Al Zorah Properties - F.Z.C

English

Russian

Anton Putilin

Russia

Al Rashidiya

Sobha Aquamont

Al Zorah

This exceptional 3-bedroom residence with maid’s room is the largest apartment in the entire development — a rare blend of waterfront luxury, space, and elevated lifestyle. Located in Tower 2, it offers direct, unobstructed views of the Ajman Creek, and access to a world-class range of amenities.

Property Features:
• 3 Bedrooms + Maid’s Room
• 3,443 sq ft built-up area – largest layout in the project
• Full-height glass with uninterrupted creek and water views
• Expansive living and dining zones for elegant entertaining
• Fitted kitchen and bathrooms with high-quality finishes
• Dedicated laundry and storage space
• One covered parking slot in

Community Amenities:
• Modern gym with panoramic water views
• Temperature-controlled shared swimming pools
• Children’s play area and landscaped spaces
• BBQ and community gathering zones
• Sauna, steam room, and spa facilities
• Retail promenade with shops, cafés, and everyday essentials

Key Project Details:
• Exclusive waterfront community – the only one of its kind in Ajman
• Handover Q4 2027
• 7-year flexible payment plan
• Service charge: AED 6–7 per sq ft
• Prime Location - Waterfront position on Ajman Creek
• Easy access to Sheikh Mohammed bin Zayed Road
• 15 minutes to Sharjah, 25–30 minutes to Dubai

Ideal For:
• Families seeking maximum space, privacy, and premium views
• Professionals working in Sharjah or Dubai looking for true value
• Investors targeting exclusive, top-floor-style properties for high returns

Al Zorah Properties
• We speak Arabic, English, Russian, Urdu, French, Persian, Chinese, Spanish, Tagalog, etc
• Free consultation and full client support at all stages
• Selection of the best available properties
• No hidden fees
• Over 20 years of experience in the UAE Real Estate Market

Al Zorah Properties strives to attract and attain clients with high-value services and the most satisfying living experience by offering the best possible services and the most convenient.

Ajman Creek Towers

Ajman

Al Rashidiya 1

Waterfront Living at Its Absolute Best in Ajman

Просторная 2-комнатная с садом и видом на мангровые деревья
Creekside Residences — это новый прибрежный жилой проект в самом сердце Al Zorah, с прямым видом на мангровый заповедник, залив и гольф-поле. Эта просторная 2-комнатная квартира с садом — редкое сочетание приватности, тишины и продуманной планировки. Идеально подойдёт как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:
• 2 спальни с отдельными ванными комнатами
• Общая площадь: 2306 кв. футов (214 кв. м)
• Просторная гостиная и обеденная зона с видом на зелень
• Полностью оборудованная кухня с европейской техникой
• Высокие потолки и панорамные окна
• Частный зелёный сад на уровне террасы

Удобства в комплексе:
• Тренажёрный зал и зона йоги под открытым небом
• Бассейн, шезлонги и зелёные аллеи
• Детская площадка, многофункциональный зал
• Закрытая охраняемая территория
• Пешеходный доступ к Porto Marina и пляжу
• В окружении парков, кафе и зон для отдыха

Финансовые условия:
• Стоимость от AED 2,838,320
• Гибкий план оплаты после сдачи (до 3 лет)
• Первый взнос: 5% (на этапе EOI)
• Коммунальные платежи по тарифу за фактическую площадь

Преимущества локации:
• Первая линия у залива и мангрового леса
• 15 минут до Шарджи, 25–30 минут до Дубая
• Рядом: гольф-клуб, ZOYA Wellness, пляж и рестораны

Al Zorah Properties
• Мы говорим на арабском, английском, русском, урду, французском, фарси, китайском, испанском, тагальском, пушту и амхарском
• Бесплатная консультация и полная поддержка на всех этапах
• Подбор лучших доступных объектов
• Без скрытых комиссий
• Более 20 лет опыта на рынке недвижимости ОАЭ

Creekside

Просторная 2-кк с садом и видом на мангровые

Welcome to Sobha Downtown in Umm Al Quwain, a next-generation waterfront community along the emirate’s scenic coastline. With 11 km of pristine shoreline, including 7 km of uninterrupted beaches and beachfront parks, this development offers a lifestyle that is rarely found and never repeated.

Designed by Sobha — one of the region’s most trusted luxury developers — this project blends architectural excellence, immersive nature, and elegant everyday experiences.

Project Highlights:
• Premium 1 to 4-bedroom waterfront apartments and villas
• Private marina berths for waterfront living and leisure
• Direct beach access across 7 km of coastline
• Expansive beachfront parks and outdoor wellness zones
• Community lounges, promenades, and open-air venues
• Retail, dining, and wellness spaces thoughtfully integrated
• A visionary coastal community with long-term investment value

Lifestyle at Sobha Downtown:
• From open-air concerts to secluded garden retreats, the community is crafted to engage the senses and restore the spirit. Residents enjoy a rare balance of vibrancy and tranquility — with wellness, nature, and social connection woven into everyday life.
• Beachfront cafés and waterfront lounges
• Scenic walking paths and coastal cycling tracks
• Spa and fitness zones under the open sky
• Family-friendly spaces and cultural gathering areas

Investment Opportunity:
• Located in Umm Al Quwain’s most anticipated new district
• Master-planned by a globally trusted luxury developer
• Ideal for both end-users and forward-looking investors
• Positioned for long-term value appreciation as the emirate grows

Al Zorah Properties
• We speak Arabic, English, Russian, Urdu, French, Persian, Chinese, Spanish, Tagalog, Pashto, and Amharic
• Free consultation and full client support at all stages
• Selection of the best available properties
• No hidden fees
• Over 20 years of experience in the UAE Real Estate Market

Umm Al Quwain

Maldives of UAE | Invest in the Waterfront Future

Ajman Creek Towers is the only true waterfront residential project in Ajman, offering panoramic views of the canal, elegant interiors, and full lifestyle amenities. This oversized 1-bedroom apartment combines smart design with sweeping views, making it perfect for individuals, couples, or investment buyers seeking long-term growth.

Key Features:
• 1 bedroom with built-in wardrobes and terrace
• Total area: 2500 sq ft
• Bright living area 
• Fully fitted open-plan kitchen
• Floor-to-ceiling windows with water and city views
• Contemporary bathroom and ample storage

Building Amenities:
• Fully equipped gym with water view
• Two swimming pools (adult &amp; kids)
• Landscaped green spaces and walkways
• Children’s play area and shaded BBQ zone
• Retail boulevard with cafés and shops
• Secure underground parking and 24/7 security

Financial Highlights:
• Prices starting from AED 886,567
• Easy 60/40 payment plan (off-plan)
• Down payment from only 10%
• No 4% DLD registration fee
• Service charge: from AED 6–7 per sq ft

Location Benefits:
• Waterfront location on Ajman Creek
• 15 minutes to Sharjah, 30 minutes to Dubai
• Close to schools, supermarkets, restaurants, and clinics

Al Zorah Properties
• We speak Arabic, English, Russian, Urdu, French, Persian, Chinese, Spanish, Tagalog, Pashto, and Amharic
• Free consultation and full client support at all stages
• Selection of the best available properties
• No hidden fees
• Over 20 years of experience in the UAE Real Estate Market



Let the View Be Your Morning Ritual. Waterfront

Ajman Creek Towers is the only true waterfront residential project in Ajman, offering panoramic views of the canal, modern layouts, and complete urban infrastructure. This 2-bedroom apartment is ideal for end-users and investors alike, with a rare combination of space, location, and a flexible 7-year payment plan.

Key Features:
• 2 bedrooms with built-in wardrobes
• Total area: from 1,000 to 2,200 sq ft
• Spacious living room and balcony
• Fully equipped open kitchen
• Floor-to-ceiling windows with canal and city views
• Modern bathrooms and functional storage spaces

Building Amenities:
• Gym with direct water views
• Two swimming pools (adult &amp; kids)
• Landscaped areas, walking paths, and relaxation zones
• Children’s playground and BBQ area
• Retail boulevard with international brands
• Underground parking and 24/7 security

Financial Highlights:
• Prices from AED 806,000
• Up to 7 years post-handover payment plan
• Down payment starting from just 10%
• No 4% DLD registration fee (unlike other emirates)
• Service charge: from AED 6–7 per sq ft

Location Benefits:
• First row on Ajman Creek waterfront
• 15 minutes to Sharjah, 25–30 minutes to Dubai
• Surrounded by schools, cafes, shops, and all daily conveniences

Al Zorah Properties
• We speak Arabic, English, Russian, Urdu, French, Persian, Chinese, Spanish, Tagalog, Pashto, and Amharic
• Free consultation and full client support at all stages
• Selection of the best available properties
• No hidden fees
• Over 20 years of experience in the UAE Real Estate Market

Creekside Living. City Access. Heart at Peace.

Spacious 2-Bedroom with Canal View &amp; Flexible Payment Plan
Ajman Creek Towers is the only true waterfront residential project in Ajman, offering panoramic views of the canal, modern layouts, and complete urban infrastructure. This 2-bedroom apartment is ideal for end-users and investors alike, with a rare combination of space, location, and a flexible 7-year payment plan.

Key Features:
• 2 bedrooms with built-in wardrobes
• Total area: from 1,000 to 2,200 sq ft
• Spacious living room and balcony
• Fully equipped open kitchen
• Floor-to-ceiling windows with canal and city views
• Modern bathrooms and functional storage spaces

Building Amenities:
• Gym with direct water views
• Two swimming pools (adult &amp; kids)
• Landscaped areas, walking paths, and relaxation zones
• Children’s playground and BBQ area
• Retail boulevard with international brands
• Underground parking and 24/7 security

Financial Highlights:
• Prices from AED 806,000
• Up to 7 years post-handover payment plan
• Down payment starting from just 10%
• No 4% DLD registration fee (unlike other emirates)
• Service charge: from AED 6–7 per sq ft

Location Benefits:
• First row on Ajman Creek waterfront
• 15 minutes to Sharjah, 25–30 minutes to Dubai
• Surrounded by schools, cafes, shops, and all daily conveniences

Al Zorah Properties
• We speak Arabic, English, Russian, Urdu, French, Persian, Chinese, Spanish, Tagalog, Pashto, and Amharic
• Free consultation and full client support at all stages
• Selection of the best available properties
• No hidden fees
• Over 20 years of experience in the UAE Real Estate Market

A Home That Opens to Sky and Serenity.

Старт предпродаж. Приём заявок открыт.
Ограниченное количество квартир будет доступно при запуске.
Забронируйте с 5%, чтобы успеть занять с видом на залив.

Новая глава жизни начинается у тихого залива — там, где каждый вид из окна наполнен светом, мангровыми деревьями и покоем. Это не просто квартира — это личное убежище между водой, небом и тишиной.

Особенности резиденций:
• Натуральные мангрув деревья, фламинго и ваш рай
• Премиум качество застройки
• Открытая планировка гостиных и столовых
• Кухня с европейской техникой
• Высокие потолки и панорамные окна
• Просторные балконы и террасы
• Закрытая территория с подземной парковкой
• Сады, бассейн, фитнес, мультифункциональный зал
• Детская площадка и внутренние дворы

План оплаты:
• 5% – EOI
• 5% – при подписании SPA
• Гибкий постстроительный график оплаты на 6 лет от застройщика

О проекте:
• Здание G + 8
• 144 квартиры от 1 до 3 спален
• Панорамный вид на мангровые леса и поле для гольфа
• Средиземноморская архитектура
• Двор-атриум с дневным светом
• Пешая доступность до Porto Marina
• Пятизвёздочный отель Four Seasons (2026)

Инфраструктура:
• Поле для гольфа на 18 лунок (входит в ТОП-3 полей для гольфа в ОАЭ)
• Природный заповедник, набережные и треки
• Центр здоровья ZOYA
• Водные виды спорта, каякинг, бег, велодорожки
• Город-природа нового поколения

Al Zorah Properties
• Мультиязычная команда
• Бесплатные консультации и сопровождение
• Лучшие объекты без скрытых комиссий
• 20+ лет на рынке недвижимости ОАЭ



Просыпайтесь с видом на фламинго и залив

Старт предпродаж. Приём заявок открыт.
Ограниченное количество квартир будет доступно при запуске.
Забронируйте с 5%, чтобы успеть занять с видом на залив.

Новая глава жизни начинается у тихого залива — там, где каждый вид из окна наполнен светом, мангровыми деревьями и покоем. Это не просто квартира — это личное убежище между водой, небом и тишиной.

Особенности резиденций:
• Натуральные мангрув деревья, фламинго и ваш рай
• Премиум качество застройки
• Открытая планировка гостиных и столовых
• Кухня с европейской техникой
• Высокие потолки и панорамные окна
• Просторные балконы и террасы
• Закрытая территория с подземной парковкой
• Сады, бассейн, фитнес, мультифункциональный зал
• Детская площадка и внутренние дворы

План оплаты:
• 5% – EOI
• 5% – при подписании SPA
• Гибкий постстроительный график

О проекте:
• Здание G + 8
• 144 квартиры от 1 до 3 спален
• Панорамный вид на мангровые леса и поле для гольфа
• Средиземноморская архитектура
• Двор-атриум с дневным светом
• Пешая доступность до Porto Marina
• Пятизвёздочный отель Four Seasons (2026)

Инфраструктура:
• Поле для гольфа на 18 лунок (входит в ТОП-3 полей для гольфа в ОАЭ)
• Природный заповедник, набережные и треки
• Центр здоровья ZOYA
• Водные виды спорта, каякинг, бег, велодорожки
• Город-природа нового поколения

Al Zorah Properties
• Мультиязычная команда
• Бесплатные консультации и сопровождение
• Лучшие объекты без скрытых комиссий
• 20+ лет на рынке недвижимости ОАЭ



Море, мангрув деревья и фламинго в вашем окне

Фламинго на рассвете — не открытка, а вид из окна

Ajman Creek Towers — это единственный жилой комплекс в Аджмане с прямым видом на канал. Он предлагает просторные квартиры с панорамными окнами, удобными планировками и полноценной городской инфраструктурой. Благодаря гибкому плану оплаты и конкурентной цене, проект идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций.

Характеристики квартир
• 1 спальня - двухкомнатные аппартаменты
• Площадь от 800 до 2200 кв. футов
• Полностью оборудованные кухни
• Просторные гостиные и балконы
• Панорамные окна с видом на воду и город
• Современные ванные комнаты и гардеробные

Удобства в комплексе
• Тренажёрный зал с видом на канал
• Два бассейна (взрослый и детский)
• Зеленые зоны, зоны отдыха и прогулочные дорожки
• Детская площадка и зона барбекю
• Торговая галерея с брендовыми магазинами
• Подземная парковка и охраняемая территория

Финансовые условия
• Без дополнительных оплат (4%) как в остальных Эмиратах
• Гибкий план оплаты: рассрочка до 7 лет
• Первый взнос — от 10%
• Коммунальные платежи: от 6–7 AED/кв. фут

Локация
• Первая линия у воды — набережная Ajman Creek
• 15 минут до Шарджи, 25–30 минут до Дубая
• Рядом — школы, супермаркеты, кафе и городская инфраструктура

Al Zorah Properties
• Мультиязычная команда экспертов
• Персональное сопровождение и честные условия
• Только проверенные объекты и ключевой доступ
• Без скрытых комиссий
• Более 20 лет опыта в недвижимости ОАЭ

Specialization:	Property Consultant
Experience since:	2023

Anton Putilin

Brokerage

Awards

Personal information

Areas of activity

About me

My properties