AED ٦٬٥٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
فيلا للبيع في اورا, تلال الغافPhoenix Homes and Shah Malek are pleased to present this 4-bedroom + maid's room twin villa in Aura Gardens (Aura 3), located within the vibrant Tilal Al Ghaf community by Majid Al Futtaim, one of Dubai’s most sought-after residential destinations.
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number..
Lagoon View | Handed Over | Payment Plan
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number..
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
مزايا
غرفة خادمة
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على بحيرات
صالة رياضة مشتركة
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف فيلا في اورا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٩ أغسطس ٢٠٢٥ | ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٢٩ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٦٦ |
| ٣٠ يوليو ٢٠٢٥ | ٦٬٦٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٩٢٠ |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٥ | ٥٬٨٥٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٧٣ |
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ | ٦٬٢٥٠٬٠٠٠ | ٣٬٠٣٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ أغسطس ٢٠٢٥ | ٣٣٥٬٠٠٠ | ٢٬٨٤٠ |
| ١ أغسطس ٢٠٢٥ | ٣٣٥٬٠٠٠ | ٢٬٨٤٠ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٣١٠٬٠٠٠ | ٢٬٣١٩ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٥ | ٣١٠٬٠٠٠ | ٢٬٣١٩ |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٥ | ٣١٥٬٠٠٠ | ٢٬٤٣٥ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 23% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل سعر البيع ٨٬٤٤٦٬٥٨٣ درهم
هذا العقار 44% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل المساحة ٤٬٢١٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
1
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VI11676
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
26497
اسم الوكالة
فونيكس همس للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
الحبيه الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69373851642
رخصة الوسيط
62530
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق