فرصة استثمارية استثنائية – أرض سكني تجاري على كورنيش الرمليه 2

أرض مميزة جدًا تُطرح للبيع في أحد أقوى المواقع الاستثمارية على كورنيش الرمليه 2، بإطلالة بحرية مباشرة ومفتوحة بالكامل، ما يجعلها فرصة نادرة لتطوير برج سكني تجاري فاخر بعائد مرتفع.
أولًا: تفاصيل الأرض
الموقع: كورنيش الرمليه 2 – واجهة بحرية مباشرة
نوع الاستخدام: سكني تجاري
المساحة: 25,500,000 قدم مربع
السعر الإجمالي: 150,000,000 درهم
تصريح البناء: أرضي + 40 طابق
ثانيًا: تفاصيل المشروع المقترح (حسب دراسة الجدوى)
إجمالي المساحة البنائية: 999,851 قدم مربع
الوحدات السكنية:
استوديو: 80 وحدة
غرفة وصالة: 240 وحدة
غرفتين وصالة: 80 وحدة
إجمالي الوحدات: 400 وحدة سكنية
الخدمات التجارية:
عدد المحلات: 8 محلات تجارية
مواقف السيارات:
عدد المواقف: 410 موقف
ثالثًا: المساحات القابلة للبيع
المساحة السكنية: 748,313 قدم مربع
المساحة التجارية: 9,149 قدم مربع
إجمالي المساحة القابلة للبيع: 757,462 قدم مربع
رابعًا: التكاليف التقديرية للمشروع
تكلفة البناء: 219,967,398 درهم
الرسوم الحكومية والخدمات: 15,926,000 درهم
الاستشارات الهندسية: 4,000,000 درهم
تكلفة الأرض: 150,000,000 درهم
إجمالي تكلفة المشروع: 389,893,398 درهم
خامسًا: الإيرادات والعائد الاستثماري
إجمالي المبيعات المتوقعة: 569,469,240 درهم
صافي الربح المتوقع: 179,576,022 درهم
سادسًا: مميزات الاستثمار
موقع استراتيجي مباشر على الكورنيش
إطلالة بحرية مفتوحة لجميع الوحدات
إمكانية تطوير برج بارتفاع عالي (G+40)
تنوع الوحدات يلبي جميع شرائح السوق ويزيد سرعة البيع
وجود محلات تجارية يعزز الدخل التشغيلي
عدد مواقف كبير مناسب لحجم المشروع
عائد استثماري قوي ومدروس وفق دراسة جدوى واضحة

فرصة مثالية لشركات التطوير العقاري والمستثمرين الكبار

أرض برج سكني وتجاري بإطلالة بحرية مفتوحة كاملة

Location

Provided by

Get the right mortgage for you

Regulatory information

Regulatory information

Own this property from just