L Y V I N Real Estate L.L.C

English

Persian/Farsi

Sepehr Delpazir

إيران

تاون سكوير

ذا فالي

حديقة دبي العلميه

LYVIN Real Estate is proud to present this well-maintained 3-bedroom townhouse in Safi, Town Square by Nshama — a prime single row unit offering privacy, space, and excellent rental income. With a built-up area of approx. 2,223 sq. ft, this home is located in one of the most strategic spots in the community, with easy access to parks, retail, and main roads.

The townhouse features a bright open-plan living and dining area, a spacious closed kitchen, a guest powder room, laundry, and a maid’s room with an en-suite bathroom. Upstairs, there are three bedrooms, including a well-sized master suite with an en-suite bath and a private balcony. The two secondary bedrooms share a modern bathroom. Outside, the private garden backs onto a quiet single row — perfect for outdoor seating and family time.

This property is currently rented at AED 160,000 per year

Property Highlights:
▪️ 3 Bedrooms + Maid’s Room
▪️ 4 Bathrooms
▪️ Built-Up Area: Approx. 2,223 sq. ft
▪️ Single Row
▪️ Prime Internal Location
▪️ Landscaped Garden
▪️ Covered Parking for 2 Cars
▪️ Rented for AED 160K/year

Community Amenities:
▪️ Multiple parks, splash pad, and sports courts
▪️ Cycling &amp; jogging tracks
▪️ Retail outlets, Spinneys, Carrefour
▪️ Schools, nurseries &amp; clinics nearby
▪️ 24/7 Security in a gated community
▪️ Direct access to Al Qudra &amp; Emirates Road

Safi is one of the most central and mature clusters within Town Square, offering a walkable lifestyle with wide green spaces, excellent connectivity, and consistent rental demand.

About LYVIN Real Estate
LYVIN Real Estate is a client-focused brokerage based in Dubai, offering personalized guidance in property sales, leasing, and investment advisory. We combine deep market knowledge with a tailored approach to help you make smarter property decisions. Whether you&#39;re buying your first home or expanding your investment portfolio, our team is here to support you at every step.

صافي تاون هاوس

دبي

Single Row | Prime Safi Townhouse | Town Square

LYVIN Real Estate is proud to present this premium 4-bedroom twin villa in Rivana at The Valley by Emaar. With a built-up area of approx. 3,875 sq. ft, this home offers a rare combination of space, views, and location — just a short walk to the Golden Beach and the central community park, making it perfect for families and long-term investors.

The villa features a modern open-plan layout with spacious living and dining areas, a contemporary kitchen, and floor-to-ceiling windows that flood the interiors with natural light. Upstairs, all bedrooms are well-proportioned with built-in wardrobes. The master suite boasts unobstructed lagoon views, creating a peaceful and scenic retreat.

Located in Rivana, Emaar’s first twin villa community in The Valley, this property sits within a low-density, nature-focused neighborhood designed for modern family living. The unit is positioned within close proximity to walking trails, pocket parks, and wellness zones.

Property Highlights:
▪️ 4 Bedrooms + Maid’s Room
▪️ Built-Up Area: 3,875 sq. ft (approx.)
▪️ Lagoon-facing villa
▪️ Few steps to Golden Beach &amp; park
▪️ Private garden &amp; covered parking
▪️ Spacious layout with premium finishing

Community Features:
▪️ Crystal lagoon beach with water activities
▪️ Central park, sports village &amp; play areas
▪️ Town center with retail &amp; dining
▪️ Nature trails, wildlife pond &amp; green corridors
▪️ Gated community by Emaar
▪️ Handover Q1 2027

The Valley enjoys direct access to Dubai–Al Ain Road, offering smooth connectivity to Downtown Dubai, Academic City, and Dubai Outlet Mall, all while maintaining a peaceful, nature-integrated setting.

About LYVIN Real Estate
LYVIN Real Estate is a client-focused brokerage based in Dubai, offering personalized guidance in property sales, leasing, and investment advisory. We combine deep market knowledge with a tailored approach to help you make smarter property decisions.

ريفانا

4BR | Lagoon View | Steps to Golden Beach

تفخر شركة LYVIN العقارية بتقديم هذه الفيلا تايب 3E - وحدة طرفية في الينابيع 3، أحد أكثر المجتمعات طلبًا في إميرتس ليفينغ من إعمار. تقع الفيلا على مساحة أرض تبلغ حوالي 3,898 قدم مربع، وتوفر خصوصية ممتازة وحديقة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو المستثمرين.

العقار مؤجر حاليًا بقيمة 330,000 درهم سنويًا، ما يجعله فرصة استثمارية قوية مع دخل إيجاري جاهز من اليوم الأول.

تتضمن الفيلا مساحة معيشة وطعام مفتوحة بإضاءة طبيعية وفيرة، ومطبخ مغلق، وغرفة دراسة، وحمام ضيوف، وغرفة غسيل وتخزين في الطابق الأرضي. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم، تشمل غرفة رئيسية مع حمام داخلي وشرفة خاصة وخزائن مدمجة. كونها وحدة طرفية، تتمتع الفيلا بمساحة جانبية إضافية وضوء طبيعي أكثر من الوحدات الوسطية.

مواصفات العقار:
▪️ تايب 3E – وحدة طرفية
▪️ 3 غرف نوم + غرفة دراسة
▪️ 3 حمامات
▪️ مساحة الأرض: تقريبًا 3,898 قدم مربع
▪️ حديقة مُنسقة
▪️ مؤجرة بـ 330,000 درهم سنويًا
▪️ موقفان سيارات مغطاة
▪️ موقع هادئ داخلي

مميزات المجتمع:
▪️ قرب بحيرة وحديقة الينابيع 3
▪️ مسابح ومناطق لعب للأطفال
▪️ ملاعب تنس وسلة
▪️ مجتمع مسوّر مع أمن على مدار الساعة
▪️ قريب من سوق الينابيع والمدارس والعيادات
▪️ سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والخيـل

يُعد الينابيع 3 من أكثر المجتمعات استقرارًا وطلبًا في دبي، ويوفر أسلوب حياة هادئ مع قيمة طويلة الأجل وعوائد إيجارية ممتازة.

عن LYVIN العقارية
LYVIN العقارية هي شركة وساطة مقرها دبي، تقدم استشارات شخصية مبنية على معرفة عميقة بالسوق لمساعدتك في اتخاذ قرارات عقارية ذكية. سواء كنت تشتري منزلك الأول أو توسّع محفظتك، نحن هنا لدعمك في كل خطوة.

الينابيع 3

الينابيع

تايب 3E | وحدة طرفية | مؤجرة | الينابيع 3

يسر شركة LYVIN العقارية أن تقدم لكم فرصة مميزة لامتلاك هذا التاون هاوس المكون من ٤ غرف نوم في نيما - ذا فالي من إعمار، مع إطلالة مباشرة على البحيرة الكريستالية وموقع استثنائي بجوار بركة الحياة البرية والحديقة المجتمعية الصغيرة. تُعد هذه الوحدة من أندر وأرقى الوحدات داخل المشروع، وتوفر أسلوب حياة هادئ وراقي في قلب مجتمع طبيعي مزدهر.

تبلغ المساحة المبنية للوحدة حوالي 3,162 قدم مربع، وتضم تصميمًا واسعًا مع غرفة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ عصري، غرفة نوم للضيوف في الطابق الأرضي، وحديقة خلفية بإطلالات بانورامية على البحيرة. في الطابق العلوي، تحتوي غرفة النوم الرئيسية على شرفة خاصة، حمام داخلي، ومساحات تخزين واسعة.

مواصفات العقار:
▪️ ٤ غرف نوم + ٥ حمامات
▪️ المساحة المبنية: حوالي 3,162 قدم مربع
▪️ وحدة مميزة بإطلالة على البحيرة
▪️ بجانب بركة الحياة البرية وحديقة جيب
▪️ قرب المدخل الرئيسي للمجتمع
▪️ مجتمع عائلي مسوّر


مرافق نيما – ذا فالي:
▪️ بحيرة كريستالية بمرافق استجمام شاطئية
▪️ مسارات طبيعية ومناطق للحياة البرية
▪️ حدائق للأطفال ومناطق رياضية
▪️ مركز مجتمعي، مقاهي ومتاجر
▪️ قرب جولدن بيتش وسوق المزارعين
▪️ تسليم متوقع في الربع الثالث من 2027

موقع استراتيجي:
▪️ 5 دقائق إلى شارع دبي - العين
▪️ 25 دقيقة إلى وسط دبي
▪️ 20 دقيقة إلى دبي أوتلت مول
▪️ 15 دقيقة إلى مدينة دبي الأكاديمية

فرصة نادرة لتملك وحدة مميزة في موقع طبيعي، تجمع بين جودة الحياة والاستثمار طويل الأجل.

عن LYVIN العقارية
LYVIN العقارية هي شركة وساطة مقرها دبي، تقدم خدمات استشارية مخصصة في البيع، التأجير، والاستثمار العقاري. ندمج بين المعرفة الدقيقة بالسوق ونهج شخصي لمساعدتكم في اتخاذ قرارات عقارية أذكى. سواء كنتم تبحثون عن منزل الأحلام أو فرصة استثمارية، فريقنا هنا لدعمكم في كل خطوة.



نيما

إعادة بيع حقيقية | ٤ غرف بإطلالة على البحيرة |نيما

تقدم لكم LYVIN العقارية هذه الفرصة المميزة لتملك قطعة أرض سكنية في واحدة من أكثر المجتمعات الواعدة في دبي — جبل علي هيلز من شركة مراس. تقع هذه الأرض على صف واحد، مما يوفر خصوصية مثالية وإمكانية تصميم فيلا فاخرة بحسب متطلباتك.

مواصفات الأرض:
▪️ المساحة: حوالي 9,850 قدم مربع
▪️ صف واحد (Single Row)
▪️ موقع هادئ مع سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية
▪️ تصنيف سكني (G+1)
▪️ أرض خالية وجاهزة للبناء

مزايا الموقع:
▪️ دقيقتان من شارع الشيخ زايد
▪️ قرب من دبي باركس آند ريزورتس، جبل علي فري زون، ودبي الجنوب
▪️ سهولة الوصول إلى المطار الجديد وموقع إكسبو
▪️ مجتمع منخفض الكثافة ومثالي للعائلات

استثمر في مستقبل دبي وابدأ في بناء منزلك الخاص في موقع استراتيجي يتميز بسهولة الوصول وقيمة نمو عالية.

عن LYVIN العقارية
LYVIN العقارية هي شركة وساطة عقارية مقرها دبي، متخصصة في البيع، التأجير، والاستشارات الاستثمارية العقارية. نركز على تقديم خدمة شخصية مبنية على المعرفة الدقيقة بالسوق وخبرة عملية لتمكين عملائنا من اتخاذ قرارات عقارية مدروسة.



تلال جبل علي

جبل علي

أرض سكنية للبيع | صف واحد | جبل علي هيلز

تاون هاوس للبيع في شمس، أكثر مجتمعات التاون هاوس هدوءاً وحصرية في تاون سكوير من نشاما.

اختبر أسلوب الحياة العصري في الضواحي من خلال هذا التاون هاوس الفسيح المكوّن من ٣ غرف نوم وغرفة خادمة، في قلب مجتمع تاون سكوير المتنامي. تقع هذه الوحدة المتوسطة ذات الواجهة الخلفية في مجتمع شمس الشهير، وتوفر توازناً مثالياً بين الراحة الداخلية والمساحة الخارجية.

يمتد المنزل على مساحة مبنية تبلغ حوالي ١,٨٧٣ قدم مربع وعلى قطعة أرض بمساحة ٢,٠٤٠ قدم مربع، ويتميز بتصميم مفتوح مشرق لغرفة المعيشة والطعام، وحديقة خلفية، وغرفة خادمة بحمام خاص. في الطابق العلوي، تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة مدمجة وشرفة، بينما تشترك الغرفتان الثانويتان في حمام عصري.

مميزات العقار:

٣ غرف نوم + غرفة خادمة

٤ حمامات

المساحة المبنية: حوالي ١,٨٧٣ قدم مربع

مساحة الأرض: حوالي ٢,٠٤٠ قدم مربع

حديقة خاصة

وحدة خلفية (Back-to-Back)

موقفان مغطّيان للسيارات

غرفة غسيل + مساحة تخزين

مرافق المجتمع:

حدائق ومسارات للدراجات ومناطق ألعاب للأطفال

سينما خارجية وحديقة أمواج

سبينس وكارفور ومتاجر مجتمعية

قرب من المدارس والعيادات

سهولة الوصول إلى شارع الإمارات وشارع القدرة

يقع هذا المنزل ضمن مجتمع نابض بالحياة ومناسب للعائلات، مما يجعله مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل وعائد إيجاري قوي.

عن شركة LYVIN العقارية
شركة LYVIN العقارية هي شركة وساطة مقرها دبي، تركز على تقديم استشارات عقارية مخصصة في مجالات البيع، التأجير، والاستثمار. ندمج بين المعرفة الدقيقة بالسوق ونهج شخصي لمساعدتك على اتخاذ قرارات عقارية أكثر ذكاءً. سواء كنت تشتري منزلك الأول أو تتوسع في محفظتك الاستثمارية، نحن هنا لدعمك في كل خطوة.

اتصل بنا اليوم لحجز جولتك الخاصة.

