عقارات للبيع في الإمارات

193,806 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيلا بـ4 غرف نوم | مجتمع متميز | للبيع العاجل

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    سايدج, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    3

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

    ١٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة | غير مؤثثة | طابق منخفض

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    إميرالد, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ٣٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٧٤٬٠٠٠

    بدون عمولة | بدون شهادة عدم ممانعة | ملكية حرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٨٬٠٠٠

    د.ب 28,000 درهم إماراتي | استثمار رئيسي | خطة مرنة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١١٬٠٠٠

    Al Aamra Tower: شقة 1 غرفة نوم بلمسة فاخرة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٨٥٬٢٤٦

    دفعة أولي 40 الف | بدون عمولة | بدون رسوم تسجيل

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٦٬٣٤٣

    أطلالة مائية | بدون رسوم تسجيل | تسليم في 2027

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    جاهز للسكن | خطة سداد لمدة 84 شهرًا | ملكية حرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٣٣٠٬٠٠٠

    تسليم مفتاح شامل الماء والكهرباء والمكيفات

    Sky Land real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٢٨٬٦١٦

    عرض خاص مساحة واسعة | دفعة أولي ميسرة | برج فندقي

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ٢٬٠٣٢ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠

    قريب من أو بي | مستقل | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    مونتورا 3, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    6

    ٤٬٥٤٧ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    20,000 درهم إماراتي دفعة أولى | استثمار رئيسي | خطة مرنة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين | غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | موقع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    2 راس الخور الصناعية, راس الخور الصناعية, رأس الخور, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    تسليم مفتاح شامل الماء والكهرباء والمكيفات

    Sky Land real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    5

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧١١ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    فيلا 5BHK للبيع شاملة رسوم التحويل.......

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨٠١ درهم/قدم مربع

  • فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في أبراج هورايزون بعجمان وسط المدينة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    تصميم واسع | مطبخ مغلق | شاغر قريبًا

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٦٧ قدم مربع

    ٢٬٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في أبراج سيتي تاور C1

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٣١٬٥٠٠

    إطلالة على البحر | تصميم مثالي | فاخر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بأفضل التشطيبات وقريبه من جميع الخدمات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    5

    7

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٦١٦٬٨٢٩

    دفعة أولي 30الف درهم | تمليك حر لجميع

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة رئيسية بغرفة نوم واحدة للبيع | الكورنيش | موقفان للسيارات

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    1

    ٨٩٨ قدم مربع

    ٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٧٬٣٥٠٬٠٠٠

    من مالك إلى مالك | قريب من المسبح | صفقة مستثمر

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    مونتورا 3, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    6

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة بـ6 غرف نوم شاملة رسوم التحويل.................................

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7

    ٣٬٠١٧ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بأفضل التشطيبات وقريبه من جميع الخدمات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    5

    7

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.