AED ٦٬٥٠٠٬٠٠٠
4 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
فيلا للبيع في اورا, تلال الغافPhoenix Homes and Shah Malek are pleased to present this 4-bedroom + maid's room twin villa in Aura Gardens (Aura 3), located within the vibrant Tilal Al Ghaf community by Majid Al Futtaim, one of Dubai’s most sought-after residential destinations.
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number.
Lagoon View | Handed Over | Payment Plan
Thoughtfully designed for modern family living, the villa features a bright, open-plan layout spread across multiple levels, complemented by high-quality finishes throughout. Residents will enjoy convenient access to the community’s exceptional amenities, including parks, pools, and recreational spaces.
Key Features:
BUA: 3411 sq. ft
PLOT: 2354 sq. ft
24/7 Security
Twin Villa
Live Suite
Closed Kitchen
Gated Community
Pool & Gym Access
Cycling & Jogging Track
Children's Pool & Play Area
Outdoor Fitness Area
Parks & Green Open Space
Financial Details:
Payment Plan: 40% Post-Handover (2 Years)
Total Cash Required at Transfer: AED 5,729,450.00
Paid to Developer: 60%
Payment Plan:
11th Installment: 6 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 27/02/2026
12th Installment: 12 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 26/08/2026
13th Installment: 18 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
14th Installment: 24 Months from Completion Date (AED 319,600) - due 22/02/2027
Location:
15 Minutes to Mall of the Emirates
15 Minutes to Dubai Marina Mall
20 Minutes to Dubai Mall
25 Minutes to Dubai International Airport
Developed by Majid Al Futtaim, Tilal Al Ghaf is Dubai’s mixed-use community centred around Lagoon Al Ghaf, a recreational lagoon with white sandy beaches. The community blends luxury living with natural open spaces, offering seamless connectivity, walkable neighbourhoods, and resort-style amenities.
For further details, contact Shah Malek, Head of Off-Plan Sales at Phoenix Homes, at the displayed number.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٢٬٣٦٨ قدم مربع / ٢٢٠ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
4
مزايا
غرفة خادمة
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
خزائن حائط
مطل على بحيرات
صالة رياضة مشتركة
ردهة في المبنى
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف فيلا في اورا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٣ يوليو ٢٠٢٥ | ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٣٥ |
| ٢٥ يونيو ٢٠٢٥ | ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٥٥٢ |
| ٢٤ يونيو ٢٠٢٥ | ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٢٧٠ |
| ٢٣ يونيو ٢٠٢٥ | ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٧٨٢ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٥ | ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٢٬٣٧١ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ يونيو ٢٠٢٥ | ٢٦٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٩٧ |
| ١ يونيو ٢٠٢٥ | ٢٦٠٬٠٠٠ | ٢٬٤٩٧ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 23% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل سعر البيع ٨٬٤٢٣٬٠٧٠ درهم
هذا العقار 44% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل المساحة ٤٬١٩٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف
المقدمة من
Shahin Malek
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,393 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VI11676
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
26497
اسم الوكالة
فونيكس همس للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
الحبيه الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69373851642
رخصة الوسيط
62530
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق