AED٢٩٠٬٠٠٠/ سنوياً

3 غرف نوم + غرفة خادمة

4 حمّامات

٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع

The Magnolias | فيلا 3 غرف نوم مع مسبح مشترك

في قلب جزيرة الياس الرائعة، حيث يلتمع البحر ويسطع الفخامة، هذه الفيلا الواسعة بثلاث غرف نوم تنتظرك لتعيد تعريف نمط حياتك. بتصميم يدمج بين البساطة العميقة والهندسة الرائعة، توفر هذه الفيلا مساحة مثالية للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الحياة النشطة والاسترخاء الفاخر. بمساحة فسيحة تصل إلى 3,229 قدم مربع، تتدفق الأضواء الطبيعية من خلال الفتحات الكبيرة إلى داخل المساحات الواسعة، مما يخلق بيئة دافئة ومريحة ت invitation لإستمتاعك بالحياة اليومية. التخطيط الداخلي يُفكر فيه بكل تفاصيل، بدءًا من غرفة المعيشة الكبيرة التي تتدفق فيها الإطلالات الخضراء، مرورًا بغرفة العشاء الواسعة التي تفتح الأبواب أمام التجمعات المرح، ووصولًا إلى ثلاث غرف نوم مصممة لتوفير الراحة القصوى. غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ خاص به حمام داخلي يتسع لكل احتياجاتك، بالإضافة إلى غرفتين للضيوف مع حمام مشترك. تشمل المميزات الداخلية خزانات مدمجة ذكية تعطي المساحات حجمًا إضافيًا ونظام تكييف مركزي يحافظ على الراحة في كل موسم، بجانب مجموعة من الأجهزة الحديثة في المطبخ تضمن سهولة التحضير والتقديم. الفيلا غير مفروشة، مما يمنحك حرية تصميم المساحة وفقًا لتفضيلاتك الفريدة، مع توفير مساحة خالية لإحضار جميع قطع الأثاث المفضلة لديك. لا تتوقف المميزات عند الحدود الداخلية لفيلا The Magnolias. يوفر المجمع الخاص العديد من المرافق التي ستجعل حياتك أسهل وأكثر متعة. يمكنك إيقاف سياراتك بأمان في المرآب المخصص، ثم اتخاذ خطوات بسيطة لتصل إلى المسبح المشترك حيث يمكنك قضاء ساعات من الاسترخاء في الماء الصاف، أو الانضمام إلى أصدقائك في الصالة الرياضية الخاصة التي تحتوي على كل المعدات الحديثة التي تحتاجها لروتينك الصحي. إذا كنت من محبي الترفيه في الهواء الطلق، فإن منطقة لعب الأطفال توفر بيئة آمنة ومرحة لأطفالك، في حين أن منطقة الشواء الخارجية هي المكان المثالي لتحضير وجبات العشاء في الهواء الطلق. مع وجود منطقة أمان على مدار الساعة، يمكنك النوم بسهولة مع العلم أن الأمان يأتي أولاً، بالإضافة إلى أن المجمع يوافق الحيوانات الأليفة، مما يعني أن إرفقك المفضل سيستمتع بالمتعة نفسها التي تحظى بها. يحتضن موقع الفيلا المميز في جزيرة الياس واحدة من أكثر الأماكن حيوية في أبوظبي. أنت على بعد دقائق قليلة من ياس ووتر وورلد، عالم فيراري، وياس مارينا، ومركز ياس مول الكبير. سترى بسهولة مطاعم عالية المستوى مثل P.F Chang's وForever Rose Cafe، وبقالات مثل YAS Mall وSpines. المدارس مرتفعة المستوى، بما في ذلك Sabis International School وYas Aldar Academies، قريبة جدًا، مما يجعلها مثالية للعائلات. المستشفيات المتقدمة مثل Burjeel Medical Centre وAl Bustan Medical Center متاحة على مسافة قصيرة. في المساء، تتحول جزيرة ياس إلى مهرجان من الإضاءات والأفراح، حيث تجد نفسها في قلب الحداثة والترفيه. ببساطة، The Magnolias تقدم فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الحياة الفاخرة والاسترخاء في أبوظبي. الفيلا متاحة للإيجار ب 290,000 درهم إماراتي سنوياً، مع تقسيط سهل على 3 شيكات. لا تفوت الفرصة لجعل هذه الفيلا المذهلة ملجأك الجديد. اتصل اليوم للحصول على معلومات الحجز والتفاصيل، حيث أن أماكن مثل هذه لا تظل متاحة لفترة طويلة.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬٢٢٩ قدم مربع / ٣٠٠ متر مربع

عدد غرف النوم

3 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٢ مارس ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

غرفة دراسة

تفاصيل المشروع

مكتمل

ذا مقنولياز

2, 3, 4, 5 و 6 غرفة نوم

المطور العقاري:

الدار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٤

مُقدم:

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, دوبلكس

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

ذا ماغنولياز

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٢١٥ ألف-٨٠٠ ألف درهم/ سنوياً

جزيرة ياس

مؤشرات حول أداء المجتمع

٥/٥تقييمات للمبنى

نطاق الأسعار:

٧٥ ألف-٨٠٠ ألف درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 1% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في جزيرة ياس

متوسط الإيجار هو ٢٩٤٬٠١٠ درهم

هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في جزيرة ياس

معدل المساحة ٣٬٥٦٤ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جزيرة ياس

المقدمة من

SuperAgent

Mohamed El Kohli

4.5

Maskan Commercial Brokers

شاهد عقارات الوكالة (23)

وقت الاستجابة

خلال 24 ساعة

خبرة

17 سنة

الصفقات التي تم عقدها

اللغات

English, Arabic, French

(22) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية

مرجع

Maskan-12412121211

نُشِر

منذ 2 ساعات

20250000417327

20260000816402

20250000417327

يُنصح به

Mohamed El Kohli

4.5

عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة