AED ٦٬٥٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
فيلا للبيع في اورا, تلال الغافPhoenix Homes and Shah Malek are pleased to present this 4-bedroom + maid's room twin villa in Aura Gardens (Aura 3), located within the vibrant Tilal Al Ghaf community by Majid Al Futtaim, one of Dubai’s most sought-after residential destinations.
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa - Semi Detached
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number..
Keys in Hand | 2 Yrs Post Handover Payment Plan
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa - Semi Detached
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number..
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
لدى Shahin Malek بالفعل عرض لهذا العقار
شاهد المزيد من العقارات من هذا الوسيطمزايا
غرفة خادمة
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على بحيرات
صالة رياضة مشتركة
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف فيلا في اورا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٧٬٦٤٤٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٧ |
| ٢١ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ | ٢٬١٧٥ |
| ٢٠ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٦٬١٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٥٤٢ |
| ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٦٬٤٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٨ |
| ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٦٬٣٥٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٤٠ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٣٨٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٠ |
| ١ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٩٠٬٠٠٠ | ٢٬٥١٦ |
| ٢٨ أغسطس ٢٠٢٥ | ٣١٠٬٠٠٠ | ٢٬٥٣٩ |
| ١٥ أغسطس ٢٠٢٥ | ٣٢٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٧ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٣١٠٬٠٠٠ | ٢٬٣١٩ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 23% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل سعر البيع ٨٬٤٤٦٬٥٨٣ درهم
هذا العقار 44% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل المساحة ٤٬٢١٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VI11676
نُشِر
منذ 3 شهور
رخصة الوسيط
26497
رخصة الوسيط
62530
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 15 دقيقة