يُعد السكن في عجمان والعمل في دبي خيارًا عمليًا لكثير من الموظفين الذين يبحثون عن مساحة أكبر بإيجار أقل. فعجمان أصغر الإمارات السبع من حيث المساحة، وتحدّها إمارتا الشارقة وأم القيوين، لكنها تمنح سكانها حياة أهدأ وإيجارات أخف على الميزانية.
إذا كنت تبحث عن سكن في عجمان وعملك في دبي، فهذا الدليل يساعدك على اختيار المنطقة الأنسب لطريقة تنقلك. ستجد فيه أفضل المناطق السكنية في عجمان، وخطوط الباص إلى دبي، ومقارنة الإيجارات بين الإمارتين، وأهم ما يجب التفكير فيه قبل الانتقال.
- لماذا يُعد السكن في عجمان من أفضل خيارات العاملين في دبي؟
- أفضل المناطق السكنية في عجمان لمن يعمل في دبي
- كيف تتنقل من عجمان إلى دبي؟
- تكلفة السكن في عجمان مقارنةً بدبي
- تحديات السكن في عجمان والعمل في دبي
لماذا يُعد السكن في عجمان من أفضل خيارات العاملين في دبي؟
تجذب عجمان العديد من العاملين في دبي بفضل موقعها وتنوع خيارات السكن فيها، إلى جانب إيجارات قد تكون أقل مقارنة ببعض مناطق دبي. كما توفر الإمارة خدمات ومرافق تناسب الأفراد والعائلات. إليك أبرز الأسباب التي قد تشجعك على السكن في عجمان والعمل في دبي.
إيجارات مناسبة وخيارات سكن أوسع
تُعد تكلفة الإيجار من أبرز الأسباب التي تدفع البعض إلى اختيار السكن في عجمان. فقد تجد شققاً أو فللاً بمساحات أكبر وأسعار أقل مقارنة ببعض المناطق السكنية في دبي، بحسب الموقع ونوع العقار ومساحته. وقد يساعدك ذلك على اختيار منزل يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
خطوط حافلات تربط عجمان بدبي
يمكن للعاملين في دبي استخدام وسائل النقل العام للتنقل بين الإمارتين. وتشمل الخيارات حافلات هيئة الطرق والمواصلات في دبي، مثل الخطين E400 وE411، إلى جانب خدمات النقل بين المدن في عجمان.
تختلف مواعيد الرحلات والتعرفة حسب الخط والوجهة، لذا يُفضل التحقق من أحدث المعلومات عبر المواقع الرسمية قبل السفر، مع مراعاة الوقت اللازم للوصول إلى مكان العمل.
أجواء سكنية تناسب العائلات
توفر عجمان خيارات سكنية متنوعة في مناطق تختلف من حيث الهدوء والخدمات والمرافق القريبة. وفي عطلة نهاية الأسبوع يمكنك التنزه على كورنيش عجمان، أو قضاء يوم على شواطئ عجمان والزوراء، أو زيارة متحف عجمان ومتحف المنامة.
خيارات متنوعة من المدارس
تجد العائلات في الإمارة مدارس بمناهج بريطانية وأمريكية وهندية، ومنها المدارس التالية. ولمزيد من الخيارات، اطّلع على دليل مدارس عجمان.
| المدرسة | المنهج | المنطقة |
| مدرسة بريتش إنترناشونال عجمان | بريطاني | النعيمية |
| مدرسة سيتي الأمريكية عجمان | أمريكي | التلة 2 |
| مدرسة هابيتات عجمان | هندي (CBSE) | الجرف 2 |
| مدرسة جلوبال إنديان عجمان | هندي (CBSE) | الجرف 2 |
| مدرسة إنترناشونال إنديان عجمان | هندي (CBSE) | الجرف 2 |
| مدرسة سيتي عجمان | هندي (CBSE) | التلة 2 |
فرص العمل في دبي
يتيح لك السكن في عجمان العمل في دبي، حيث تعمل الشركات في قطاعات متنوعة، منها الهندسة والتقنية والرعاية الصحية، من دون أن تدفع إيجارات دبي.
أفضل المناطق السكنية في عجمان لمن يعمل في دبي
تتوزع مناطق عجمان بين أحياء قديمة قريبة من الكورنيش ومجتمعات أحدث على الطرق السريعة. وإذا كنت تبحث عن أفضل مناطق في عجمان قريبة من طرق دبي، فقد قسّمناها بحسب الطريقة الأرجح لوصولك إلى دبي: عبر الشارقة على شارع الاتحاد (E11)، أو بالباص من محطة المصلى، أو من الداخل على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).
متوسط الإيجار المذكور لكل منطقة مأخوذ من مؤشرات المناطق في بروبرتي فايندر، ويشمل جميع أنواع العقارات.
مناطق قريبة من حدود الشارقة وشارع الاتحاد
النعيمية
النعيمية من أقدم أحياء عجمان وأكثرها حيوية، ومعظم مبانيها متوسطة الارتفاع وعلى مسافة قصيرة سيرًا من السوبرماركت والعيادات والمدارس. تقع قرب حدود عجمان مع الشارقة، ويوصلك شارع الشيخ مكتوم بن راشد مباشرة إلى شارع الاتحاد (E11). كما يمر بها خط DXB، خط باص عجمان إلى دبي.
- أنواع العقارات: شقق بأسعار معقولة في الغالب، مع عدد محدود من الفلل
- الطرق: شارع الاتحاد (E11) عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد، ويحدّها شارع الشيخ خليفة بن زايد
- خطوط الباص: AJ2 وAJ3 وAJ6 وUAQ وDXB
- متوسط الإيجار: نحو 30,000 درهم سنويًا
- تناسب: من يريد احتياجاته اليومية على مسافة قريبة سيرًا
الراشدية
جنوب كورنيش عجمان مباشرة، تجمع الراشدية بين الأبراج العالية والمباني المتوسطة وبعض الفلل في ثلاث مناطق فرعية. فيها استاد عجمان وحديقة الراشدية ودانة مول وسيتي لايف الخور، ويقع شارع الاتحاد (E11) على مقربة منها. تعرّف على المنطقة أكثر في دليل منطقة الراشدية في عجمان.
- أنواع العقارات: شقق من الاستوديو حتى أربع غرف نوم، وفلل في الراشدية 3
- الطرق: قريبة من شارع الاتحاد (E11)، ويمر بها شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع الاتحاد
- خطوط الباص: AJ1 وAJ3 وAJ6 وAJ7 داخل عجمان، إضافة إلى خط DXB إلى دبي
- متوسط الإيجار: نحو 41,000 درهم سنويًا
- يُستحسن الانتباه إلى: الطلب المرتفع على مواقف الشارع في أوقات الذروة
الروضة
تقع الروضة على أطراف عجمان قرب حدود الشارقة، ولها مخرجان رئيسيان: شارع الشيخ مكتوم بن راشد الذي يمتد إلى شارع الاتحاد (E11)، وشارع الشيخ عمار بن حميد (S134). تتجاور فيها العمارات المنخفضة مع الفلل الواسعة، وتبقى أسعارها معقولة مقارنةً بمناطق أخرى في عجمان.
- أنواع العقارات: شقق في مبانٍ منخفضة وفلل
- الطرق: شارع الاتحاد (E11) عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد، إضافة إلى شارع الشيخ عمار بن حميد (S134)
- خطوط الباص: AJ3 وAJ6، وكلاهما يصل إلى محطة المصلى
- متوسط الإيجار: نحو 34,500 درهم سنويًا
- يُستحسن الانتباه إلى: يعتمد معظم السكان على التاكسي وتطبيقات النقل في تنقلاتهم اليومية
الجرف
تمتد الجرف على شارع الاتحاد (E11) في غرب عجمان، قرب الساحل ومحمية الزوراء الطبيعية. جزء من المنطقة صناعي، لذا تأكّد من موقع المبنى قبل توقيع العقد. أما الجزء السكني ففيه شقق وفلل قريبة من سيتي سنتر عجمان والجامعات والمستشفيات.
- أنواع العقارات: شقق وفلل، إلى جانب مناطق صناعية وتجارية
- الطرق: على شارع الاتحاد (E11) مباشرة باتجاه الشارقة ودبي
- خطوط الباص: AJ1 الذي يصل إلى محطة المصلى
- متوسط الإيجار: نحو 36,000 درهم سنويًا
- يُستحسن الانتباه إلى: الازدحام على شارع الاتحاد في أوقات الذروة
مناطق قريبة من محطة المصلى
البستان
تقع محطة المصلى، التي تنطلق منها الحافلات إلى دبي، داخل البستان، وهذا ما يجعلها الخيار الأنسب هنا لمن يتنقل بالباص. وهي من أقدم أحياء عجمان وأكثرها ازدحامًا، بجوار المنطقة الحرة في عجمان، وفيها عمارات سكنية وفلل عربية قديمة ومجتمع متنوع الجنسيات.
- أنواع العقارات: شقق وفلل عربية قديمة، ومنها عقارات بنظام التملك الحر
- الطرق: شارع الشيخ راشد بن حميد وشارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم
- خطوط الباص: E400 وE411 وDXB من محطة المصلى، إضافة إلى الخطين المحليين AJ1 وAJ7
- متوسط الإيجار: نحو 35,000 درهم سنويًا
- يُستحسن الانتباه إلى: بعض المباني القديمة مواقفها محدودة
مناطق قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
مدينة الإمارات عجمان
مدينة الإمارات عجمان مجمع سكني كبير من الأبراج طوّرته شركة آر القابضة في منطقة العامرة شرق الإمارة، وله منفذ مباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). في كثير من أبراجها مسابح وصالات رياضية ومناطق ألعاب للأطفال، والسوبرماركت والعيادات في الطوابق الأرضية. ويسكنها الشباب العاملون والعائلات على حد سواء.
- أنواع العقارات: شقق في أبراج عالية
- الطرق: على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مباشرة
- خطوط الباص: AJ3 من محطة المصلى إلى أدنوك المنتزي، ثم الخط المغذي AJ3F إلى مدينة الإمارات
- متوسط الإيجار: نحو 36,500 درهم سنويًا
- مطار دبي الدولي: نحو 35 دقيقة بالسيارة
المويهات
إذا كنت تبحث عن فيلا وتتنقل بسيارتك، فالمويهات تستحق نظرة. تضم فللًا واسعة وتاون هاوس وعددًا متزايدًا من العمارات السكنية، مع وصول سهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611). وبحسب مؤشرات منطقة المويهات في بروبرتي فايندر، تستغرق القيادة إلى دبي بين 30 و45 دقيقة تقريبًا بحسب الزحام.
- أنواع العقارات: فلل وتاون هاوس وشقق
- الطرق: شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)، وشارع الاتحاد على بُعد نحو 3.8 كم
- المواصلات العامة: يتوقف خط AJ6 في المويهات 1 والمويهات 2، لكن معظم السكان يستخدمون سياراتهم
- متوسط الإيجار: نحو 41,000 درهم سنويًا
- تناسب: العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر داخل المنزل وخارجه
الحليو
تقع الحليو على الطرف الشرقي لعجمان عند حدود الشارقة، وتنقسم إلى الحليو 1 والحليو 2 ووسط الحليو. تغلب عليها الفلل الكبيرة مع بعض العمارات المتوسطة الارتفاع، ويوصلك شارع الحمرية (S144) مباشرة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611). تفاصيل الأسعار بحسب نوع العقار متاحة في مؤشرات منطقة الحليو.
