شقق للايجار في البطين

60 عقارات أخرى

نُشِر منذ 6 ساعات
172,200 درهم سنوياً
شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | جاهزة للسكن | إطلالة كاملة على البحر
3
4
المساحة: 2,281 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Shahid Ali
نُشِر منذ 12 ساعات
231,000 درهم سنوياً
إطلالة على البحر | وحدة فسيحة | شرفة | مبرد مجاني
مميز
3
4
المساحة: 1,990 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Umer Waqas
نُشِر منذ 13 ساعات
155,000 درهم سنوياً
شقة فسيحة، موقف سيارات، شرفة l المرافق
متصدر
3
3
المساحة: 2,399 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
Mohammad Alhory
نُشِر منذ 14 ساعات
231,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم بمساحة 1992 قدم مربع وإطلالة مائية
مميز
3
4
المساحة: 1,992 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Akhlas Ahmed
نُشِر منذ 15 ساعات
110,000 درهم سنوياً
شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة l موقف سيارات l شرفة l جاهزة الآن
متصدر
1
2
المساحة: 957 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
Mohammad Alhory
نُشِر منذ يوم واحد
110,000 درهم سنوياً
غرفة نوم واحدة أنيقة | مساحة مصممة بعناية | موقع متميز
1
2
المساحة: 950 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
Choudhry Asad
نُشِر منذ 2 أيام
172,200 درهم سنوياً
المراسي، شقة بـ 3 غرف نوم | منطقة البطين
3
4
المساحة: 1,800 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
Danish Butt
نُشِر منذ 2 أيام
147,000 درهم سنوياً
بدون رسوم مبرد | المعيشة على الواجهة البحرية | جميع المرافق
2
3
المساحة: 1,733 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Alaa Hajjaj
نُشِر منذ 2 أيام
179,999 درهم سنوياً
حديث 3 غرف نوم + غرفة خادمة I صالة رياضية، مسبح و2 موقف سيارات
3
4
المساحة: 2,142 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
Jham
نُشِر منذ 3 أيام
231,000 درهم سنوياً
إطلالة كاملة على البحر | ٣ غرف نوم فسيحة | مراسي
3
3
المساحة: 1,991 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
Ayub Afzal
نُشِر منذ 3 أيام
155,000 درهم سنوياً
منزل عائلي واسع بثلاث غرف نوم | المساحة والراحة والأناقة
3
4
المساحة: 2,400 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Kamil Rathore
نُشِر منذ 4 أيام
135,000 درهم سنوياً
منزل عائلي مشرق بثلاث غرف نوم
مميز
3
4
المساحة: 2,314 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Taiseer Elsheikh
نُشِر منذ 5 أيام
172,200 درهم سنوياً
شقة رائعة مكونة من 3 غرف نوم | صفقة جيدة | منطقة رئيسية
3
4
المساحة: 2,142 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Arslan Abbasi
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة البطين
نُشِر منذ 5 أيام
95,000 درهم سنوياً
غرفة نوم واحدة + غرفة للخادمة | شرفة | شاغرة الآن
1
2
المساحة: 950 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
Shoeb Salim
نُشِر منذ 5 أيام
162,000 درهم سنوياً
إطلالة على المجتمع | طابق منخفض | جاهز للسكن
3
3
المساحة: 2,350 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Waled Abdeldaim
نُشِر منذ 5 أيام
170,000 درهم سنوياً
إطلالة على البحر | جاهز للسكن | شقق حديثة بـ 3 غرف نوم
3
3
المساحة: 2,337 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Alsharef
نُشِر منذ 5 أيام
180,000 درهم سنوياً
3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الحي | شاغر ال
3
4
المساحة: 2,142 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
Shoeb Salim
نُشِر منذ 5 أيام
141,750 درهم سنوياً
شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مائية في أبوظبي
3
4
المساحة: 2,518 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
Areeba Jamil Khan
نُشِر منذ 5 أيام
125,000 درهم سنوياً
شقة واسعة بغرفة نومين | إطلالة جزئية على البحر | الباطين
2
2
المساحة: 2,090 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Zahid Hussain
نُشِر منذ 6 أيام
230,000 درهم سنوياً
مجتمع مسور | شقة فاخرة | مرافق
3
4
المساحة: 2,200 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
Vikash Singh
نُشِر منذ 6 أيام
141,750 درهم سنوياً
فيلا ممتازة بـ 3 غرف نوم - الباطين | خيار محدود
3
4
المساحة: 2,518 قدم²
شقة
C5 تاور, مجمع الابراج الستة بالببطين, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Michael Liston
نُشِر منذ 6 أيام
231,000 درهم سنوياً
إطلالة بحرية كاملة | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | 4 دفعات
3
4
المساحة: 1,994 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Rashid Mahmood
نُشِر منذ 7 أيام
180,000 درهم سنوياً
إطلالة على القناة | شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | شرفة | شاغرة
مميز
3
4
المساحة: 2,142 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Tanveer Inayat
نُشِر منذ 7 أيام
231,000 درهم سنوياً
مجمع ووتر فرونت | 3 غرف نوم - غرفة للخادمة | بدون مبرد
مميز
3
4
المساحة: 2,120 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Tanveer Inayat
نُشِر منذ 7 أيام
170,000 درهم سنوياً
شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم | تصميم مثالي للعائلة | بلوم مارينا
3
4
المساحة: 2,419 قدم²
شقة
بلوم مارينا, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Shakoor

البطين

3.7

متوسط الإيجار هنا هو 71.2K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار95K - 231K
العقارات المتوفرة60
متوسط السعر71.2K
متوسط السعر / قدم²108.52

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من البطين

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

شقق بـ في مشاريع أبوظبي الجديدة

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق 3 غرف رخيصة للإيجار في البطين

استكشف المرافق

استكشف المزيد

شقق للايجار في البطين أبوظبي: الأسعار والمجمعات ونمط الحياة

تقع منطقة البطين على الحافة الغربية لجزيرة أبوظبي، وتجمع بين شوارع هادئة تكثر فيها المساحات الخضراء وواجهة بحرية مطلة على الخليج العربي. تحظى شقق للايجار في البطين أبوظبي بطلب ثابت على مدار العام من العائلات والمهنيين المقيمين، بفضل قرب المنطقة من مركز المدينة وتوفر خيارات سكنية تتدرج من الوحدات المتوسطة إلى الشقق الواسعة في مجمعات الواجهة المائية. وتحتفظ المنطقة بطابعها البحري عبر مرسى السفن الخشبية وميناء الصيد العامل قربها، وهو ما يمنحها هوية تختلف عن بقية أحياء العاصمة.

نظرة عامة على سوق شقق للايجار في البطين أبوظبي

يميل سوق البطين إلى الفئة الأعلى سعراً في العاصمة. يسجّل متوسط الإيجار في المنطقة نحو 120 ألف درهم سنوياً، غير أن غالبية الوحدات المعروضة حالياً، ومعظمها من فئة إيجار شقة غرفتين نوم في البطين أبوظبي والثلاث غرف في مجمعات الواجهة المائية، تتراوح إيجاراتها بين 99 ألفاً و230 ألف درهم سنوياً. ويفسّر هذا الفارق أن المتوسط العام يشمل وحدات أقدم وأصغر، بينما تتركز الإعلانات النشطة في الوحدات الأوسع.

تتّسع مساحات الوحدات من نحو ألف قدم مربع لشقق الغرفة الواحدة إلى ما يتجاوز 3300 قدم مربع لشقق العائلات الكبيرة. وتشترك معظم المباني في توفّر مسابح وصالات رياضية ومواقف سيارات في الطوابق السفلية، إضافة إلى قرب عدد منها من الممشى البحري. ينصح مقيمون في المنطقة بمعاينة الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد، لأن جودة الصيانة والإطلالة تتفاوت بين المباني رغم تقارب الأسعار.

متوسط أسعار ومساحات شقق للايجار في البطين

تمنح خيارات الإيجار في البطين المستأجر تدرجاً واضحاً بين الفئات، من شقق الغرفة الواحدة الملائمة للأفراد إلى الوحدات العائلية الواسعة. وتفيد تجارب مستأجرين بأن السؤال عن الوحدات المشمولة بالتبريد المجاني (بدون مبرد) يخفّض التكلفة الشهرية بوضوح، خاصة في أشهر الصيف.