شمس تاون هاوسيس

تاون هاوس 3 غرف للبيع في شمس تاون هاوسز

يسر شركة LYVIN العقارية أن تقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفة وصالة في الطابق المرتفع ضمن مشروع جولف بوينت في إعمار ساوث — مجتمع سكني جديد نابض بالحياة من تطوير إعمار، يقع بجوار ملعب جولف عالمي المستوى. هذه الوحدة قيد الإنشاء توفر أسلوب حياة راقٍ مع إطلالات مفتوحة وتصميم ذكي مثالي للسكن أو للاستثمار طويل الأمد.

تتميز الشقة بتصميم داخلي عصري ومشرق مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ومساحة معيشة مفتوحة، ومطبخ أنيق مجهز بالكامل. غرفة النوم واسعة وتشمل خزائن مدمجة، بالإضافة إلى حمامين بتشطيبات عالية الجودة.

مواصفات العقار:
حوالي 680 قدم مربع
غرفة نوم واحدة
حمامان
طابق مرتفع
إطلالات رائعة
شرفة
موقف سيارات مغطى
تم دفع 40% من قيمة العقار

مرافق المشروع:
مسبح إنفينيتي وصالة رياضية حديثة
منطقة لعب للأطفال
قاعة متعددة الاستخدامات
مسارات مشي ومناظر طبيعية
7 دقائق إلى مطار آل مكتوم | 10 دقائق إلى مدينة إكسبو

قيمة استثمارية:
يقع المشروع بالقرب من أكبر مطار مستقبلي في العالم ومشاريع إرث إكسبو 2020، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية في منطقة سريعة النمو ضمن دبي الجديدة.

عن LYVIN العقارية
LYVIN العقارية هي شركة وساطة عقارية مقرها دبي تركز على خدمة العملاء، وتقدم استشارات مخصصة في مجالات البيع، التأجير، والاستثمار العقاري. ندمج بين الخبرة العميقة في السوق ونهجنا الفردي لمساعدتكم على اتخاذ قرارات عقارية أذكى. سواء كنت تشتري منزلك الأول أو توسع محفظتك الاستثمارية، فإن فريقنا جاهز لمرافقتك في كل خطوة.



جولف بوينت

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

اعمار الجنوبية

شقة غرفة وصالة | تصميم مشرق | إطلالات رائعة | جولف

استمتع بأسلوب حياة راقٍ في هذه الشقة الواسعة ذات الطابق المرتفع والمكونة من غرفتي نوم وغرفة خادمة، في برج مونتروز B ضمن مجمع دبي ساينس بارك. تتميز الشقة بإطلالة بانورامية خلابة على الحديقة، مما يجعلها مثالية للسكن أو للاستثمار بعائد إيجاري قوي.

تضم الشقة تصميم مفتوح بإضاءة طبيعية ممتازة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع شرفة خاصة تطل على المساحات الخضراء. المطبخ مجهز بالكامل بلمسات حديثة، ويتصل مباشرة بغرفة المعيشة الواسعة.

غرفة النوم الرئيسية تحتوي على خزائن مدمجة وحمام داخلي فاخر، بينما الغرفة الثانية واسعة ومناسبة للعائلة أو الضيوف، إضافة إلى غرفة خادمة مع حمام منفصل.

مواصفات العقار:

المساحة: حوالي ١١٣٠ قدم مربع

٢ غرفة نوم + غرفة خادمة

٣ حمامات

طابق مرتفع مع إطلالة مباشرة على الحديقة

شرفة خاصة

موقف سيارات مغطى

مؤجر حالياً بقيمة ١٠٥,٠٠٠ درهم سنوياً

خدمات المبنى:

مسبح على السطح

نادي رياضي مجهز بالكامل

أمن وحراسة ٢٤/٧

حدائق منسقة

منطقة لعب للأطفال

موقع استراتيجي قريب من دبي هيلز، مول الإمارات، ومدارس ومستشفيات عالمية

عن لايڤن العقارية (LYVIN Real Estate):
شركة لايڤن العقارية هي شركة وساطة عقارية مرخصة في دبي، تقدم خدمات مخصصة في بيع وتأجير العقارات، بالإضافة إلى استشارات استثمارية احترافية. نتميز بفهم عميق للسوق ونهج فردي لمساعدتك في اتخاذ قرارات عقارية ذكية – سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام أو فرصة استثمار مميزة.

السعر: ١.٥ مليون درهم إماراتي
احجز موعدك اليوم لمعاينة الشقة.



خبرة منذ:	2021
(BRN) رخصة وسيط دبي:	84314

Sepehr Delpazir

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي