Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

196,431 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    14

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    فوق الطابق 66 | التسليم قريبًا | الخور والبحيرة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ١٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

    Nneka Achugo

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في أفنان 1 - أفنان - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أفنان 1 - أفنان - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أفنان 1 - أفنان - وسط المدينة - مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - دبي
    21

    شقة

    ٥٥٦٬٤٩٩

    جاهز للانتقال | مفروشة بالكامل | الحياة المجتمعية

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    أفنان 1, أفنان, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٢٦١ درهم/قدم مربع

    Jeren Annakuliyeva

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بيس لاجونز من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بيس لاجونز من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بيس لاجونز من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    29

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠

    أفضل صفقة - أقل من قيمة السوق - خدمة فندقية

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيس لاجونز من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

    Modather Mostafa

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في شيرينا ريزيدنس - مجان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في شيرينا ريزيدنس - مجان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في شيرينا ريزيدنس - مجان - دبي
    20

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر I بإضافة غرفة دراسة I واسع

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    شيرينا ريزيدنس, مجان, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

    Johny Pierre Hanna

    نُشِر منذ 50 دقائق

  • شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في صدف 8 - صدف - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في صدف 8 - صدف - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في صدف 8 - صدف - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    14

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مطور | إطلالة على المارينا / البحر

    Apex Homes DXB logo image

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

    Ivan Ilic

    نُشِر منذ 53 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل تييرا آدريس - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل تييرا آدريس - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل تييرا آدريس - الواحة من إعمار - دبي
    10

    فيلا

    ٢١٬٢١٣٬٨٠٠

    أو بي بلس دي إل دي | مطل على البحيرة | للبيع بشكل حتمي

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    فلل تييرا آدريس, الواحة من إعمار, دبي

    5

    7

    ١٠٬٤٤٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

    Asad Parpia

    نُشِر منذ 53 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آيكون سيتي  تاور سي - آيكن سيتي - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آيكون سيتي  تاور سي - آيكن سيتي - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آيكون سيتي  تاور سي - آيكن سيتي - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | خيارات متعددة

    Casa logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

    Asmaa Sanaa Belkaid

    نُشِر منذ 53 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مساكن الارتفاع - منطقة 16 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مساكن الارتفاع - منطقة 16 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مساكن الارتفاع - منطقة 16 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ٨٩٩٬٩٥٠

    جديد بالكامل | نمط حياة فاخر | طابق مرتفع

    YHU Properties logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

    Harry Simon Cooke

    نُشِر منذ 54 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج جولف بوينت 1 - جولف بوينت - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج جولف بوينت 1 - جولف بوينت - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج جولف بوينت 1 - جولف بوينت - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    حصري | تصميم حديث | الربع الثالث 2028

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جولف بوينت 1, جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

    Wasim Basha

    نُشِر منذ 54 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 1 حمام للبيع في ليف لوكس - دبي مارينا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 1 حمام للبيع في ليف لوكس - دبي مارينا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 1 حمام للبيع في ليف لوكس - دبي مارينا - دبي
    17

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرخص سعر في السوق / أفضل عرض

    MOVE HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    2

    1

    ١٬٢٥١ قدم مربع

    ٢٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 57 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    2

    باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الباهيه هيلز - الباهية - عجمان
    21

    فيلا

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠

    فيلا 6 غرف الباهية شاملة التسجيل

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

    Mohamed Tharwat

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    25

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف في الياسمين مع غرفة خادمة ومساحات واسعة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

    Ahmed Fawzy

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    17

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف في الحليو 2 شامل الرسوم

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

    Yasser Fawzy

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الياسمين - الياسمين - عجمان
    15

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    من الماللك مباشره وبسعر مميز وخصم جيد للعميل الكاش

    Sky Land real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

    Hussein Riad

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    13

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع شامل الكهرباء والمياة والمكيفات

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 3 - 3 الروضة - الروضة - عجمان
    13

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع شامل الكهرباء والمياة والمكيفات

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    25

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية لامتلاك فيلا بمساحات واسعة وتشطيب راقي

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٥٧ درهم/قدم مربع

    Naseer Elthomi

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع شامل الكهرباء والمياة والمكيفات

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٥٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    12

    فيلا

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاطئ بحيرة خاص | واحة بالميرا | منزل ثلاثي الطوابق

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    5

    7

    ٨٬٢٣١ قدم مربع

    ٢٬١٢٦ درهم/قدم مربع

    Elizabeth Casas

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    11

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة للبيع شامل الكهرباء والمياة والمكيفات

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    7

    كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أجنحة إنتركونتننتال - مرسى بلازا - دبي فيستيفال سيتي - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أجنحة إنتركونتننتال - مرسى بلازا - دبي فيستيفال سيتي - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أجنحة إنتركونتننتال - مرسى بلازا - دبي فيستيفال سيتي - دبي
    30

    شقة

    ٧٬٩١٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة غير محجوبة على الخور | 2 تراسات | شاغر

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    أجنحة إنتركونتننتال, مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

    Elizabeth Casas

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    24

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    من الماللك مباشره وبسعر مميز وخصم جيد للعميل الكاش

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

    Hussein Riad

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    26

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    من الماللك مباشره وبسعر مميز وخصم جيد للعميل الكاش

    Sky Land real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

    Hussein Riad

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العامرة جاردنز - العامرة - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    بسعر شامل كل شي تسليم مفتاح تشطيب شخصي

    Sky Land real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

    Hussein Riad

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    registrationfree- prime location - good price

    Sky Land real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

    Hussein Riad

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

تصفح المزايا المتاحة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.