شقق غرفة واحدة: نحو 100,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,016 و1,100 قدم مربع
شقق غرفتين: بين 99,000 و160,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,256 و1,755 قدم مربع
شقق ثلاث غرف: بين 135,000 و230,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 1,900 و2,920 قدم مربع
شقق أربع غرف: نحو 225,000 درهم سنوياً، بمساحات بين 2,787 و3,350 قدم مربع

لماذا يميل المستأجرون إلى شقق للايجار في البطين أبوظبي؟

نمط حياة على الواجهة المائية

ينصح سكان مجمعات المرسى بالاستفادة من قرب الوحدات من الممشى البحري والقنوات المائية؛ إذ توفر إطلالات مفتوحة وأجواء هادئة وخيارات للمشي والرياضة قرب الماء دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة يومياً.

مجمعات مغلقة منخفضة الارتفاع

يفضّل مقيمون المباني منخفضة الارتفاع والمغلقة لما توفره من خصوصية وأمان وهدوء، ويلاحظ بعضهم أنها أكثر ملاءمة لمن يقتني حيواناً أليفاً مقارنة بالأبراج المرتفعة المكتظة.

قرب من مركز المدينة وطرقها الرئيسية

يشير موظفون يقيمون في البطين إلى أن قربها من شارع الخليج العربي ومن الكورنيش يقصّر زمن التنقل اليومي إلى مقار العمل، وهو ما يجعلها عملية لمن يتنقل بين أطراف الجزيرة بانتظام.

أفضل المجمعات لاستئجار شقق للايجار في البطين

المراسي

يُعد المراسي من أكثر مجمعات المنطقة طلباً، وهو مجمع مغلق منخفض الارتفاع يطل على القناة والواجهة البحرية. تتراوح إيجارات شقق الغرفتين والثلاث غرف فيه بين نحو 126 ألفاً و225 ألف درهم سنوياً، بمساحات من 1,377 إلى أكثر من 2,900 قدم مربع. يناسب العائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء، ويميزه أنه من الخيارات القليلة التي ترحّب بالحيوانات الأليفة. وينصح مستأجرون فيه بترتيب السداد على ثلاث دفعات واختيار وحدات التبريد المجاني لتخفيف المصاريف.

بلوم مارينا

بلوم مارينا مجمع سكني يطل على مرسى البطين ويرتبط بفندق أبوظبي إيديشن. تبدأ شقق الغرفة الواحدة فيه من نحو 100 ألف درهم، وتصل الغرفتين إلى قرابة 126 ألفاً، والثلاث غرف إلى نحو 147 ألف درهم سنوياً، بمساحات من 1,016 إلى نحو 2,650 قدم مربع. يضم صالة رياضية ومسبحاً ومنطقة لعب للأطفال، ويناسب المهنيين والعائلات التي تفضّل السكن قرب المطاعم والمقاهي على امتداد المرسى.

البطين بلازا

مجمع يقدّم مساحات داخلية أوسع بأسعار أقل من مجمعات الواجهة المباشرة. تتوفر فيه شقق غرفتين بمساحة تقارب 1,563 قدم مربع بإيجار سنوي يبدأ من نحو 99,225 درهماً، وهو ما يجعله مناسباً للعائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والميزانية على الإطلالة البحرية. ويشير مقيمون إلى هدوء محيطه وقربه من الخدمات اليومية.

شارع الخليج العربي ومحيط الخالدية

تجمع هذه الواجهة بين السكن وسهولة التنقل السريع إلى بقية أنحاء الجزيرة. ومن مبانيها بيرل بلازا الذي يوفر شقق غرفتين جاهزة للسكن بمساحة 1,256 قدم مربع وبإيجار نحو 120 ألف درهم سنوياً. يناسب الموظفين الذين يتطلب عملهم تنقلاً متكرراً وتتوفر الخدمات الأساسية على مقربة منهم.

من يناسبهم استئجار شقق للايجار في البطين؟

العائلات

تناسب من يبحث عن مساحات واسعة وبيئة هادئة قرب المدارس والحدائق.

المهنيون والوافدون

ملائمة لمن يفضّل السكن قرب مركز المدينة وعلى الواجهة المائية.

الباحثون عن بديل للفيلا

شقق الأربع غرف الركنية تمنح مساحة قريبة من الفيلا مع خدمات الأمن والصيانة.

المستأجرون بميزانية محدودة

تقدّم مجمعات مثل البطين بلازا مساحات أوسع بأسعار أقل نسبياً.

المرافق ونمط الحياة قرب شقق للايجار في البطين أبوظبي

المستشفيات والمراكز الطبية

يعمل بعض المراكز على مدار الساعة، وهو ما يفيد العائلات في الحالات الطارئة.

مركز الحصن الطبي
مركز لافيش الطبي
عيادات صحة البطين (تعمل 24 ساعة)
مستشفى الإمارات للجراحة اليومية في الخالدية

المدارس

تتنوع مناهج المدارس القريبة بين الدولي والروسي والإسباني، وهو ما يمنح الأسر خيارات تناسب خلفياتها التعليمية.

مدرسة الغزالي
مدرسة سابيس الدولية
المدرسة الروسية في أبوظبي
المدرسة الإسبانية في أبوظبي

الحضانات

تعتمد عدة حضانات في المنطقة مناهج مونتيسوري والنهج الفنلندي في التعلم المبكر.

حضانة ريدوود مونتيسوري
حضانة كيدز أكاديمي
حضانة بريتش أوركارد
حضانة كيبينا

مراكز التسوق

مارينا مول
خالدية مول
نيشن تاورز

النوادي الرياضية

ويرهاوس جيم في حديقة الشيخة فاطمة
كرانك أبوظبي للياقة
آرك فيتنس

الأسواق والمتاجر

سبينس
فيفا سوبرماركت
آيرس ماركت

الموقع والمواصلات قرب شقق للايجار في البطين

تقع البطين في الطرف الغربي لجزيرة أبوظبي، على بُعد دقائق من مركز المدينة ومن الكورنيش.

ترتبط المنطقة بطرق رئيسية أبرزها شارع الخليج العربي وشارع زايد الأول وشارع هزاع بن زايد، وهو ما يقصّر زمن التنقل.

تخدمها خطوط حافلات عدة، منها 8 و9 و11 و34 و69، إلى جانب سيارات الأجرة وخدمات النقل الذكي.

يبعد الكورنيش نحو خمس دقائق، فيما يستغرق الوصول إلى جزيرة الريم قرابة عشرين دقيقة بالسيارة.

من أبرز معالمها القريبة قصر الإمارات وقصر الوطن وأبراج الاتحاد وقصر البطين.

إيجابيات استئجار شقق للايجار في البطين

قرب من الشواطئ العامة والمراسي والحدائق العامة.
بيئة هادئة وآمنة تناسب العائلات والمقيمين على المدى الطويل.
قرب من مدارس بمناهج دولية ورعاية صحية ومراكز تسوق.

سلبيات استئجار شقق للايجار في البطين

إيجارات أعلى من متوسط العاصمة بسبب موقع المنطقة وطبيعتها.
ازدحام مروري في ساعات الذروة قرب المدارس والمباني الحكومية.
ندرة الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة مقارنة بالوحدات الكبيرة.

الأسئلة الشائعة حول شقق للايجار في البطين

ما متوسط أسعار شقق للايجار في البطين أبوظبي؟

يبلغ المتوسط العام نحو 120 ألف درهم سنوياً، فيما تتراوح غالبية الإعلانات النشطة بين 99 ألفاً و230 ألف درهم بحسب المساحة والمبنى.

هل تتوفر مجمعات تسمح بالحيوانات الأليفة في البطين؟

نعم، ويُعد المراسي من أبرزها لكونه مجمعاً مغلقاً منخفض الارتفاع يتيح لسكانه اقتناء الحيوانات الأليفة.

هل تشمل شقق الثلاث غرف في البطين غرفة خادمة؟

غالباً نعم، إذ تضم معظم تصاميم الثلاث غرف في المراسي وبلوم مارينا غرفة خادمة ومطبخاً مغلقاً وصالة معيشة واسعة.

هل توجد مرونة في سداد الإيجار في البطين؟

نعم، تتيح وحدات في المراسي السداد على ثلاث دفعات، كما تتوفر عبر بعض المنصات العقارية خيارات تقسيم الإيجار على 12 دفعة شهرية.

ما المدارس والحضانات القريبة من شقق للايجار في البطين؟

من أبرز المدارس مدرسة الغزالي ومدرسة سابيس الدولية إلى جانب مدارس بمناهج روسية وإسبانية، فيما تضم المنطقة حضانات مثل ريدوود وكيدز أكاديمي.

شقق متاحة للايجار في البطين