AED١٥٬٤٥٠٬٠٠٠
4 غرف نوم
5 حمّامات
٥٬٨٧١ قدم مربع / ٥٤٥ متر مربع
فيلا للبيع في ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1Sykon Properties presents this high-potential 4-bedroom detached villa in Nad Al Sheba Gardens Phase 3 by Meraas.
Set within a low-density, gated community, this single-row villa enjoys open park views, a large layout, and premium specifications—offering strong rental demand and excellent capital appreciation potential.
Property Features
• Large layout 4-bedroom villa
• All bedrooms en suite (rare compared to standard 4-bed layouts)
• Family room plus spacious living & dining areas
• Contemporary show kitchen + grease kitchen (double kitchen)
• Floor-to-ceiling windows for abundant natural light
• Private outdoor space overlooking the park
• Covered double garage
Why Investors Choose This Property
• 7%+ projected rental yields
• Near handover – August
• 50% already paid
• Golden Visa eligible
• Strong end-user and tenant demand
• Developed by Meraas, a leading Dubai master developer
Community & Location Value
• Gated, low-density villa community with lush landscaping
• Family-focused environment with parks and amenities
• 10 mins to Downtown Dubai & Dubai Hills Estate
• 15 mins to DIFC & DXB International Airport
• Limited supply of detached villas in a central location
An exceptional opportunity for investors seeking stable income, low vacancy risk, and long-term capital growth in one of Dubai’s most desirable villa communities.
***
ABOUT US:
At Sykon Properties, we provide a comprehensive range of real estate services designed to cater to diverse client needs, ensuring a seamless and rewarding experience in Dubai's competitive property market. We don't just sell properties; we build lasting relationships and deliver transformative experiences.
For more information and to book a viewing, please contact our specialist - Mr. Remon Haddad
Large 4BR Detached Villa | Park View | Aug H/O 50%
Set within a low-density, gated community, this single-row villa enjoys open park views, a large layout, and premium specifications—offering strong rental demand and excellent capital appreciation potential.
Property Features
• Large layout 4-bedroom villa
• All bedrooms en suite (rare compared to standard 4-bed layouts)
• Family room plus spacious living & dining areas
• Contemporary show kitchen + grease kitchen (double kitchen)
• Floor-to-ceiling windows for abundant natural light
• Private outdoor space overlooking the park
• Covered double garage
Why Investors Choose This Property
• 7%+ projected rental yields
• Near handover – August
• 50% already paid
• Golden Visa eligible
• Strong end-user and tenant demand
• Developed by Meraas, a leading Dubai master developer
Community & Location Value
• Gated, low-density villa community with lush landscaping
• Family-focused environment with parks and amenities
• 10 mins to Downtown Dubai & Dubai Hills Estate
• 15 mins to DIFC & DXB International Airport
• Limited supply of detached villas in a central location
An exceptional opportunity for investors seeking stable income, low vacancy risk, and long-term capital growth in one of Dubai’s most desirable villa communities.
***
ABOUT US:
At Sykon Properties, we provide a comprehensive range of real estate services designed to cater to diverse client needs, ensuring a seamless and rewarding experience in Dubai's competitive property market. We don't just sell properties; we build lasting relationships and deliver transformative experiences.
For more information and to book a viewing, please contact our specialist - Mr. Remon Haddad
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬٨٧١ قدم مربع / ٥٤٥ متر مربع
عدد غرف النوم
4
الحمامات
5
متاح من
٦ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
غرفة للملابس
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 26% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٢٬٢١٧٬٢٥٥ درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٥٬٩٣٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
8 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
55,603 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
sykon-1010
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
44572
اسم الوكالة
سايكون للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رخصة الوسيط
84890
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة