AED١٣٬٥٠٠٬٠٠٠
5 غرف نوم + غرفة خادمة
7 حمّامات
١٠٬٠١٣ قدم مربع / ٩٣٠ متر مربع
فيلا للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشباDiscover an exceptional 5-bedroom independent villa in Nad Al Sheba Villas (NAS), Meydan — a prestigious community offering privacy, luxury, and strong investment potential. This off-plan, custom-built standalone villa sits on a generous 10,013.13 sqft plot and is designed with contemporary architecture and expansive living spaces.
Scheduled for handover in April 2026, this brand-new residence is ideal for end-users and investors seeking capital appreciation in one of Dubai’s fastest-growing villa communities.
Property Details:
* 5 Bedrooms
* 7 Bathrooms
* Plot Size: 10,013.13 sqft
* Price: AED 13,500,000
* Handover: April 2026
* Maid’s Room
* Multi-Purpose Room
* 2-Car Private Garage
Villa Features:
* Spacious open-plan layout
* Modern contemporary design
* Large private garden
* Swimming pool provision
* Study room & driver’s room option
* Covered parking
* High-quality finishes
* Freehold ownership
Prime Location – Nad Al Sheba (NAS), Meydan:
* Minutes to Downtown Dubai
* Close to Meydan Racecourse
* Easy access to Al Ain Road
* Direct connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
* Quiet, family-friendly gated community
* Pet-friendly private neighborhood
This luxury mansion-style villa offers a refined lifestyle in a secure and exclusive setting while remaining close to Dubai’s key business and leisure hubs. With Golden Visa eligibility, strong ROI potential, and high demand for large plot villas, this is a rare investment opportunity.
At Eivan Properties we help you find the right place to thrive. With deep market knowledge, personalized service, and a commitment to your satisfaction, we make every step of your real estate journey seamless. Contact us today to schedule a viewing or learn more.
info@eivanproperties.ae
Nad Al Sheba 5BR | Luxury Off Plan
Scheduled for handover in April 2026, this brand-new residence is ideal for end-users and investors seeking capital appreciation in one of Dubai’s fastest-growing villa communities.
Property Details:
* 5 Bedrooms
* 7 Bathrooms
* Plot Size: 10,013.13 sqft
* Price: AED 13,500,000
* Handover: April 2026
* Maid’s Room
* Multi-Purpose Room
* 2-Car Private Garage
Villa Features:
* Spacious open-plan layout
* Modern contemporary design
* Large private garden
* Swimming pool provision
* Study room & driver’s room option
* Covered parking
* High-quality finishes
* Freehold ownership
Prime Location – Nad Al Sheba (NAS), Meydan:
* Minutes to Downtown Dubai
* Close to Meydan Racecourse
* Easy access to Al Ain Road
* Direct connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
* Quiet, family-friendly gated community
* Pet-friendly private neighborhood
This luxury mansion-style villa offers a refined lifestyle in a secure and exclusive setting while remaining close to Dubai’s key business and leisure hubs. With Golden Visa eligibility, strong ROI potential, and high demand for large plot villas, this is a rare investment opportunity.
At Eivan Properties we help you find the right place to thrive. With deep market knowledge, personalized service, and a commitment to your satisfaction, we make every step of your real estate journey seamless. Contact us today to schedule a viewing or learn more.
info@eivanproperties.ae
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
١٠٬٠١٣ قدم مربع / ٩٣٠ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
7
متاح من
٣٠ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حديقة خاصة
مسبح خاص
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 26% اقل من المعدل سعر 5 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ١٨٬٢٥٣٬٨٥٩ درهم
هذا العقار 20% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٨٬٣٣٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
2 سنة
اللغات
English, French, Persian/Farsi, Italian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
48,585 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
NASG-HSK-5BOP
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
51356
اسم الوكالة
إيفان للعقارات ذ.م.م ش.ش.و
اسم المنطقة
ند الشبا الاولى
رخصة الوسيط
92728
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق