AED 2,299,000
Own this from just
9,456 AED/month3 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
2,550 sqft / 237 sqm
VILLA FOR SALE IN KHALID BIN SULTAN CITY, AL ROWDAT SUBURB مدينة خالد بن سلطان - الشارقة، مخطط رئيسي من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية
مدينة خالد بن سلطان هي مشروع تطوير حضري ذكي مناخيًا، جاهز للانبعاثات الكربونية الصفرية، من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية، وتقع في منطقة روضة السدر بالشارقة. صُممت المدينة لتكون مدينة المستقبل، وسترتكز على أربعة ركائز أساسية: الاستدامة، والتكنولوجيا، والثقافة، والإنسان.
ستوفر 1500 وحدة سكنية بنظام التملك الحر - فلل، وتاون هاوس، وشقق - محاطة بممرات خضراء، ومعالم ثقافية، ومساحات صحية، وبنية تحتية ذكية. ويرتكز المشروع على ممر أخضر بطول 1.5 كيلومتر - وهو ممر مركزي للمناظر الطبيعية يدعم التنوع البيولوجي، ويشجع على الحياة النشطة، ويربط الأحياء ببعضها البعض من خلال الطبيعة.
*الموقع:
موقع استراتيجي على طريق الذيد، متصل بطريق الإمارات:
- ١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي
- ٢٥ دقيقة من مطار الشارقة الدولي
- ٢٠ دقيقة من مركز مدينة الزاهية وجامعة الشارقة
- ٣٠ دقيقة من الفجيرة
- ٣٥ دقيقة من وسط مدينة دبي
*أهم الميزات:
- بنية تحتية ذكية للمدينة مع أنظمة تعمل بالذكاء الاصطناعي
- أسقف مُصممة مسبقًا لتركيب الألواح الشمسية.
- شارع حيوي يجمع بين متاجر التجزئة والمطاعم الفاخرة والتجارب الثقافية.
*المجتمع وأسلوب الحياة:
- مرافق تجارية وثقافية وترفيهية متكاملة.
- التركيز على سهولة المشي والرفاهية والتجمعات الاجتماعية.
- واحة خضراء مركزية بطول ٢ كم تضم مسارات للجري وركوب الدراجات، وحدائق منحوتات، ومناطق صحية.
*جاذبية الاستثمار:
التطوير مستمر: تُسهم الطرق والمدارس والشركات الجديدة في زيادة الطلب وارتفاع الأسعار في سوق العقارات في الشارقة.
عوائد الاستثمار: توفر منازل التاون هاوس والفلل عائدًا استثماريًا سنويًا يتراوح بين 8% و10%.
*خطة الدفع
5% دفعة أولى
35% أقساط أثناء البناء
60% عند التسليم (نقدًا أو بقرض عقاري)
سجّل اهتمامك معنا لمزيد من المعلومات...
Design By Zaha Hadid | Near Airport | Flexible PP
مدينة خالد بن سلطان هي مشروع تطوير حضري ذكي مناخيًا، جاهز للانبعاثات الكربونية الصفرية، من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية، وتقع في منطقة روضة السدر بالشارقة. صُممت المدينة لتكون مدينة المستقبل، وسترتكز على أربعة ركائز أساسية: الاستدامة، والتكنولوجيا، والثقافة، والإنسان.
ستوفر 1500 وحدة سكنية بنظام التملك الحر - فلل، وتاون هاوس، وشقق - محاطة بممرات خضراء، ومعالم ثقافية، ومساحات صحية، وبنية تحتية ذكية. ويرتكز المشروع على ممر أخضر بطول 1.5 كيلومتر - وهو ممر مركزي للمناظر الطبيعية يدعم التنوع البيولوجي، ويشجع على الحياة النشطة، ويربط الأحياء ببعضها البعض من خلال الطبيعة.
*الموقع:
موقع استراتيجي على طريق الذيد، متصل بطريق الإمارات:
- ١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي
- ٢٥ دقيقة من مطار الشارقة الدولي
- ٢٠ دقيقة من مركز مدينة الزاهية وجامعة الشارقة
- ٣٠ دقيقة من الفجيرة
- ٣٥ دقيقة من وسط مدينة دبي
*أهم الميزات:
- بنية تحتية ذكية للمدينة مع أنظمة تعمل بالذكاء الاصطناعي
- أسقف مُصممة مسبقًا لتركيب الألواح الشمسية.
- شارع حيوي يجمع بين متاجر التجزئة والمطاعم الفاخرة والتجارب الثقافية.
*المجتمع وأسلوب الحياة:
- مرافق تجارية وثقافية وترفيهية متكاملة.
- التركيز على سهولة المشي والرفاهية والتجمعات الاجتماعية.
- واحة خضراء مركزية بطول ٢ كم تضم مسارات للجري وركوب الدراجات، وحدائق منحوتات، ومناطق صحية.
*جاذبية الاستثمار:
التطوير مستمر: تُسهم الطرق والمدارس والشركات الجديدة في زيادة الطلب وارتفاع الأسعار في سوق العقارات في الشارقة.
عوائد الاستثمار: توفر منازل التاون هاوس والفلل عائدًا استثماريًا سنويًا يتراوح بين 8% و10%.
*خطة الدفع
5% دفعة أولى
35% أقساط أثناء البناء
60% عند التسليم (نقدًا أو بقرض عقاري)
سجّل اهتمامك معنا لمزيد من المعلومات...
Property details
Property Type
Villa
Property Size
2,550 sqft / 237 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
4
Available from
1 Nov 2025
Amenities
Maids Room
Central A/C
Balcony
Private Garden
Shared Pool
Security
Covered Parking
Built in Wardrobes
Kitchen Appliances
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 2% less than the average price of 3 bedroom in Al Rowdat Suburb
Average Sale Price is 2,348,228 AED
This property is 19% bigger than the average size of 3 bedroom in Al Rowdat Suburb
Average size is 2,142 sqft
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Al Rowdat Suburb
Provided by
MAKANI REAL ESTATE L.L.C
Exclusively on Property Finder
Response time
within 5 minutes
Closed Deals
4
Languages
English, Arabic, French
Get the right mortgage for you
Estimate your monthly mortgage payment
Monthly payment
9,456 AED
with interest rate of
3.75%
Get a free consultation.
Our Mortgage Advisors will be more than happy to help!
Regulatory information
Regulatory information
Reference
01K8Z1MYXKGGJY1NVTCYT28Q82
Listed
1 day ago
Broker License
112439
Recommended for you
usually responds within 5 minutes
MAKANI REAL ESTATE L.L.C
Own this property from just
9,456 AED /month
Fixed rates from: 3.75%
Get pre-approvedIn partnership with