حدائق ند الشبا المرحله الثالثه من شركة ميراس
٤٫٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يناير ٩، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 50.04%
آخر التحديثات: يونيو ٩، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type - 3E - G2 | 2,676 | |
Type - 3E - G4 | 3,074 | |
Type - 3E - G1 | 3,775 | |
Type - 3E - G3 | 4,474 |
فيلا
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type 2 | 5,598 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type | 6,567 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
حدائق ند الشبا - المرحلة الثالثة هي مشروع جديد من شركة مراس يتميز بتصميمات حصرية للفلل والمنازل الواقعة في ند الشبا ، دبي. هذه المساكن المضافة الجديدة مزينة بمجموعة من المرافق للاستمتاع بالعائلات والأصدقاء أثناء استكشاف مغامرة المجتمع والمناطق المجاورة له.
يقع المشروع في دبي بالقرب من طريق العين وشارع الشيخ محمد بن زايد مما يوفر اتصالاً سلسًا بجميع المواقع. تقع الطرق السريعة الرئيسية في مكان قريب ، لذا يمكنك الوصول بدون متاعب إلى باقي المدينة.
يوفر نمط الحياة المعزز هنا لسكانه الاستمتاع بمزايا المجتمع ، حيث تعيش بالقرب من المناطق الرئيسية الشهيرة. استمتع بالوصول إلى متحف الصقر ، و ، ومركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض ، جنبًا إلى جنب مع ملعب جولف قريب مع سلسلة من البحيرات والمعالم المائية. اغتنم هذه الفرصة مع خيارات الدفع الجذابة المتاحة لحجز إحدى الوحدات في هذا التطوير البكر الذي يوفر لك بعضًا من أفضل لحظات الحياة.
حدائق ند الشبا المرحله الثالثه من شركة ميراس المخطط الرئيسي

يمثل مشروع حدائق ند الشبا المرحلة الثالثة، الذي طورته شركة مِراس، مجتمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن المخطط الرئيسي لند الشبا. يتميز هذا المشروع الفاخر بتقديم التاون هاوس واسعة بثلاثه غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 2,676 و4,474 قدم مربع، وتحيط بها مناظر طبيعية خلابة ومرافق عالمية المستوى. بفضل موقعه المتميز على طرق رئيسية مثل طريق العين وطريق الشيخ محمد بن زايد، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى جميع مناطق دبي الرئيسية، مما يجعله الخيار المثالي للعائلات.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 19 دقيقة من مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة من وسط مدينة دبي
- 10 كيلومترات من برج خليفة
- قريب من مضمار الجولف في ميدان ومتحف الصقور
المرافق:
- بحيرات ومسطحات مائية
- مضمار الجولف "ذا تراك" في ميدان
- حدائق ومراكز ترفيهية
- خطط سداد مرنة
- الوصول إلى مول ند الشبا (يضم 200 متجر ومطعم)
- مسار دراجات يمتد على 5 كم ومسار للركض
- جناح ند الشبا مع مرافق رياضية والمزيد
الموقع

مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • مسبح مشترك
تاريخ البيع في حدائق ند الشبا
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
3 غرفة نوم فيلا | 5,415,000 | 3,058 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٥ |
4 غرفة نوم فيلا | 11,300,000 | 5,107 | ٢٩ مايو ٢٠٢٥ |
5 غرفة نوم فيلا | 17,300,000 | 8,914 | ١٥ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ند الشبا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
5 غرفة نوم فيلا | 4 % | 450,288 |
6 غرفة نوم فيلا | 5 % | 765,703 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.