اراضي للبيع في الإمارات

8,058 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية في الزاهية | 3,014 قدم | G+2

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطعة كورنر - وتملك حر - أرضي + 2

    Darkom Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٥٣٧ قدم مربع

    ٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعه ارض بمطقه العاليه عجمان بسعر ممتاز 5900قدم

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٩٠٠ قدم مربع

    ٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين في الزاهية|3,014 قدم²|شامل رسوم

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية في بساتين السرة أم القيوين|مقدم 240 الف

    Seven States Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٣٩٩٬٩٩٩

    للبيع في البليدة1ارض بسعر 400.000 درهم بموقع مميز

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض زاوية بموقع ممتاز مقابل مول فرصه مميزه

    Al Aaraf Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠

    ارض للبيع افضل سعر واقساط 3سنوات فس الحوشي موقع مم

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٬٦٢٣٬٣٠٠

    تمليك | قطعة أرض ضخمة متميزة | صفقة استثمارية

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٢٧٤ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    أراضٍ سكنية للبيع في منطقة سحمة، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    ارض مميزة للبيع اقساط سنتين في البليدة 3تملك حر لل

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية وتجارية للبيع | بالقرب من كورنيش عج

    Al Baqa Properties LLC logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٨٦٬٠٠٠

    حوشي الشارقة | 2745 م² Hoshi 1

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أفضل مساحة وأفضل سعر في السوق – أرض للبيع في البلي

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤١٩٬٠٠٠

    ارض سكنية بسعر لقطة في البليدة 1 تكملت اقساط تملك

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤١٩٬٠٠٠

    Al Belidah 1 الشارقة 2907 قدم مربع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 | خطة دفع مرنة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في السحمة | بسعر مميز

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 2422قدم بسعر استثنائي 360 ألف فقط بليده2

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مدمجة (طابق أرضي + 8 طوابق)

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٦٬١٤٦ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قريب من المرافق والخدمات | قطعة أرض سكنية زاوية

    Capital Avenue Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية زاوية مكونة من طابق أرضي وثمانية

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من 8 طوابق متاحة للبيع

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من 8 طوابق متاحة للبيع

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.