٥٬١٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٥٬٠٥٠ قدم مربع / ٤٦٩ متر مربع
فيلا للبيع في ند الشبا 3, ند الشباتقع في منطقة ند الشبا 3 المرغوبة للغاية، توفر هذه الفيلا الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم والمؤجرة حاليًا مزيجًا مثاليًا من المساحة والخصوصية وقيمة الاستثمار طويل الأمد.
تقع الفيلا على قطعة أرض سخية تبلغ 5,054.64 قدم مربع مع مساحة مبنية تبلغ 3,163 قدم مربع، وهي مصممة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يفهمون قيمة المساحة في سوق الفلل في دبي. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم كبيرة، و6 حمامات، وغرفة للخادمة، مع تصميمات داخلية جيدة التخطيط تزيد من الوظيفة والراحة.
حول المجتمع وإمكانية الاستثمار
تعد ند الشبا 3 واحدة من مجتمعات الفلل منخفضة الكثافة في دبي، والمعروفة بأحجام قطع الأراضي الكبيرة، والخصوصية، والمعيشة الموجهة نحو الأسرة - وهي محرك رئيسي للطلب بين المستأجرين والمشترين ذوي القيمة الصافية العالية.
تقع المنطقة في موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل E311 وطريق العين، وتوفر اتصالاً سلسًا بوسط مدينة دبي، ومدينة ميدان، ومطار دبي الدولي، مما يجعلها مرغوبة للغاية لكل من السكان والمستأجرين.
من منظور الاستثمار، تبرز هذه المنطقة بسبب:
النمو الرأسمالي الثابت مع متوسط نمو سنوي يبلغ حوالي 5-7٪ في السنوات الأخيرة
الطلب الإيجاري القوي مدفوعًا بقلة المعروض من الفلل والزيادة في التفضيل للمنازل الأكبر
العائدات الإيجارية الجذابة التي تتراوح عادة بين 4.6٪ إلى 6.4٪ اعتمادًا على جودة الأصول
البنية التحتية القادمة ونمو التجزئة، بما في ذلك مراكز التسوق الجديدة ومراكز نمط الحياة التي تعزز الطلب المستقبلي
فرصة عالية العائد | فيلا بـ 4 غرف نوم | للبيع
تقع الفيلا على قطعة أرض سخية تبلغ 5,054.64 قدم مربع مع مساحة مبنية تبلغ 3,163 قدم مربع، وهي مصممة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يفهمون قيمة المساحة في سوق الفلل في دبي. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم كبيرة، و6 حمامات، وغرفة للخادمة، مع تصميمات داخلية جيدة التخطيط تزيد من الوظيفة والراحة.
حول المجتمع وإمكانية الاستثمار
تعد ند الشبا 3 واحدة من مجتمعات الفلل منخفضة الكثافة في دبي، والمعروفة بأحجام قطع الأراضي الكبيرة، والخصوصية، والمعيشة الموجهة نحو الأسرة - وهي محرك رئيسي للطلب بين المستأجرين والمشترين ذوي القيمة الصافية العالية.
تقع المنطقة في موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل E311 وطريق العين، وتوفر اتصالاً سلسًا بوسط مدينة دبي، ومدينة ميدان، ومطار دبي الدولي، مما يجعلها مرغوبة للغاية لكل من السكان والمستأجرين.
من منظور الاستثمار، تبرز هذه المنطقة بسبب:
النمو الرأسمالي الثابت مع متوسط نمو سنوي يبلغ حوالي 5-7٪ في السنوات الأخيرة
الطلب الإيجاري القوي مدفوعًا بقلة المعروض من الفلل والزيادة في التفضيل للمنازل الأكبر
العائدات الإيجارية الجذابة التي تتراوح عادة بين 4.6٪ إلى 6.4٪ اعتمادًا على جودة الأصول
البنية التحتية القادمة ونمو التجزئة، بما في ذلك مراكز التسوق الجديدة ومراكز نمط الحياة التي تعزز الطلب المستقبلي
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬٠٥٠ قدم مربع / ٤٦٩ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
6
متاح من
٦ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
حارس أمن
غرفة خادمة
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 60% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٢٬٨٧٥٬٥٤٠ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٥٬٩٦٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
الصفقات التي تم عقدها
7
اللغات
English, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,354 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
H4L-3623427
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
22597
اسم الوكالة
هومز 4 لايف للوساطة العقارية (ش.ذ.م.م) (فرع)
اسم المنطقة
ند الشبا الثالثه
رخصة الوسيط
82474
يُنصح به
طريقة الدفع
تقسيط او نقداً
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق