نظام إيجاري: دليلك لتسجيل عقد الإيجار

قد تمثل عملية الإيجار تحدياً لبعض الأشخاص، خاصةً إذا لم يكونوا على دراية كافية بقوانين السكن في المكان الذي يؤجرون به، فكثيراً ما نسمع أُناس يتساءلون: “أين أسجل إيجاري؟” أو “ما هي إجراءات تسجيل عقد الإيجار؟”

لكي تصبح عملية الإيجار أيسر، أطلقت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) نظام إيجاري بدبي، وذلك لتجنب المشاكل التي قد تطرأ بين صاحب العقار والمستأجرين، وفي ما يلي نعرض كل ما تحتاج معرفته عن برنامج إيجاري وكيفية التسجيل به.

تطبيق إيجاري

ما هو نظام إيجاري؟ 

يتولى نظام إيجاري عملية تسجيل كافة عقود الإيجار بدبي، ويعتبر التسجيل بها إلزامياً، حيث يهدف هذا النظام إلى توثيق العقود على شكل مستندات ملزمة قانونياً ومنظمة بالصيغة التي أقرتها حكومة دبي.

إلى جانب ذلك، فإن نظام إيجاري يهدف إلى حماية المصالح والحقوق القانونية لجميع الأطراف المعنية في العقد، كما يتيح تسجيل العقد إمكانية فتح حساب خاص لدى مؤسسة التسجيل العقاري (RERA)، ولدي هيئة الكهرباء والماء بدبي. 

ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة إيجاري؟

قبل الشروع في عملية تسجيل عقد إيجاري، تأكد من وجود المستندات الآتية:

  • عقد الإيجار
  • صورة جوازات السفر للأفراد وصورة بطاقة الهوية
  • صورة من الرخصة التجارية للشركات
  • رسالة من المالك بذكر رقم العداد في حالة العداد المشترك للعقار
  • تعبئة نموذج تعهد صحة البيانات، وذلك في حال التسجيل بواسطة أمناء الخدمات العقارية.
التسجيل في نظام إيجاري

كيف يمكن التسجيل بنظام إيجاري؟

تقع مسؤولية تسجيل العقد على عاتق كُل من صاحب العقار والمستأجر، لكن عادةً ما يقوم المستأجر باستكمال عملية التسجيل ودفع الرسوم المطلوبة، حيث يمكن تسجيل العقد من خلال:

  • مراكز الطباعة: يمكنك تسجيل عقد الإيجار في أيٍ من مراكز الطباعة المتواجدة في: مركز المنارة، ومنطقة البطين، ومدينة دبي الطبية، ومول البرشاء، وعود ميثاء، وميناء سعيد، و منطقة زعبيل، حيث تفتح هذه المراكز أبوابها يومياً من الأحد إلي الخميس، من الساعة التاسعة صباحاً حتى الخامسة عصراً، وتبلغ تكلفة عملية تسجيل عقد الإيجار 220 درهم، شاملة ضريبة القيمة المضافة.
  • موقع إيجاري الإلكتروني: كل ما عليك فعله لإتمام عملية تسجيل العقد هو رفع المستندات المطلوبة على الموقع، ودفع رسوم إيجاري، ثم الإنتظار لمدة يوم أو أثنين حتى يتم تسجيل العقد وتتسلم شهادة التسجيل على البريد الألكتروني.
  • تطبيق إيجاري للهاتف المحمول: تم إطلاق تطبيق إيجاري الذكي عام 2017 لتسهيل عملية تسجيل عقد الإيجار، حيث يُمَكِن الملاك وممثليهم و شركات إدارة العقارات من إدارة العقود الإدارية، كما يستطيع المستأجرين الإستفادة من التحديث الجديد للتطبيق وتسجيل عقد الإيجار بأنفسهم، حيث تبلغ رسوم تسجيل العقد عبر التطبيق 170 درهم.
إيجاري دبي

ما هي أهم مميزات تطبيق إيجاري؟

هناك العديد من الفوائد التي يقدمها تطبيق إيجاري الذكي، من أهمها:

  • توفير مرونة لمختلف عمليات إدارة عقود الإيجار، مثل إنشاء عقد جديد، أو إنهاء العقد، أو تجديده.
  • زيادة كفاءة عمليات إدارة عقود الإيجار.
  • حماية حقوق جميع الأطراف.
  • تخفيض التكلفة والوقت اللازم لإتمام تسجيل عقود الإيجار.
  • إصدار عقود الإيجار وإيصالات الدفع المعتمدة.
  • معرفة التنبيهات الخاصة بالتجديد والإخلاء وحالات التقاضي.
  • إمكانية رفع دعوى قضائية لدى مركز فض المنازعات من خلال التطبيق.
  • حفظ جميع بيانات عقود الإيجار وبيانات المستأجرين في مكان واحد.

كيف يمكن معرفة المزيد عن نظام إيجاري؟

إذا كنت تمتلك أي استفسارات أو تود معرفة المزيد عن نظام إيجاري، يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى: info@eres.ae، أو الأتصال برقم إيجاري: 971-8004488.

مزايا نظام إيجاري

الآن وبعد أن تعرفت على أهم المعلومات عن نظام إيجاري، سارع بالتسجيل لضمان حفظ حقوقك كاملة، ولكي تستمتع بكل المزايا التي يقدمها هذا النظام.

اقرأ المزيد عن:

المدونة صممت لغايات تثقيفية فقط، وتهدف إلى تأمين معلومات عامة وفهم عام لمحتواها بما في ذلك القوانين والأنظمة المشار إليها؛ وليس لتأمين نصيحة قانونية دقيقة. لا يجب استخدام المدونة كبديل عن نصيحة خبير مختص ومؤهل.