AED٦٬٦٦٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
٤٬٥٨٦ قدم مربع / ٤٢٦ متر مربع
تاون هاوس للبيع في ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشباEXCLUSIVE CORNER TOWNHOUSE | ONE OF THE LARGEST PLOTS | NAD AL SHEBA GARDENS PHASE 2
This is a rare and exclusive opportunity to own a premium corner townhouse in Nad Al Sheba Gardens Phase 2, offered exclusively with me. The unit is located in a prime position within the community and sits on one of the largest plots available in Phase 2, making it ideal for families who value space, privacy, and lifestyle.
Property Details:
3 Bedrooms + Maid s Room
Corner Unit
Single Row
Plot Size: 4,586 sqft
Built Up Area: 2,772 sqft
Near the Clubhouse
Facing the Road and Garden
The standout feature of this townhouse is its huge private plot, offering endless possibilities for outdoor living. The space is perfect for creating a family entertainment area, children s play zone, barbecue area, or even installing a private swimming pool. Due to its corner and single row positioning, the unit enjoys excellent privacy and open views, making it ideal for comfortable long term living.
The layout is practical and family oriented, with a dedicated maid s room and generous indoor and outdoor spaces that are rarely available in townhouses today.
Asking Price: AED 6.66 Million
From a market perspective, this price is very reasonable. Comparable townhouses with similar plot sizes in Nad Al Sheba Gardens Phase 1 and Phase 2 are currently selling between AED 7.5M and AED 8M, and even at those prices, such large plots are extremely difficult to find. This makes the current offering a strong value proposition for both end users and long term investors.
A perfect choice for buyers seeking space, privacy, and future appreciation in one of Dubai s most desirable villa communities.
Exclusive | Corner| Largest Plot | Single Row Unit
This is a rare and exclusive opportunity to own a premium corner townhouse in Nad Al Sheba Gardens Phase 2, offered exclusively with me. The unit is located in a prime position within the community and sits on one of the largest plots available in Phase 2, making it ideal for families who value space, privacy, and lifestyle.
Property Details:
3 Bedrooms + Maid s Room
Corner Unit
Single Row
Plot Size: 4,586 sqft
Built Up Area: 2,772 sqft
Near the Clubhouse
Facing the Road and Garden
The standout feature of this townhouse is its huge private plot, offering endless possibilities for outdoor living. The space is perfect for creating a family entertainment area, children s play zone, barbecue area, or even installing a private swimming pool. Due to its corner and single row positioning, the unit enjoys excellent privacy and open views, making it ideal for comfortable long term living.
The layout is practical and family oriented, with a dedicated maid s room and generous indoor and outdoor spaces that are rarely available in townhouses today.
Asking Price: AED 6.66 Million
From a market perspective, this price is very reasonable. Comparable townhouses with similar plot sizes in Nad Al Sheba Gardens Phase 1 and Phase 2 are currently selling between AED 7.5M and AED 8M, and even at those prices, such large plots are extremely difficult to find. This makes the current offering a strong value proposition for both end users and long term investors.
A perfect choice for buyers seeking space, privacy, and future appreciation in one of Dubai s most desirable villa communities.
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٤٬٥٨٦ قدم مربع / ٤٢٦ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
١٧ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
شرفة
مسموح لتربية حيوانات
ذو طابع هندسي معماري متجانس
صالة رياضة مشتركة
تكييف مركزي
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف تاون هاوس في ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٨ يناير ٢٠٢٦ | ٦٬٥٥٠٬٠٠٠ | ٣٬٧٣٤ |
| ١٦ يناير ٢٠٢٦ | ٦٬٣٩٩٬٩٩٩ | ٣٬١٩٧ |
| ٢ يناير ٢٠٢٦ | ٤٬٠١٧٬٤١٩ | ١٬٨٨٦ |
| ٢٣ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٧٥٠٬٠٠٠ | ٣٬٠٩٤ |
| ٢٢ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٣٠٠ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ فبراير ٢٠٢٥ | ٤٥٠٬٠٠٠ | ٥٬٠٠٦ |
| ١ يوليو ٢٠٢٤ | ٤٥٠٬٠٠٠ | ٥٬٠٠٦ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 1% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٦٬٧٣١٬٥٦٩ درهم
هذا العقار 37% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٣٬٣٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Russian, Persian/Farsi, Mandarin
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,969 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-Jan-Fourteen-Twenty-Six-VS-157402
نُشِر
منذ 6 أيام
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م (فرع)
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
65413845090
رخصة الوسيط
79479
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق