كثيرة هي الأسباب التي تشجّعنا على الانتقال من منطقة إلى أخرى، مثل المرافق والموقع والأسعار والوجهات الترفيهية والخدمات الأساسية وغيرها، وإذا ما نظرنا على منطقة البطين أبوظبي حالياً، سنجد أنها تجمع بين كل ما سبق من مزايا.
في دليل اليوم، سنتعرف بشكل مفصل على منطقة البطين ابوظبي وكل ما يخصها من معلومات.
نبذة عن المنطقة
تعتبر منطقة البطين من أشهر المناطق السكنية الساحلية ذات الإطلالات الخلابة على الواجهة المائية، وبجانب مرافقها الترفيهية والأساسية، تضم المنطقة مجموعة كبيرة من الشقق والفلل الفاخرة التي تعتبر خياراً مثالياً لمحبي الفخامة والرقي.
الموقع
تقع البطين في إمارة أبوظبي، وتطل على مياه الخليج العربي، وتحيطها مجموعة من الجزر، بما فيها جزيرة الحديريات وجزيرة اللؤلؤ والرأس الأخضر.
أشهر المجمعات السكنية في المنطقة
تشتمل المنطقة على مجموعة من المجمعات السكنية الراقية التي توفّر كافة سبل الراحة والرفاهية لسكّانها، وفيما يلي نظرة على أبرزها:
- مجمع شارع الخليج العربي
- فلل البطين
- البطين بارك
المعالم القريبة
كما ذكرنا سابقاً، تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على أطراف أبوظبي، وتحيط بها مجموعة كبيرة من الوجهات البارزة التي تستقطب العديد من السياح من داخل الإمارات وخارجها، ومنها:
- مارينا مول: 4 دقائق
- قصر الحصن: 8 دقائق
- شاطئ الحديريات: 10 دقائق
- منتزه القرم الشرقي الوطني: 15 دقيقة
- منتزه خليفة: 18 دقيقة
أنواع العقارات
تشتمل المنطقة على مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، وتتمتع جميعها بالتشطيبات الفاخرة والإطلالات الساحرة، والمساحات المتنوعة، وفيما يلي سنتحدث عن متوسط إيجار العقارات السنوي في المنطقة بشكل عام، علماً بأنه قد يختلف حسب المساحة والموقع وما إلى ذلك:
متوسط إيجار العقارات في المنطقة
- الشقق: من 70,000 درهم إماراتي – إلى – 147,500 درهم إماراتي
- الفلل: من 145,000 درهم إماراتي – إلى – 250,000 درهم إماراتي
متوسط إيجار العقارات في المجمعات الفرعية
مجمع شارع الخليج العربي
- استوديو: 32,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة: 60,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين: 101,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف: 130,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف: 175,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف: 180,000 درهم إماراتي
- فلل 6 غرف: 200,000 درهم إماراتي
مجمع فلل البطين
- فلل 4 غرف: 240,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف: 250,000 درهم إماراتي
- فلل 6 غرف: 260,000 درهم إماراتي
البطين بارك
- استوديو: 55,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين: 85,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف: 125,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف: 280,000 درهم إماراتي
هذا ومن خلال موقع بروبرتي فايندر يمكنك إيجاد ما تبحث عنه من شقق للايجار في البطين بكل سهولة
وسائل النقل
نظراً لأن منطقة البطين لا تمتلك شبكة مواصلات حالياً، يفضل السكان والزوار التنقل من وإلى المنطقة باستخدام سياراتهم الخاصة أو عبر سيارات الأجرة، وكذلك تطبقات أوبر وكريم وغيرها.
أشهر الفنادق
تعتبر البطين أبوظبي من أشهر المناطق السياحية التي تشهد إقبالاً واسعاً لما تتمتع به من مناظر طبيعية على الواجهة المائية، لذا تحتضن المنطقة مجموعة من أفخم الفنادق التي توفّر كافة سبل الراحة والرفاهية للنزلاء، ونذكر منها:
- فندق ومنتجع رويال إم أبوظبي (5 نجوم): شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود
- خالدية بالاس ريحان من روتانا (5 نجوم): شارع الكورنيش
- فندق ومنتجع راديسون بلو (5 نجوم): شارع الكورنيش
- منتجع إنتركونتننتال أبوظبي (5 نجوم): شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود
أشهر الحضانات والمدارس
من الأسباب الأخرى التي تشجّع العائلات على الانتقال للسكن في البطين أبوظبي هي وفرة المؤسسات التعليمية كالمدارس والحضانات، وفيما يلي نظرة على أشهرها:
مدرسة البطين الابتدائية
- الصفوف الدراسية: المرحلة الابتدائية
- المنهج: وزاري
- الموقع: على شارع بطين، بجوار حديقة بطين
مدرسة الغزالي
- الصفوف الدراسية: من الصف السادس إلى الصف التاسع
- المنهج: وزاري
- الموقع: شارع الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود
مدرسة الجالية الأمريكية الخاصة
- الصفوف الدراسية: من الروضة – الصف 12
- المنهج: أمريكي
- الموقع: شارع مليح
أفضل المستشفيات والعيادات
توفّر المنطقة مجموعة من مراكز الرعاية الصحية والمستشفيات والعيادات لضمان حصول سكانها وزوّارها على أفضل مستويات الرعاية الطبية على أيدي أفضل المختصين المؤهلين، وإليك أبرز المراكز الطبية في بطين:
مركز القاضي الطبي
- الموقع: شارع الخليج العربي
- أوقات العمل: 11 صباحاً – 9 مساءً (يومياً)
مجمع الدنيا الطبي
- الموقع: المنهل، في شارع الخليج العربي
- أوقات العمل: 9 صباحاً – 9 مساءً (السبت – الخميس) ومن 12 ظهراً – 9 مساءً (الجمعة)
مركز سمايا
- الموقع: شارع بطين
- أوقات العمل: 10 صباحاً – 4:30 عصراً (السبت – الخميس)
مركز الحصن الطبي
- الموقع: شارع الكورنيش، قرب حديقة الشيخة فاطمة بنت مبارك
- أوقات العمل: 9 صباحاً – 9 مساءً (الأحد – الجمعة)
مركز البطين الصحي
- الموقع: شارع القصبة، قرب مدرسة الاتحاد ابوظبي بطين
- أوقات العمل: 9 صباحاً – 1 بعد منتصف الليل (الإثنين – الجمعة) ومن الساعة 8 صباحاً – 1 بعد منتصف الليل (الأحد)
محلات السوبر ماركت
إن توفر محلات السوبر ماركت في أي منطقة سكنية يعتبر من أهم الأمور الواجب النظر إليها قبل الانتقال، ولحسن حظ سكان منطقة بطين، هنالك مجموعة كبيرة من محلات السوبر ماركت التي توفر لهم المواد الغذائية واللوازم الأساسية واليومية، ومنها:
- زوم
- آيريس ماركت
- سوبر ماركت فيفا
- سوبر ماركت الصقور
أفضل المطاعم
أما فيما يخص محبي المأكولات الشهية، فيمكنهم تجربة العديد من الأطباق المحلية والعالمية التي تقدّمها مجموعة كبيرة من مطاعم البطين حالياً، بما فيها:
- تاشاس
- سويتش
- مطعم أوزو
- كافيه 668
- جود كافيه
أشهر المولات التجارية
يمكن لسكان المنطقة من محبي التسوّق والوجهات الترفيهية العثور على عدة خيارات، حيث تحتضن بطين مجموعة من المراكز التجارية والمولات، بما فيها:
- البطين مول
- نيشن تاورز مول
أماكن الترفيه الشهيرة
تتضمن المنطقة مجموعة منوعة من المناطق والوجهات الترفيهية التي يمكن لجميع أفراد العائلة قضاء وقت رائع فيها، بدءاً من الحدائق والمسارات المائية، وصولاً إلى مناطق اللعب والمولات والشواطئ، وفيما يلي أبرزها:
- مرسى البطين مارينا
- شاطئ البطين
- شاطئ البطين للسيدات
- قصر البطين
- حديقة البطين
أسئلة شائعة
كم تبعد البطين عن مطار أبوظبي الدولي؟
تبعد المنطقة عن مطار أبوظبي الدولي حوالي 23 دقيقة بالسيارة حسب حالة الطريق.
ما هي الأنشطة المائية التي يمكن القيام بها في شاطئ البطين؟
يمكن لزوّار الشاطئ الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الشاطئية والمائية الرائعة والمناسبة لكافة الأعمار، بما فيها:
- الغوص
- قيادة الدراجات المائية
- السباحة
- الاستمتاع بأشعة الشمس
- تجربة القوارب الشراعية
ما هي أوقات عمل شاطئ البطين للسيدات في أبوظبي؟
يعمل الشاطئ يومياً من الساعة 7:30 صباحاً – 10 مساءً.
أين يقع مرسى البطين مارينا؟
يقع مرسى مارينا البطين تحديداً على شارع الخليج العربي، مقابل مطعم تاشاس ومركز زايد للدراسات والبحوث.
أين يقع مطار البطين في أبوظبي؟
على الرغم من أن اسمه مطار البطين الخاص، إلا أنه يقع في منطقة المنتزه، على بعد 14 دقيقة من البطين.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك دليل المنطقة الشامل عن البطين ابوظبي التي تعد من أشهر المناطق في الإمارة، كما يمكنك أيضًا الاطلاع على دليل مدينة شخبوط في أبو ظبي. وللمزيد من المواضيع التي تركّز على المناطق السكنية في الإمارات، ننصحك بزيارة مدونة بروبرتي فايندر.