- أنواع العقارات: فلل وشقق في مبانٍ متوسطة الارتفاع
- الطرق: شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) عبر شارع الحمرية (S144)
- المواصلات العامة: محدودة، ويتوقف الخط المغذي AJ3F عند حديقة الحميدية القريبة
- متوسط الإيجار: نحو 105,000 درهم سنويًا
- تناسب: العائلات التي تبحث عن فيلا قريبة من طرق دبي
كيف تتنقل من عجمان إلى دبي؟
لا يوجد مترو أو ترام في عجمان، لذلك تتنقل إلى دبي بالباص أو التاكسي أو سيارتك الخاصة. ولمعرفة كل الخيارات بالتفصيل، اقرأ دليل وسائل التنقل من دبي إلى عجمان والعكس.
بالباص
تنطلق حافلات دبي من محطة المصلى في منطقة البستان. تشغّل هيئة الطرق والمواصلات في دبي خطين، وتشغّل هيئة النقل في عجمان خطًا واحدًا.
| الخط | المشغّل | المحطة في دبي | الأجرة (رحلة واحدة) |
| E400 | هيئة الطرق والمواصلات | محطة يونيون سكوير | 12 درهمًا |
| E411 | هيئة الطرق والمواصلات | محطة اتصالات في القصيص | 12 درهمًا |
| DXB | هيئة النقل في عجمان | محطة حافلات مترو سنتربوينت | 15 درهمًا ببطاقة مسار |
تعمل بطاقة نول على حافلات هيئة الطرق والمواصلات فقط، أما خط DXB فادفع أجرته بـبطاقة مسار. ولا تُنزل حافلات هيئة الطرق والمواصلات بين الإمارات ركابًا ولا تُقلّهم داخل الإمارة نفسها، لذا اركب E400 أو E411 من محطة المصلى، وتحقق من مواعيد الرحلات عبر تطبيق سهيل قبل خروجك. أما خط DXB فيتوقف في الراشدية والنعيمية في طريقه إلى سنتربوينت، وتستغرق الرحلة نحو 90 دقيقة. وللتعرف على شبكة الحافلات المحلية، راجع دليل مواصلات عجمان.
بالسيارة
يختار السائقون بين شارع الاتحاد (E11) مرورًا بالشارقة، أو الطريق الداخلي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) أو شارع الإمارات (E611). اختر منطقة قريبة من الطريق الذي ستستخدمه يوميًا، واخرج مبكرًا، فالزحام في أوقات الذروة قد يضاعف مدة الرحلة.
تكلفة السكن في عجمان مقارنةً بدبي
الإيجار هو المكان الذي يوفّر فيه أغلب العاملين في دبي حين ينتقلون إلى عجمان. وتعرض مؤشرات المناطق في بروبرتي فايندر متوسط الإيجارات المطلوبة لجميع أنواع العقارات كما يلي:
| المنطقة | الإمارة | متوسط الإيجار السنوي |
| النعيمية | عجمان | نحو 30,000 درهم |
| الروضة | عجمان | نحو 34,500 درهم |
| البستان | عجمان | نحو 35,000 درهم |
| الجرف | عجمان | نحو 36,000 درهم |
| مدينة الإمارات | عجمان | نحو 36,500 درهم |
| المويهات | عجمان | نحو 41,000 درهم |
| الراشدية | عجمان | نحو 41,000 درهم |
| الحليو | عجمان | نحو 105,000 درهم |
| النهدة | دبي | نحو 60,000 درهم |
| القصيص | دبي | نحو 61,000 درهم |
| مردف | دبي | نحو 146,000 درهم |
معظم مناطق عجمان في الجدول أقل بنحو الثلث إلى النصف من النهدة والقصيص، وهما منطقتان في دبي قريبتان من حدود الشارقة. كما يبقى متوسط الحليو أقل بكثير من مردف. لكن احسب هذا التوفير مقابل تكلفة التنقل: من 12 إلى 15 درهمًا للرحلة بالباص، أو الوقود والوقت إذا كنت تقود.
ولمقارنة أشمل، اطّلع على تفاصيل تكلفة المعيشة في دبي، أو على دليلك الشامل لإمارة عجمان للتعرف على الحياة اليومية فيها.
تحديات السكن في عجمان والعمل في دبي
قبل أن تنتقل، فكّر في هذه النقاط حتى تكون الصورة كاملة أمامك.
وقت التنقل وتكلفته
تستغرق الرحلة من عجمان إلى دبي نحو ساعة خارج أوقات الذروة، وقد تتجاوز الساعتين في الذروة. احسب وقت التنقل وتكلفته قبل قبول الوظيفة أو توقيع عقد الإيجار. والخروج مبكرًا، أو السؤال عن العمل الهجين أو عن بُعد، يخفف كثيرًا من ضغط الأسبوع.
اختيار مدرسة قريبة من المنزل
تضم مناطق مثل الجرف والتلة والنعيمية عدداً من المدارس في عجمان. إذا كنت تخطط للسكن في عجمان والعمل في دبي ولديك أطفال، فمن الأفضل التأكد من المسافة بين المنزل والمدرسة، واحتساب وقت التنقل اليومي إلى العمل قبل اختيار المنطقة المناسبة.
أجواء سكنية أكثر هدوءاً
قد تكون عجمان خياراً مناسباً لمن يبحث عن أجواء سكنية هادئة، مع اختلاف مستوى الهدوء من منطقة إلى أخرى. أما إذا كنت تفضّل الأنشطة الترفيهية والحياة الليلية في دبي، فمن المهم مراعاة وقت التنقل بين الإمارتين. وإذا كانت المسافة إلى مكان العمل من أولوياتك، يمكنك الاطلاع على مقارنة بين الشارقة وعجمان لمساعدتك في اختيار المنطقة الأنسب.
وحين تحدد منطقتك، تصفّح العقارات المتاحة في النعيمية وباقي مناطق عجمان على بروبرتي فايندر.
أبرز النقاط
- لمن يتنقل بالباص: البستان حيث محطة المصلى، والنعيمية والراشدية على خط DXB.
- لمن يقود على شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات: مدينة الإمارات والمويهات والحليو.
- لمن يفضّل شارع الاتحاد عبر الشارقة: النعيمية والراشدية والروضة والجرف.
- الإيجارات: يتراوح متوسط الإيجار في مناطق الشقق في عجمان بين 30,000 و41,000 درهم سنويًا، مقابل نحو 60,000 درهم في النهدة والقصيص في دبي.
- أوقات الذروة: قد تتجاوز الرحلة ساعتين، فخطط لمواعيد عملك وطريقك قبل توقيع العقد.
الأسئلة الشائعة
نعم. يمكنك التنقل يوميًا بالسيارة أو بالباص من محطة المصلى، والإيجارات الأقل في عجمان تعوّض جزءًا من تكلفة التنقل.
الإجابة مرتبطة بطريقة تنقلك. إذا كنت تستخدم الباص فابدأ بالبستان أو النعيمية أو الراشدية. وإذا كنت تقود على شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات، فمدينة الإمارات والمويهات والحليو أقرب لك، بينما تقع الروضة والجرف قرب شارع الاتحاد.
نعم من حيث الإيجار. فمتوسط الإيجار في النعيمية نحو 30,000 درهم سنويًا، مقابل نحو 60,000 درهم في النهدة بدبي، بحسب مؤشرات المناطق في بروبرتي فايندر.
اركب خط E400 إلى يونيون سكوير أو E411 إلى محطة اتصالات في القصيص بأجرة 12 درهمًا، أو خط DXB التابع لعجمان إلى محطة سنتربوينت بأجرة 15 درهمًا ببطاقة مسار. وتنطلق الخطوط الثلاثة من محطة المصلى.
تبلغ مساحة عجمان نحو 260 كيلومترًا مربعًا، ما يجعلها أصغر الإمارات السبع. وتقع معظم المناطق السكنية في مدينة عجمان، بينما تبعد المنامة ومصفوت عنها شرقًا.
فقط في حافلات هيئة الطرق والمواصلات في دبي مثل E400 وE411. أما حافلات هيئة النقل في عجمان، ومنها خط DXB، فتعمل ببطاقة مسار.
