FIRST DISTRICT PROPERTIES L.L.C.

English

Persian/Farsi

Sepehr Delpazir

إيران

جبل علي

ند الشبا

مرسى خور دبي

An exceptional opportunity to acquire a premium corner plot in the established Nad Al Sheba community. This plot offers a rare combination of size, positioning, and location, making it suitable for a bespoke residence or an investment project.

The setting provides excellent frontage and flexibility, allowing for well-planned layouts that maximize natural light, privacy, and exterior space. The scale of the plot creates options for thoughtful architectural design, landscaped outdoor areas, and modern amenities tailored to today’s living standards.

Nad Al Sheba is recognized as one of Dubai’s most desirable residential communities, known for its quiet setting and excellent connectivity. It offers close access to Downtown Dubai, Meydan, Dubai International Airport, and major highways, providing convenience while maintaining a residential atmosphere. The area continues to attract families and investors due to its balance of accessibility and community appeal.

Key Highlights:
• Located in Nad Al Sheba, a sought-after Dubai address
• Easy connectivity to major destinations
• Suitable for residential or investment development
• Close to the central park

This is a rare chance to secure a plot in one of Dubai’s prime residential areas, combining scale with a location that offers long-term potential. For further details or to explore this opportunity, please contact us.

IMAGES ARE FOR ILLUSTRATION PURPOSES

———
About First District Properties:
First District Properties is a client-focused brokerage based in Dubai, offering personalized guidance in property sales, leasing, and investment advisory. We combine market knowledge with a tailored approach to help you make informed property decisions. Whether you are buying your first home or expanding your portfolio, our team is here to support you at every step.

ند الشبا جاردنز 1

دبي

حدائق ند الشبا

Corner Plot | Best Option | Villa Plot

يسر فيرست ديستريكت للعقارات أن تقدم لكم هذه القطعة السكنية المميزة الواقعة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في تلال جبل علي من مراس. توفر هذه الأرض أعلى مستويات الخصوصية والمرونة لتصميم وبناء فيلتك الخاصة داخل مجتمع هادئ ومنخفض الكثافة.
تفاصيل الأرض:
 المساحة: حوالي 10,305 قدم مربع
 صف واحد (Single Row)
 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
 تصنيف بناء: سكني G+1
 تملك حر – جاهزة للبناء الفوري

مميزات الموقع:
 تبعد دقيقتين فقط عن شارع الشيخ زايد
 قريبة من دبي باركس آند ريزورتس، جبل علي الحرة، ودبي الجنوب
 على مسافة قصيرة من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو
 منطقة عائلية ناشئة ذات إمكانات نمو طويلة الأمد

فرصة مثالية للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الراغبين في البناء في أحد أهم المحاور الاستراتيجية سريعة التطور في دبي.

عن FIRST DISTRICT:
تُعد فيرست ديستريكت للعقارات شركة وساطة عقارية مقرّها دبي، تقدم إرشادًا متخصصًا ومخصصًا في بيع وشراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى الاستشارات الاستثمارية. بخبرة عميقة في السوق ونهج موجه نحو العميل، نساعدكم على اتخاذ قرارات عقارية أكثر ذكاءً—سواء كنتم تبنون أول منزل لكم أو توسّعون محفظتكم الاستثمارية

تلال جبل علي

أرض سكنية للبيع | صف واحد | جبل علي هيلز

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
حديقة دبي العلميه مونت روز ريزيدنس B	للبيع	١٧ نوفمبر ٢٠٢٥	شقة	2 غرف نوم
قرية جميرا الدائرية روكين جي 25	للايجار	٢٦ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم
تاون سكوير ليفا	للايجار	٢٠ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم

خبرة منذ:	2021
(BRN) رخصة وسيط دبي:	84314

Sepehr Delpazir

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

مرسى خور دبي

جبل علي

ند الشبا

من انا

عقاراتي

Corner Plot | Best Option | Villa Plot

أرض سكنية للبيع | صف واحد | جبل علي هيلز