VARNI PROPERTIES

English

Spanish

Edith Vera

بيرو

أبراج بحيرات الجميرا

الجداف

قرية جميرا الدائرية

Varni Properties presents this elegantly designed high-floor 2-bedroom corner apartment in Binghatti Pinnacle, Al Jaddaf, offering a community view, a spacious 1,323.75 sq ft layout, premium finishes, bright interiors, and a modern open design.

Property Details
-2 Spacious Bedrooms with windows
-2 Elegant Bathrooms 
-Total Area: 1,323.75 sqft | Type:01
-Corner Unit | High Floor
-View: Out Metha Road * Main Road
-Large Balcony with community views
-Prime Location with quick access to major Dubai Destinations
-Ideal for end-users and investors alike
-Expected Handover: Q3, 2026
-Multiple Options Available
-Payment Plan Available

For more details or information, contact: 
Edith Vera - Senior Property Consultant , Varni Properties

BUILDING AMENITIES
-State-of-the-art gym
-Infinity Swimming Pool
-Kid's play area
-Covered parking
-24/7 security & concierge
-High-speed elevators
-Retail and dining options nearby

CONNECTIVITY
Situated in the heart of Al Jaddaf, residents enjoy seamless access to major destinations via Sheikh Rashid Road and Al Khail Road:
-5 mins to Dubai Healthcare City
-10 mins to Downtown Dubai
-12 mins to Dubai International Airport
-Walking distance to Metro Stations
-Close to schools, hospitals, retail, and restaurants.

ABOUT AL JADDAF
Al Jaddaf is one of Dubai’s fastest-growing residential and investment communities, known for its prime location, excellent connectivity, and strong rental demand. Investors can expect high ROI, strong occupancy rates, and steady capital appreciation, supported by continuous infrastructure development.

بن غاطي بيناكل

دبي

وحدتان بغرفة نومين رئيسيتين | وحدة زاوية | خطة دفع مرنة

تقع هذه الشقة المميزة في قلب منطقة الجداف، واحدة من أبرز المناطق السكنية في دبي. تتميز هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي بين الخليج التجاري والقرهود، مما يوفر إطلالات خلابة على خور دبي. تضم الشقة 3 غرف نوم و3 حمامات، وهي غير مفروشة مما يتيح لك فرصة تجهيزها حسب ذوقك الشخصي. تأتي الشقة مزودة بمرافق متنوعة تلبي احتياجاتك اليومية. يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة من الشرفة الخاصة بك، أو قضاء أوقات ممتعة في منطقة الشواء المخصصة. تتميز الشقة أيضًا بوجود خزائن ملابس مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة. كما تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامتك وراحة بالك. تقع الشقة في مبنى سكني يوفر خدمات الكونسيرج، ومسبح مشترك، وصالة رياضية مشتركة، ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى مسبح خاص للأطفال. كما تضم البناية ردهة أنيقة، مما يضيف لمسة من الفخامة إلى تجربتك السكنية. توفر الشقة إطلالات على معالم المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق المناظر الطبيعية. تقع الشقة بالقرب من محطات المترو الرئيسية، مما يسهل التنقل اليومي. كما تقع على مسافة قريبة من وسط مدينة دبي والقرهود، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن حياة هادئة ومتوازنة. تتميز منطقة الجداف بتنوع أنماط المعيشة، مما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات والمهنيين على حد سواء.

3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في الجداف، دبي

تقدم شركة فارني العقارية بفخر هذا الاستوديو المفروش بالكامل والضخم بمساحة 1000 قدم مربع في أورا ذا إمباينكمنت، والذي يتميز بتصميم متميز وواسع.

يوفر هذا الشقة الفسيحة وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والمترو ومركز دبي للسلع المتعددة (DMCC).

مثالي للمعيشة العصرية في المدينة مع الراحة والسهولة!

ميزات الوحدة:
- استوديو واسع بتصميم مثير للإعجاب
- الحجم: 999.39 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- مطبخ بمفهوم مفتوح
- شرفة | موقف سيارات واحد مخصص
- التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2026
- 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة الحافلات و9 دقائق سيرًا على الأقدام إلى المترو
- دقائق قليلة إلى مركز دبي للسلع المتعددة
- خيارات متاحة

**فاصل زجاجي حديث بارتفاع 1.10 متر يفصل غرفة النوم عن مساحة المعيشة**

ميزات المشروع:
- منطقة لعب للأطفال
- استوديو لليوغا
- كاميرات مراقبة
- سبا وصالون
- مسبح لا متناهي وجاكوزي
- مصاعد عالية السرعة
- غرفة تغيير ملابس وخزائن
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- ساونا وغرفة بخار
- لوبي واسع مع خدمة الكونسيرج
- صالة لركن السيجار على السطح

معالم الموقع:
- 9 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو DMCC
- وصول سهل إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- دقائق من مرسى دبي ومنطقة شاطئ الجميرا
- محاط بالمقاهي والمتاجر ومطاعم راقية
- بالقرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز الحياة العصرية

**ملاحظة: الصور هي للإشارة فقط، وتعرض التصميم الداخلي والمفروشات.**

اتصل بمستشارنا العقاري الأول، إديث فيرا، لمزيد من المعلومات.

حول أورا ذا إمباينكمنت:
تضم أورا ذا إمباينكمنت 470 وحدة فاخرة موزعة على برجين، يصل ارتفاعهما إلى 14 و48 طابقًا. تم تصميم المساكن بتشطيبات فائقة وتخطيطات ذكية وأناقة معاصرة. تم تحويل استوديوهات مختارة إلى وحدات بغرفة نوم واحدة لتحسين الوظيفة والخصوصية. تلبي هذه التحويلات الطلب السوقي على مناطق معيشة ونوم منفصلة. تقع بالقرب من مترو DMCC وبرج الماس وأب تاون دبي، وتوفر راحة حضرية فائقة.

أورا الحاجز

قريب من المترو | استوديو 1000 قدم مربع | مفروش

تقدم شركة فارني العقارية بفخر هذا الاستوديو المفروش بالكامل والواسع بمساحة 1000 قدم مربع في أورا ذا إمباينكمنت، والذي يتميز بتصميم فاخر وواسع.

توفر هذه الشقة الفسيحة وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك الحافلات والمترو ومركز دبي للسلع المتعددة (DMCC).

مثالية للمعيشة العصرية في المدينة مع الراحة والسهولة.

مميزات الوحدة:
- استوديو واسع بتصميم مثير للإعجاب
- المساحة: 999.39 قدم مربع
- مفروشة بالكامل
- مطبخ مفتوح
- شرفة | موقف سيارات واحد مخصص
- التسليم: الربع الأول من عام 2026
- 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة الحافلات و9 دقائق سيرًا على الأقدام إلى المترو
- دقائق قليلة إلى مركز دبي للسلع المتعددة

****فاصل زجاجي حديث بارتفاع 1.10 متر يفصل غرفة النوم عن مساحة المعيشة****

مميزات المشروع:
- منطقة لعب للأطفال
- استوديو يوغا
- كاميرات مراقبة
- سبا وصالون
- مسبح لا متناهي وجاكوزي
- مصاعد عالية السرعة
- غرفة تغيير الملابس وخزائن
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- ساونا وغرفة بخار
- لوبي واسع مع خدمة الكونسيرج
- صالة سيجار على السطح

مميزات الموقع:
- 9 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو DMCC
- وصول سهل إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- دقائق قليلة من مرسى دبي وجيه بي آر
- محاط بالمقاهي والمحلات التجارية والمطاعم الراقية
- بالقرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز نمط الحياة

ملاحظة: "الصور للاشارة فقط، وتعرض التصميم الداخلي والمفروشات."

اتصل بمستشارنا العقاري الأول، إديث فيرا، للحصول على مزيد من المعلومات.

حول أورا ذا إمباينكمنت:
تتميز أورا ذا إمباينكمنت بـ 470 وحدة فاخرة موزعة على برجين، يرتفعان 14 و48 طابقًا. تم تصميم المساكن بتشطيبات فائقة وتصميمات ذكية وأناقة معاصرة. تم تحويل استوديوهات مختارة إلى وحدات بغرفة نوم واحدة لتحسين الوظيفة والخصوصية. تلبي هذه التحويلات الطلب السوقي على مناطق معيشة ونوم منفصلة. تقع بالقرب من مترو DMCC وبرج الماس وأب تاون دبي، مما يوفر راحة حضرية فائقة.

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
دبي مارينا مارينا فيو A برج	للايجار	٢٧ نوفمبر ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم
الخليج التجاري برج تماني	للايجار	٢٢ أغسطس ٢٠٢٥	مكتب	استوديو
الخليج التجاري برج تماني	للايجار	٢١ مارس ٢٠٢٥	مكتب	استوديو

خبرة منذ:	2022
(BRN) رخصة وسيط دبي:	55025
روابط:	LinkedIn

Edith Vera

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

الجداف

أبراج بحيرات الجميرا

قرية جميرا الدائرية

من انا

عقاراتي

وحدتان بغرفة نومين رئيسيتين | وحدة زاوية | خطة دفع مرنة

3 غرف نوم في شقة غير مفروشة في الجداف، دبي

قريب من المترو | استوديو 1000 قدم مربع | مفروش

استوديو 1000 قدم مربع | قريب من المترو | التسليم قريبًا