FIRST DISTRICT PROPERTIES L.L.C.

English

Persian/Farsi

Sepehr Delpazir

إيران

جبل علي

تاون سكوير

ند الشبا

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض زاوية مميزة في مجتمع ند الشبا الراسخ. تجمع هذه القطعة بين المساحة الكبيرة والموقع الاستراتيجي والواجهة المميزة، مما يجعلها مناسبة لبناء منزل فاخر مُصمّم حسب الطلب أو لمشروع استثماري عالي القيمة.
يوفّر الموقع واجهة ممتازة ومرونة عالية في التخطيط، مما يسمح بتصاميم مدروسة تعزز الإضاءة الطبيعية والخصوصية والمساحات الخارجية. كما أن حجم الأرض يمنح خيارات واسعة للتصميم المعماري المتقن، الحدائق الخارجية، والمرافق الحديثة التي تتماشى مع أسلوب الحياة المعاصر.

تُعد ند الشبا واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي، لما تتميز به من هدوء واتصال ممتاز بجميع أنحاء المدينة. فهي قريبة من وسط مدينة دبي، ميدان، مطار دبي الدولي، والطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على طابع سكني هادئ ومتوازن. ولا تزال المنطقة تستقطب العائلات والمستثمرين بفضل مزيجها المثالي بين الموقع والخدمات وجودة الحياة.

أبرز المميزات:
• تقع في ند الشبا، أحد أهم العناوين السكنية في دبي
• سهولة الوصول إلى الوجهات والمعالم الرئيسية
• مناسبة للبناء السكني أو التطوير الاستثماري
• قريبة من الحديقة المركزية

هذه فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض في واحدة من أبرز المناطق السكنية في دبي، تجمع بين المساحة والموقع بما يضمن قيمة طويلة الأمد. للحصول على المزيد من التفاصيل أو لاستكشاف هذه الفرصة، يُرجى التواصل معنا

حدائق ند الشبا

دبي

ند الشبا | ‎10,700 قدم مربع‎ | سكني

شقة زاوية مكوّنة من غرفة نوم واحدة في ذا ميفير ضمن تاون سكوير دبي من نشاما. تتميز هذه الوحدة بمساحة أكبر تبلغ 675 قدم مربع وفي طابق منخفض، مما يوفر مساحة داخلية أوسع وتصميمًا أكثر عملية مقارنة بالشقق ذات الغرفة الواحدة القياسية في المبنى.
يتميز التصميم بالكفاءة والتوازن، حيث يضم غرفة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخًا عصريًا، وغرفة نوم مزودة بخزائن مدمجة. وبوصفها وحدة زاوية، فهي تستفيد من خصوصية إضافية، وتهوية أفضل، وإضاءة طبيعية من جهتين. كما تأتي التشطيبات وفق أحدث معايير نشاما، بألوان محايدة وجودة عالية وتصميم عصري في جميع الأنحاء.

أهم المميزات:
• غرفة نوم واحدة – 675 قدم مربع (مساحة أكبر)
• وحدة زاوية في طابق منخفض
• مطبخ بنظام مفتوح حديث
• خزائن ملابس مدمجة
• شرفة بإطلالة على المجتمع
• مناسبة للسكن والاستثمار

مرافق المبنى والمجتمع:
• مسبح وصالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق لعب للأطفال وحدائق منسّقة
• حديقة مركزية ومسارات للدراجات والجري
• سوبرماركت، مقاهي ومتاجر داخل المجتمع
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة

الموقع:
يقع ذا ميفير في موقع مركزي داخل تاون سكوير دبي مع وصول مباشر إلى شارع القدرة، واتصال سريع بدبي هيلز، المرابع العربية، وموتور سيتي. يوفر المجتمع مزيجًا متوازنًا من أسلوب الحياة، والأسعار المناسبة، وإمكانيات النمو الطويل الأمد للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

السعر: 940,000 درهم
المساحة: 675 قدم مربع – مساحة أكبر
النوع: شقة غرفة نوم واحدة
الموقع: ذا ميفير، تاون سكوير دبي
الحالة: تحت الإنشاء | التسليم الربع الأول 2026

———
عن فيرست ديستريكت للعقارات:
فيرست ديستريكت هي شركة وساطة عقارية مقرها دبي، تقدم إرشادًا متخصصًا وشخصيًا في بيع وتأجير العقارات والاستشارات الاستثمارية. نجمع بين المعرفة العميقة بالسوق ونهج مخصص لمساعدتك على اتخاذ قرارات عقارية أكثر ذكاءً

ذا مايفير

شقة زاوية 1 غرفة نوم | مساحة أكبر | ذا ميفير

يسر فيرست ديستريكت للعقارات أن تقدم لكم هذه القطعة السكنية المميزة الواقعة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في تلال جبل علي من مراس. توفر هذه الأرض أعلى مستويات الخصوصية والمرونة لتصميم وبناء فيلتك الخاصة داخل مجتمع هادئ ومنخفض الكثافة.
تفاصيل الأرض:
▪️ المساحة: حوالي 10,305 قدم مربع
▪️ صف واحد (Single Row)
▪️ سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
▪️ تصنيف بناء: سكني G+1
▪️ تملك حر – جاهزة للبناء الفوري

مميزات الموقع:
▪️ تبعد دقيقتين فقط عن شارع الشيخ زايد
▪️ قريبة من دبي باركس آند ريزورتس، جبل علي الحرة، ودبي الجنوب
▪️ على مسافة قصيرة من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو
▪️ منطقة عائلية ناشئة ذات إمكانات نمو طويلة الأمد

فرصة مثالية للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الراغبين في البناء في أحد أهم المحاور الاستراتيجية سريعة التطور في دبي.

عن FIRST DISTRICT:
تُعد فيرست ديستريكت للعقارات شركة وساطة عقارية مقرّها دبي، تقدم إرشادًا متخصصًا ومخصصًا في بيع وشراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى الاستشارات الاستثمارية. بخبرة عميقة في السوق ونهج موجه نحو العميل، نساعدكم على اتخاذ قرارات عقارية أكثر ذكاءً—سواء كنتم تبنون أول منزل لكم أو توسّعون محفظتكم الاستثمارية

تلال جبل علي

أرض سكنية للبيع | صف واحد | جبل علي هيلز

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
حديقة دبي العلميه مونت روز ريزيدنس B	للبيع	١٧ نوفمبر ٢٠٢٥	شقة	2 غرف نوم
قرية الجميرا سركل روكين جي 25	للايجار	٢٦ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم
تاون سكوير ليفا	للايجار	٢٠ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم

خبرة منذ:	2021
(BRN) رخصة وسيط دبي:	84314

Sepehr Delpazir

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل