كل ما تود معرفته عن جزيرة الجبيل

تتوفر جزيرة الجبيل في أبوظبي على مقومات تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والتطور العمراني المستدام. تعتبر الجزيرة ملاذا هادئا يوفر تجارب متنوعة للزوار والمقيمين على حد سواء، بدءا من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحرة وصولا إلى المشاركة في الأنشطة الترفيهية والتعليمية. يسعى هذا الدليل إلى تقديم نظرة شاملة على جزيرة الجبيل في أبوظبي، واستعراض أبرز المعالم والأنشطة والتجارب التي يمكن الاستمتاع بها في هذه الوجهة المميزة.

• نبذة عامة
• العنوان
• الأماكن القريبة
• أقسام الجزيرة
• عقارات الجزيرة
• الأنشطة
• الأسئلة الشائعة

نبذة عن الجزيرة

تمثل جزيرة الجبيل في أبوظبي وجهة سياحية وبيئية رائعة، وتتوسع على مساحة 5,000 هكتار مع واجهة بحرية تمتد لمدة 30 كم. تم إطلاق مشروع الجزيرة بتكلفة 5 مليارات درهم إماراتي، ويضم 800 وحدة سكنية، بما في ذلك فلل وشقق، مع مرافق متعددة مثل مرسى اليخوت ومراكز التسوق. تتميز الجزيرة بمحمية أشجار القرم الفريدة، حيث يمكن للزوار استكشاف منتزه قرم الجبيل والاستمتاع بالكاياك والتنزه على الممرات الخشبية. تهدف الجزيرة إلى توفير نمط حياة هادئ ومناسب للعائلات مع التركيز على الحفاظ على البيئة والتنوع البيولوجي. الجزيرة لا تزال في طور التطوير، حيث يتم الانتهاء من القرى السكنية والمرافق تدريجيا حتى عام 2030.

العنوان

تقع على مسافة 5 دقائق من وسط مدينة ابوظبي

الأماكن القريبة

فيما يلي قائمة بالأماكن البارزة القريبة من هذه الجزيرة مع مسافة القيادة التقريبية بالسيارة بالدقائق، بناء على الموقع الاستراتيجي للجزيرة وشبكة الطرق في أبوظبي:

• منتزه قرم الجبيل: يقع هذا المنتزه على جزيرة الجبيل نفسها، وهو محمية طبيعية تضم غابات القرم ويوفر مسارات خشبية للمشي، جولات الكاياك، وفرص مشاهدة الطيور والحياة البرية.

مسافة القيادة: 5 دقائق

• جزيرة الياسات: مركز ترفيهي عالمي يضم عالم فيراري أبوظبي، ياس ووتروورلد، عالم وارنر براذرز، وحلبة مرسى ياس لسباقات الفورمولا 1.

مسافة القيادة: 10 دقائق.

• جزيرة السعديات: مركز ثقافي وسياحي يضم متحف اللوفر أبوظبي، وشواطئ خلابة، ومنتجعات فاخرة مثل منتجع سانت ريجيس السعديات.

مسافة القيادة: حوالي 15 دقيقة.

• وسط مدينة أبوظبي: قلب العاصمة النابض بالحياة، يضم مراكز تسوق مثل أبوظبي مول، ومطاعم متنوعة، ومعالم مثل قصر الحصن.

مسافة القيادة: 20 دقيقة

• مسجد الشيخ زايد الكبير: أحد أكبر المساجد في العالم، وهو تحفة معمارية تجمع بين الفن الإسلامي والحداثة.

مسافة القيادة: حوالي 20 دقيقة.

• جزيرة رمحان: جزيرة طبيعية تطورها شركة إيجل هيلز، تضم فلل فاخرة ومرافق مثل المدارس وأماكن تناول الطعام.

مسافة القيادة: 10 دقائق.

أقسام جزيرة الجبيل

تتميز جزيرة الجبيل في أبوظبي، وهي مشروع سكني وترفيهي يقع بين جزيرتي ياس والسعديات، بتقسيماتها المتنوعة التي تجمع بين الفخامة والاستدامة. يشمل المشروع قرى سكنية، مرافق ترفيهية، ومساحات طبيعية، مصممة لتوفير أسلوب حياة متكامل. فيما يلي أقسام الجزيرة الرئيسية:

قرية مرفأ الجبيل

تضم قرية مرفأ الجبيل فللا فاخرة وتاون هاوس تتراوح من 4 إلى 6 غرف نوم، مع حدائق ومسابح خاصة. توفر هذه المنطقة إطلالات خلابة على غابات القرم والخليج العربي، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية.

قرية السعديات لاغونز

تقدم قرية السعديات لاغوونز تجربة سكنية مستدامة من خلال منازل مستقلة وتاون هاوس بتصاميم صديقة للبيئة. تطل هذه الوحدات على قنوات مائية وغابات القرم، وتدعمها مرافق مثل المدارس الدولية ومراكز التسوق، لتلبية احتياجات العائلات المهتمة بالبيئة.

منتزه قرم الجبيل

يحتضن منتزه قرم الجبيل محمية طبيعية مخصصة للحفاظ على التنوع البيولوجي. يوفر مسارات خشبية بطول 2 كم، وأنشطة مثل التجديف بالكاياك ومشاهدة الطيور، إلى جانب مركز زوار تعليمي، مما يجذب عشاق الطبيعة والزوار.

مرافق تجارية ومجتمعية

تستضيف المرافق التجارية والترفيهية مطاعم مثل Pura Eco Retreat وCrane Cafe، ومتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. تخطط الجزيرة لإضافة نوادي شاطئية وصالات رياضية، لتعزيز تجربة الترفيه للسكان والزوار.

تدعم المرافق التعليمية والمجتمعية أسلوب حياة متكامل من خلال مدرسة دولية مخطط لها، وعيادات طبية، ومراكز لياقة. تضيف المساحات الخضراء وملاعب الأطفال بيئة تفاعلية تناسب العائلات.

عقارات جزيرة الجبيل ابوظبي

تُعد هذه الجزيرة مشروعا عقاريا فاخرا يجمع بين الرفاهية، الاستدامة، والبيئة الطبيعية. يتم تطوير المشروع بواسطة شركة جزيرة الجبيل للاستثمار وشركة لييد للتطوير العقاري بتكلفة تقديرية تصل إلى 15 مليار درهم إماراتي. يمتد المشروع على مساحة 5000 هكتار، مع تخصيص 70% منها للمساحات الخضراء وغابات القرم، مما يجعلها وجهة منخفضة الكثافة السكانية. يهدف المشروع إلى استيعاب 5000 إلى 6000 نسمة عبر ست قرى سكنية متميزة، مع مرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار. فيما يلي تفاصيل شاملة عن عقارات الجزيرة:

الفلل

تتميز الفلل بتصاميم فاخرة مستوحاة من التراث الإماراتي مع لمسات عصرية. تتراوح الغرف من 3 إلى 6 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 300 إلى 1200 متر مربع. تشمل حدائق خاصة، مسابح، وإطلالات على غابات القرم أو الواجهة البحرية.

تقع الفلل في قرى مثل سيف الجبيل، سوق الجبيل، وند الظبي، وتبدأ الأسعار من حوالي 3.6 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 115 مليون درهم حسب الموقع والمساحة.يبلغ عدد الفلل المعروضة للبيع حوالي 516 وحدة. توفر هذه الفلل عوائد استثمارية تصل إلى 5.07% بناء على عوامل السوق ونوع الفيلا.

التاون هاوس

تتميز بتصاميم عصرية ومستدامة، مثالية للعائلات المتوسطة الحجم. تتراوح الغرف من 2 إلى 4 غرف نوم، بمساحات تصل إلى 4520 قدم مربع. تقع في مناطق مثل عين المها وسوق الجبيل، وتبدأ الأسعار من حوالي 4.3 مليون درهم إماراتي.

الشقق

تتوفر شقق استوديو وشقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتقع في مناطق مثل سوق الجبيل وجبيل تراسز. تبدأ الأسعار من 1.1 مليون درهم وتصل إلى 3.5 مليون درهم، بمتوسط سعر 1.92 مليون درهم، فيما تتراوح المساحات بين 996 إلى 1634 قدم مربع.

يبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع حوالي 33 إلى 44 وحدة، كما تشهد أسعار الشقق ارتفاعًا بنسبة 1% خلال الأشهر الستة الأخيرة.

الأراضي السكنية

تتيح فرصة بناء منازل مخصصة وفق شروط محددة (مثل الحد الأقصى للارتفاع 15 مترًا). تتراوح مساحات الأراضي بين 1500 إلى 5000 متر مربع، فيما يبلغ عدد الأراضي المعروضة للبيع حوالي 78 قطعة، وهي تعتبر خيارا جذابا للمستثمرين الراغبين في تصميم عقارات مخصصة.

القرى السكنية

تتألف جزيرة الجبيل ابوظبي من ست قرى سكنية، لكل منها طابعها الخاص ومزيج من العقارات:

مرفأ الجبيل

يضم فللا وشققا فاخرة مع مرسى يخوت ومرافق ترفيهية، ويتميز السكن في جزيرة الجبيل بشكل عام بإطلالات على جزيرة أبوظبي ومطاعم ومحلات تجارية.

سيف الجبيل

يوفر فلل محاطة بحدائق خضراء، بعضها على الواجهة البحرية، ويعتبر ملاذا هادئا للعائلات مع نادي شاطئي قريب.

سوق الجبيل

يحتوي على فلل، تاون هاوس، وشقق بأسعار متنوعة كما يتميز بمرافق تجارية مثل المطاعم والمتاجر.

ند الظبي

يتماشى تصميمه مع الطبيعة المحيطة، مع فلل فاخرة، ويوفر إطلالات على الممرات المائية وغابات القرم.

عين المها

يضم تاون هاوس وفلل بأسعار تنافسية، ويتميز بقربه من المرافق المجتمعية.

بدع الجبيل

يحتوي على فلل محدودة بتصاميم مستدامة، يوفر بيئة هادئة قريبة من المنتزه الطبيعي.

الأنشطة في جزيرة الجبيل

تزخر هذه الجزيرة بمجموعة متنوعة من الأنشطة التي تلبي اهتمامات جميع الزوار، سواء كانوا يبحثون عن المغامرة أو الاسترخاء أو التجارب التعليمية. تعتبر الجزيرة وجهة فريدة تجمع بين جمال الطبيعة والتطور الحضري، مما يوفر فرصا استثنائية للاستمتاع بالهواء الطلق واستكشاف البيئة الطبيعية. تعرف على عدد من الأنشطة التي من الممكن القيام بها في الجزيرة في السطور التالية:

استكشاف منتزه قرم الجبيل

• يوفر المنتزه تجربة طبيعية فريدة مع مسارات خشبية مرتفعة بطول 2 كيلومتر عبر غابات القرم.
• يتيح فرصة مشاهدة الحياة البرية، مثل طيور الفلامنغو، السلاحف البحرية، وأسماك الراي.
• يشمل مركز زوار تعليمي يقدم معلومات عن النظام البيئي والتنوع البيولوجي.
• يناسب العائلات ومحبي التصوير الطبيعي.

التجديف بالكاياك

• يسمح التجديف عبر القنوات المائية المحاطة بغابات القرم باستكشاف الجزيرة من منظور مختلف.
• تتوفر معدات تأجير الكاياك مع جولات إرشادية للزوار من جميع المستويات.
• يوفر تجربة هادئة تناسب الأفراد والمجموعات، خاصة عند الغروب.

جلسات اليوغا والتأمل

• تُقام جلسات يوغا منتظمة في منتزه قرم الجبيل، مستفيدة من الأجواء الهادئة.
• تُنظم هذه الجلسات في الهواء الطلق مع إطلالات على الطبيعة، مما يعزز الاسترخاء.
• تناسب المبتدئين والمحترفين، مع مدربين متخصصين.

الأنشطة العائلية والترفيهية

• تشمل مناطق مخصصة للأطفال ألعابًا خارجية ومساحات خضراء آمنة.
• تُنظم فعاليات موسمية، مثل الأسواق المحلية وورش العمل التعليمية.
• تتوفر مسارات للمشي والجري لمحبي الرياضة والترفيه في الهواء الطلق.

مشاهدة الطيور والتصوير

• تُعتبر الجزيرة موطنًا لأكثر من 60 نوعا من الطيور المهاجرة والمقيمة.
• يوفر المنتزه نقاط مراقبة مخصصة لعشاق مشاهدة الطيور والتصوير الفوتوغرافي.
• يُشجع الزوار على التعرف على الأنواع المحلية مثل مالك الحزين والبلشون.

الأسئلة الشائعة

نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم دليلا متكاملا عن جزيرة الجبيل في أبوظبي، هذه الوجهة الفريدة التي تجمع بين الفخامة، الاستدامة، والطبيعة الخلابة. ندعوكم لاستكشاف هذا المشروع الطموح والاستمتاع بتجربة تجمع بين الهدوء والرفاهية في قلب العاصمة الإماراتية.

بإمكانك التعرف على جزر خلابة في العاصمة الإماراتية، واستكشاف جزيرة الشويهات إلى جانب الاطلاع على دليلك للمرح في جزيرة الحديريات ابوظبي ومواضيع أخرى على موقع بروبرتي فايندر.

Share