AED٢٤٩٬٩٩٩/ سنوياً

4 غرف نوم + غرفة خادمة

5 حمّامات

٥٬٠٤٥ قدم مربع / ٤٦٩ متر مربع

فيلا للايجار في ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3

Nad Al Sheba Villas مع فناء خاص و4 غرف نوم

تقدم هذه الفيلا في ند الشبا توازنًا فريدًا بين الفخامة والحياة العائلية، حيث تجمع بين التصميم الواسع والمساحات الخارجية لخلق تجربة عيش استثنائية. تتكون من 4 غرف نوم و5 حمامات، مع مساحة داخلية تبلغ 5043 قدم مربع، مما يضمن كل غرفة تتبنى إيقاعًا خاصًا بها من الضوء والمساحة. الفيلا غير مفروشة، مما يتيح لك الحرية الكاملة لتصميمها وفقًا لتفاصيلك الشخصية وذوقك الدقيق، متحولةً إلى مساحة تعكس قصة حياتك دون قيود أو مسبق التفكير. يتميز التصميم الداخلي بتدفق سلس بين غرف المعيشة والطعام، حيث تفتح المساحات على فناء خاص، مما يدمج بين الحياة الداخلية والخارجية بشكل رائع. يوفر الفناء ليس فقط مكانًا للترفيه والاسترخاء، بل أيضًا نقطة محورية تجمع بين الأسرة والأصدقاء، مدعومًا بمنطقة شواء جاهزة لتقديم وجبات الغداء العائلية أو وجبات العشاء الصيفية. داخل الفيلا، تُضفي الخزانات المدمجة في كل غرفة نوم لمسة من الترتيب والأناقة، مع توفير مساحة تخزين واسعة تضمن حصولك على بيئة مرتبة وأنيقة دون أي فوضى. تضم الفيلا مجموعة من المرافق التي تثري نمط الحياة اليومي وتوفر وسائل الراحة الأساسية التي تبحث عنها في منزلك. يوفر المسبح الخارجي ملاذًا مثاليًا للترفيه والاسترخاء، بينما تلبي غرفة الخدمة احتياجات العائلات التي تحتاج إلى رعاية إضافية. تتيح لك المرافق المتاحة، بما في ذلك موقف السيارات المغطى، البقاء في مكانك مع الحفاظ على سلسة من خلال توفير أماكن وقوف آمنة ومريحة. يضمن وجود حديقة خاصة في المقدمة أن تبدأ كل يوم بلمسة من الطبيعة، مع فناء مخصص للترفيه أو الانطواء حسب اختيارك. يقع الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب ند الشبا، التي تُعتبر واحدة من المناطق المميزة في دبي، حيث تجمع بين الهدوء والخصوصية وإمكانية الوصول السريع إلى المعالم الرئيسية. تعد المنطقة مثالية للعائلات بفضل وجود مجموعة من المدارس الدولية الرائدة مثل مدرسة جيمس مودرن أكاديمي ومدرسة ريبتون، فضلاً عن المرافق الصحية المتقدمة التي توفر رعاية طبية متطورة. تقع في المنطقة مراكز تسوقية عالمية مثل ند الشبا مول، حيث تجد كل ما تحتاجه من المتاجر والخدمات الترفيهية في مكان واحد، إلى جانب مطاعم متنوعة تتراوح من الخيارات المحلية إلى التجارب العالمية الفاخرة. يُقدم هذا العقار إيجارًا سنويًا بقيمة 259,999 درهم إماراتي، مما يجعله استثمارًا مميزًا يجمع بين الرفاهية والراحة. مع توفر العديد من المرافق المحيطة مثل المدارس والمطاعم والمستشفيات ومراكز التسوق، تصبح هذه الفيلا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل ما تقدمه دبي من فرص، سواء كانت للترفيه أو العمل أو الحياة اليومية. تتيح لك هذه الفرصة فرصة امتلاك ملاذ خاص في واحدة من أكثر المناطق حيوية وودية في دبي، حيث يتميز كل يوم بالخصوصية الراقية والإمكانيات اللامتناهية.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٥٬٠٤٥ قدم مربع / ٤٦٩ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٠ أبريل ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

شرفة

خزائن حائط

منطقة للشواء

موقف مغطى

غرفة خادمة

مسموح لتربية حيوانات

حديقة خاصة

حارس أمن

منطقة لعب الاطفال

الموقع

ند الشيبا فيلاز

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٢٥٠ ألف-٣٫٢ مليون درهم/ سنوياً

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٤/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

٤٨ ألف-٣٫٢ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 48% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في ند الشبا

متوسط الإيجار هو ٤٧٨٬٢٠٣ درهم

هذا العقار 29% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في ند الشبا

معدل المساحة ٧٬١٤٣ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا

المقدمة من

SuperAgent

Muhammad Noman Shayeq

4.5

شاهد عقارات الوكالة (15)

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

7 سنة

الصفقات التي تم عقدها

اللغات

English, Urdu

(15) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية

مرجع

3Y8HBJTFVZ1DR48VH0TYNWSFBC

نُشِر

منذ 2 ساعات

22520

اسم الوكالة

ان في اي اس تي للوساطة العقارية

اسم المنطقة

ند الشبا الثالثه

56922

يُنصح به

Muhammad Noman Shayeq

4.5

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق