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ يناير ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 22% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٢٬٤٦٧٬٧٠٢ درهم
هذا العقار 8% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ١٬٢٦١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
12,339 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
WF8K99HRY00SVH4241BFES0RMR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
23393
اسم الوكالة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71695649047
رخصة الوسيط
86600
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق