شقق للايجار في الورقاء

104 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٥٢٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أرخص شقة بغرفة نوم واحدة ومطبخ مغلق بدون شرفة.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة ومطبخ شبه مفتوح بسعر 57 ألف فقط.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    بيتي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم بمطبخ شبه مفتوح مع جميع المرافق.

    E X E REALTY LLC logo image

    المري ريزيدنسز, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نومين مع مطبخ مغلق ومساحة لوقوف السيارات.

    E X E REALTY LLC logo image

    مبنى المنصوري, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نومين بمطبخ مغلق مع تراس.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    مبنى محمد أحمد ضاھن القمزي 2, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة مع مطبخ مغلق ومواقف للسيارات.

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم مع مطبخ مغلق ومواقف سيارات

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة رائعة للإيجار في الورقاء 1 - 2 غرفة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الوليد دبليو كيو-02, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جديدة كلياً | فاخرة بثلاث غرف نوم | غرفة تخزين

    The Champion Real Estate LLC logo image

    إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 2 مطبخ | 1650 قدم مربع |

    The Champion Real Estate LLC logo image

    إميرالد الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة سكنية بـ2 غرف نوم في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مسكن ماكين 1, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | 770 قدم مربع | إيجار 55 ألف درهم إماراتي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    استوديو واسع | 510 قدم مربع | مطبخ مغلق | 45 ألف

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الوليد دبليو كيو-01, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الورقاء بأسعار معقولة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تبدأ الأسعار السنوية من 53,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط حوالي 85,000 درهم، مقارنةً بمتوسط الدولة الذي يصل إلى 271,000 درهم. تتراوح مساحات الشقق بين 680 و1,600 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وصالات استقبال في المبنى، وأمن. كما توفر العديد من الشقق صالات ألعاب رياضية مشتركة، ومسابح مشتركة، وإطلالات على معالم المدينة، وخزائن ملابس.
  • 13

    شقة

    ٥٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في مبنى فاخر | 770 قدم مربع | كاملة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    Dywan ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqaa Building شقة 1 غرفة نوم بلمسة فاخرة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 2BHK | 1360 قدم مربع | جيم + مسبح + موقف سيارات

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبنى الراشد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqaa New Building 2 غرفة نوم فيلا مع إطلالة على المعالم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مبنى الورقاء الجديد, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EIBFS 3 Building شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبنى EIBFS 3, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة وصالة للإيجار | 870 قدم مربع | عيش مريح | 63 ألف

    The Champion Real Estate LLC logo image

    مبنى الورقاء, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa Western Residence 1 غرفة مع إطلالة مائية

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa Western Residence 1 غرفة نوم شقة مع شرفات

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء ويسترن ريزيدنس, الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة 3 غرف للإيجار في الورقاء 1 بـ 110,000 درهم

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    3

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بـ2 غرف نوم في دبي - جاهزة للسكن الآن

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 1 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة فاخرة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة جاهزة للسكن في دبي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    الورقاء 1, الورقاء, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
صورة لـ  في الورقاء
مؤشرات حول أداء المجتمع
الورقاء

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في الورقاء

ابحث عن شقق للايجار في الورقاء دبي

الورقاء على أطراف دبي. جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير (E44). منطقة هادئة. شوارع واسعة. ازدحام قليل. حديقة سفاري دبي موجودة في الورقاء 5. السكان يختارون الورقاء لسبب واضح: مساحات كبيرة بأسعار أقل من مناطق دبي الأخرى.

أسعار إيجار شقة في الورقاء دبي

شقق للايجار في الورقاء دبي متوسطها 84,000 درهم سنوياً. أقل من متوسط دبي.

استوديو: متوسط 37,000 درهم سنوياً.

غرفة وصالة: متوسط 54,000 درهم. المباني الحديثة تصل إلى 61,000 درهم لمساحة 800 قدم.

غرفتين وصالة: من 68,000 إلى 97,000 درهم. الوحدات مع غرفة خادمة (1,450 قدم) في الفئة الأعلى.

3 غرف وصالة: متوسط 110,000 درهم. الوحدات الكبيرة مع تراس وغرفة خادمة تصل إلى 135,000 درهم.

المساحات عموماً: 780-1,600 قدم مربع. المتوسط 1,300 قدم.

ملاحظة مهمة: فرق واضح بين الإيجار الجديد والمجدد. الجديد: متوسط 64,000 درهم. المجدد: متوسط 54,000 درهم. السكان ينصحون بالاستقرار طويل الأمد للاستفادة من هذا الفرق.

المجمعات الفرعية

الورقاء مقسمة إلى 5 مجمعات:

الورقاء 1: الأكثر طلباً للشقق. مباني متوسطة الارتفاع. مكتملة التطوير. معظم المرافق التجارية هنا.

