DAL LAS REAL ESTATE L.L.C S.O.C

English

Russian

Liliia Sichinava

روسيا

جميرا بيتش ريزيدنس

الخليج التجاري

مثلث قرية جميرا

استوديو استثماري | عائد 6% - استوديو مفروش بالكامل بمساحة 449 قدم مربع في أو تين، الجدّاف. مستأجر حاليًا بمبلغ 65,000 درهم إماراتي سنويًا. استثمار جاهز مع مسبح وصالة ألعاب رياضية وموقف سيارات. 10 دقائق إلى وسط المدينة، 8 دقائق إلى الخليج التجاري. منطقة متنامية، زيادة في الإيجارات، إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال. تملك حر. 1,100,000 درهم إماراتي.

• الموقع: أو تين، الجدّاف، دبي
• النوع: شقة استوديو
• السعر: 1,100,000 درهم إماراتي
• المساحة: 449 قدم مربع / 41.75 متر مربع
• العائد: عائد سنوي بنسبة 6% من الإيجار
• الدخل الإيجاري: 65,000 درهم إماراتي/السنة
• الحالة: مستأجر حاليًا
• مفروش: نعم - مفروشة بالكامل، جاهز للاستلام
• الشرفة: نعم، مع إطلالة على برج خليفة
• موقف السيارات: متوفر
• المسبح وصالة الألعاب الرياضية: نعم
• تملك حر: لجميع الجنسيات
• مثالي لـ: المستثمرين الباحثين عن الدخل والنمو

أو تن

دبي

الجداف

استوديو رئيسي | عائد 6% | الجداف

استوديو استثماري | عائد 6% - استوديو مفروش بالكامل بمساحة 449 قدم مربع في أو تِن، الجداف.
مستأجر حاليًا بقيمة 65 ألف درهم إماراتي سنويًا. استثمار جاهز مع مسبح وصالة ألعاب رياضية وموقف سيارات. 10 دقائق إلى وسط المدينة، 8 دقائق إلى الخليج التجاري.
منطقة نامية، ارتفاع في الإيجارات، إمكانية ارتفاع رأس المال. تملك حر. 1,100,000 درهم إماراتي.

الموقع:
أو تِن، الجداف، دبي
• النوع: استوديو سكني
• السعر: 1,100,000 درهم إماراتي
• المساحة: 449 قدم مربع / 41.75 متر مربع
• العائد: 6% عائد سنوي من الإيجار
• الدخل الإيجاري: 65,000 درهم إماراتي سنويًا
• الحالة: مستأجر حاليًا
• مفروش: نعم - مفروشة بالكامل، جاهز للاستثمار
• شرفة: نعم
• موقف سيارات: متاح
• مسبح وصالة ألعاب رياضية: نعم
• تملك حر: لجميع الجنسيات
• مثالي لـ: المستثمرين الباحثين عن الدخل والنمو

فرصة استثمار نادرة - شقة فاخرة بثلاث غرف نوم مع غرفة للخادمة في برج شمس 1 المرموق في جي بي آر. مؤجرة حتى عام 2027 بإيرادات إيجارية عالية توفر عائد استثمار بنسبة 6%.

نمط حياة على شاطئ البحر:
تقع مباشرة على شاطئ جي بي آر - 60 ثانية إلى الرمال الذهبية. الممشى في جي بي آر مع أكثر من 200 مطعم ومنفذ بيع بالتجزئة على عتبة داركم. اختبر وجهة دبي الشاطئية الأولى.

مميزات الاستثمار:
- مؤجرة حتى عام 2027 - بدون فراغ، دخل مضمون
- 6% عائد استثمار - معدل تأجير مرتفع، عوائد ممتازة
- 175.04 متر مربع - مخطط واسع لثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة
- فاخرة ومؤثثة بالكامل - استثمار جاهز
- مستأجر متميز - تاريخ دفع ممتاز
- على شاطئ جي بي آر - موقع لا يضاهى
- موقفان مسقوفان للسيارات
- تملك حر - جميع الجنسيات

مميزات الفخامة:
- أثاث مصمم فاخر في جميع أنحاء الشقة
- إضاءة مخصصة مع تركيبات مميزة
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ستائر ممتازة
- منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
- تفاصيل جدارية بمظهر الرخام الفاخر
- ألواح من خشب الجوز وأرفف مدمجة
- أرضيات خزفية ممتازة

الداخلية:
- غرفة معيشة راقية مع جدار تلفزيون مميز
- منطقة طعام رسمية - تتسع لـ 8 أشخاص
- مطبخ حديث - خزائن بيضاء عالية اللمعان، أسطح سوداء، أجهزة مدمجة
- غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي
- غرفتا نوم إضافيتان مع خزائن ملابس مدمجة
- غرفة منفصلة للخادمة
- حمامات فاخرة مع بلاط بمظهر الرخام
- غرفة غسيل مخصصة

مرافق المبنى:
مسبح | صالة رياضية | أمن على مدار الساعة | وصول إلى الشاطئ | منطقة لعب للأطفال | حدائق ذات مناظر طبيعية

الموقع - شمس 1، جي بي آر:
أحد أبراج جي بي آر الأكثر شهرة والذي يوفر نمط حياة لا مثيل له على شاطئ البحر في حي دبي مارينا الأكثر حيوية.

الوصول الفوري:
- شاطئ جي بي آر - دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
- الممشى في جي بي آر - على عتبة داركم
- جزيرة بلوواترز - 5 دقائق سيرًا على الأقدام
- دبي مارينا مول - 5 دقائق بالسيارة
- محطة مترو DMCC - 7 دقائق بالسيارة
- نخلة جميرا - 10 دقائق بالسيارة

شمس 1

شمس

فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 6٪ عائد على الاستثمار | استثمار متميز في الجيميرا بيتش ريزيدنس

فرصة استثمارية ممتازة في أكثر الأبراج طلبًا في جميرا بيتش ريزيدنس. شقة بغرفتي نوم مع إطلالات مباشرة على عين دبي والخليج العربي، مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن.

مميزات الاستثمار:
111 متر مربع | طابق عالي | تشطيبات فاخرة

مفروشة بتصميم أنيق — جاهزة للإيجار فورًا

إطلالة مباشرة على عين دبي (عجلة المراقبة الأكبر في العالم)

تصميم مفتوح

موقع ممتاز في جميرا بيتش ريزيدنس — طلب إيجاري مرتفع باستمرار

ميزة الموقع:
شمس 1 هو أحد أكثر الأبراج شهرة في جميرا بيتش ريزيدنس، ويقع مقابل جزيرة بلوواترز مباشرة. عيش على شاطئ البحر مع الممشى والمطاعم والمتاجر والترفيه على عتبة داركم.

إمكانية التأجير:
طلب مرتفع على Airbnb بسبب الإطلالات الرائعة على البحر
إشغال على مدار السنة في موقع متميز على شاطئ البحر

مرافق المبنى:
مسبح | صالة ألعاب رياضية | أمن على مدار الساعة | موقف سيارات مغطى
الوصول:

جميرا بيتش — دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
الشاطئ وبلوواترز — 5 دقائق سيرًا على الأقدام
دبي مارينا مول — 5 دقائق بالسيارة
مترو DMCC — 7 دقائق | طريق الشيخ زايد — وصول مباشر

مجتمع راسخ مع عائدات تأجير مثبتة. مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة في سوق دبي المتميز على شاطئ البحر.

عائد استثماري مرتفع لشقة من غرفتي نوم | إطلالات على عين دبي والبحر | جي بي آر

تقع في قلب قرية الجميرا، دبي، هذه الشقة الاستوديو المميزة والمفروشة تقدم لك تجربة معيشة فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية. بمساحة مثالية للسكن الفردي، توفر هذه الوحدة السكنية المصممة بعناية كل ما تحتاجه لحياة مريحة وهادئة. تتميز هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي في الطابق 21، مما يتيح لك إطلالات رائعة على المدينة. تشتمل المرافق المتاحة على شرفة خاصة تنعم بضوء الشمس الطبيعي، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، ومواقف سيارات مغطاة لراحتك. كما تتمتع الشقة بتكييف مركزي وأجهزة مطبخ حديثة لضمان راحتك في كل لحظة. تقع الشقة في مجتمع مناسب للعائلات مع مناطق لعب مخصصة للأطفال ومسبح مشترك، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة وممتعة. كما تتوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية وخدمات الأمن على مدار الساعة، مما يضيف طبقة إضافية من الراحة والأمان. بالقرب من الشقة، ستجد مجموعة من المرافق الحيوية مثل المطاعم والأسواق والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يجعل حياتك اليومية مريحة ومليئة بالتنوع.

ذا كوميونيتي

استوديو مميز للبيع في قرية الجميرا، دبي

اختبر رفاهية المعيشة من الطابق الحادي والعشرين - مع إطلالات بانورامية خلابة عبر نخلة جميرا وأفق دبي.
هذا الشقة المفروشة بشكل جميل والمكونة من غرفة نوم واحدة في برج النخلة تقدم المزيج المثالي من الأناقة والراحة والحصرية. منطقة المعيشة المشرقة محاطة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، تفتح على إطلالة لا تُنسى تتغير مع كل ساعة من اليوم - شروق الشمس، غروب الشمس الذهبي وأضواء المدينة المتلألئة في الليل.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ حديث مجهز بالكامل، مما يسمح لك بالانتقال إليها فورًا أو البدء في تأجيرها دون أي استثمار إضافي. تقع في الطابق الحادي والعشرين، وتتمتع بالخصوصية والهدوء وواحدة من أكثر الإطلالات إثارة للإعجاب في البرج.

يتمتع السكان بخدمات على طراز الفندق ووسائل راحة عالمية المستوى: حمامات سباحة بدرجات حرارة مضبوطة، ومنتجع صحي فاخر، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وخدمة الكونسيرج وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يتصل المبنى مباشرةً بمركز ناكheel التجاري، مع مطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وبوتيكات راقية على عتبة داركم - والشاطئ على بعد دقائق فقط.
سواء كنت تبحث عن منزل جديد متطور أو استثمار عالي العائد، فإن هذه الممتلكات تتميز بموقعها الرئيسي وإطلالاتها الخلابة وأسلوب حياتها الاستثنائي.

برج النخيل

نخلة جميرا

شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة | بالم الشهيرة

2 غرفتي نوم • 117.5 م² • الطابق العاشر • الوصل، دبي
السعر: 4,500,000 درهم إماراتي
فيرن في سنترال بارك هو أحد أكثر المشاريع رواجاً في سيتي ووك. فهو يجمع بشكل جميل بين بيئة تشبه الحديقة والهندسة المعمارية الحديثة وإمكانية الوصول إلى أفضل المطاعم والبوتيكات في دبي.
مميزات الشقة:
• 2 غرفتي نوم
• منطقة معيشة وطعام فسيحة
• مطبخ مفتوح
• شرفة كبيرة
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
• تشطيبات عالية الجودة
• موقف لسيارة واحدة
• الطابق العاشر
• الاستخدام: سكني
مرافق المجتمع:
• حديقة مركزية مع مسارات للركض وركوب الدراجات
• حمامات سباحة ومناطق استرخاء
• مرافق رياضية وصحية حديثة
• ملاعب للأطفال
• مناطق للشواء والنزهات
• مجتمع صديق للحيوانات الأليفة
• مقاهي ومحلات تجارية وخدمات على مسافة قريبة
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشواطئ جميرا
مزايا فيرن - سنترال بارك:
مشروع من مراسي مع طلب تأجيري مرتفع، وعائدات مستقرة، وإمكانية قوية لزيادة رأس المال. مناسب للسكن والاستثمار.
الموقع: سيتي ووك، الوصل، دبي
المطور: مراسي
النوع: خارج الخطة (التسليم وفقاً لجدول المطور)
⸻
DAL LAS Real Estate
نحن نقدم دعماً كاملاً للمعاملات: اختيار العقارات، العروض، تحليل الاستثمار، إعادة البيع، وإدارة العقارات.

خبرة منذ:	2023
(BRN) رخصة وسيط دبي:	83926

Liliia Sichinava

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

الخليج التجاري

جميرا بيتش ريزيدنس

مثلث قرية جميرا

من انا

عقاراتي

استوديو رئيسي | عائد 6% | الجداف

استوديو رئيسي | عائد 6% | الجداف

فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 6٪ عائد على الاستثمار | استثمار متميز في الجيميرا بيتش ريزيدنس

عائد استثماري مرتفع لشقة من غرفتي نوم | إطلالات على عين دبي والبحر | جي بي آر

استوديو مميز للبيع في قرية الجميرا، دبي

شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة | بالم الشهيرة

فيرن — سنترال بارك | سيتي ووك