الورقاء 2 و3: فلل وقصور. طراز تقليدي. مساحات خضراء. ليست للشقق.

الورقاء 4: مزيج من الشقق والفلل.

الورقاء 5: حديقة سفاري دبي بشكل أساسي.

السكان الباحثون عن شقق للإيجار في الورقاء يتوجهون غالباً للورقاء 1.

الخدمات

المدارس

  • جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية
  • المدرسة الأكاديمية الدولية
  • مدرسة إجنايت
  • مدرسة نيولاندز (منهج بريطاني)
  • حضانات: المستقبل الدولية، روضة الورقاء

التسوق

  • الورقاء سيتي مول (لولو هايبر ماركت)
  • أسواق
  • سبينيس

للتسوق الأكبر: مردف سيتي سنتر أو سوق التنين (10-15 دقيقة بالسيارة).

المرافق في المباني

المباني الحديثة توفر: مسابح مشتركة، صالات لياقة، أمن على مدار الساعة.

ما يجب معرفته

المواصلات

لا يوجد مترو داخل الورقاء. السيارة ضرورية. حافلات RTA تربط المنطقة بمحطة سنتربوينت ومحطة اتصالات. السكان ينصحون بامتلاك سيارة. الاعتماد على المواصلات العامة فقط صعب.

المواقف

مساحات واسعة أمام المباني. الوحدات الحديثة توفر مواقف خاصة. السكان يذكرون أن إيجاد موقف سهل مقارنة بمناطق دبي المزدحمة.

التملك

الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. لا تملك حر للأجانب. الخيار الوحيد للأجانب: الإيجار.

التكاليف الإضافية

  • تأمين (5% من الإيجار السنوي - مسترد)
  • تأمين ديوا: 2,000 درهم للشقق
  • عمولة الوسيط: تختلف. الإيجار المباشر من المالك قد لا يتضمن عمولة

إيجاري

تسجيل العقد في نظام إيجاري إلزامي. بدونه لا يمكن ربط خدمات ديوا.

نظام الدفع

4 شيكات سنوياً هو المعتاد. الشيك الأول يُصرف فوراً.

التحقق من الوسيط

السكان ذوو الخبرة ينصحون بطلب بطاقة RERA من الوسيط والتحقق عبر تطبيق Dubai REST.

صيانة التكييف

السكان ينصحون بصيانة التكييف دورياً. الحفاظ على كفاءة المكيف يقلل فواتير الكهرباء ويطيل عمر الجهاز.

نصائح من السكان

الاستقرار يوفر المال

فرق 10,000 درهم تقريباً بين الإيجار الجديد والمجدد. البقاء في نفس الشقة والتجديد أوفر من الانتقال.

اختيار المجمع

الورقاء 1 للشقق. الورقاء 2 و3 للفلل.

القرب من العمل

الورقاء مناسبة للعاملين في واحة دبي للسيليكون أو دبي لاند أو المناطق الشرقية. العاملون في مارينا أو داون تاون سيجدون المسافة طويلة.

من يناسبه السكن هنا؟

شقة للإيجار في الورقاء تناسب: العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة بسعر معقول، من يعمل في المناطق الشرقية (السيليكون، دبي لاند، المطار)، من يفضل الهدوء وقلة الازدحام، من لديه سيارة.

لا تناسب: من لا يملك سيارة، من يعمل في غرب دبي (مارينا، JLT، داون تاون)، الأجانب الباحثين عن تملك (غير متاح).

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار الشقق في الورقاء؟

84,000 درهم سنوياً. استوديو من 37,000 درهم. غرفة وصالة من 54,000 درهم. غرفتين من 68,000 درهم. 3 غرف من 110,000 درهم.

أين تقع الورقاء بالتحديد؟

جنوب شرق خور دبي. مردف من الشمال. المدينة العالمية من الجنوب. 15-20 دقيقة من مطار دبي.

هل يوجد مترو في الورقاء؟

لا. أقرب محطات: سنتربوينت واتصالات. حافلات RTA تربط المنطقة بالمترو. السيارة ضرورية.

هل يمكن للأجانب التملك؟

لا. الورقاء للمواطنين والخليجيين فقط. الأجانب يمكنهم الإيجار فقط.

ما أفضل مجمع للشقق؟

الورقاء 1. الأكثر اكتمالاً. معظم المباني السكنية والمرافق التجارية.

ما المدارس المتوفرة؟

جيمس مدرستنا، المدرسة الأكاديمية الدولية، إجنايت، نيولاندز. حضانات متعددة.

ما التكاليف الإضافية غير الإيجار؟

تأمين 5% (مسترد)، تأمين ديوا 2,000 درهم، عمولة وسيط (إن وُجد).